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在湛江使用公积金贷款买房,你必须要知道这些!

2017-10-23 16:54:59 
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随着商业贷款政策收紧,商贷利率不断提升,商业贷款买房的压力也随之增加,相比之下公积金贷款的低利率优势显现出来,越来越多人选择使用公积金贷款买房。初次办理公积金贷款业务,不知道从何下手?这里有一份湛江公积金贷款业务办理指南,拿走不谢!


在湛江使用公积金贷款买房,你必须要知道这些!


预提公积金需提供的资料


办理地点:赤坎区体育北路15号湛江商务大厦

市行政服务中心公积金窗口

咨询电话:0759-3197189


1.湛江市职工提取住房公积金申请表

2.身份证原件及复印件1 份

3.结婚证1份(需提取配偶公积金时提供原件及复印件1份)

4.公积金存折原件及复印件1份(需到公积金缴存银行打印至最新日期,复印账号、姓名和最新页)

5.认购书原件及复印件1份

6.购房定金收据原件及复印件1份

7.客户保证书1份

8.开发商保证书1份(加盖开发商公章、私章)

9.委托书1份

10.预售许可证(复印件盖开发商公章)


提取直系亲属的公积金

除以上资料外,还需提供以下资料


①购房人首次购房证明(所购房屋所在地及购房人户籍所在地的查房证明)

②直系亲属关系证明(仅限购房人首次购房需提取直系亲属公积金使用的)

③填写直系亲属首次购房提取申请表《湛江市住房公积金管理中心个人住房借款申请表》(需提取直系亲属公积金使用的)


※注:以上资料带原件核对,方能交公积金窗口办理提取,以上表格先填写内容并签名


预提公积金办事流程


预提资料齐全(复印件及原件)

到湛江市行政服务中心二楼(公积金办事窗口提交资料)

公积金办事员审核批复(一般资料齐全当日可批复)

凭公积金批复的凭证、身份证、公积金存折到银行办理转账

银行转账后保留回执(交首期签合同时带上此回执换领收据,并需复印客户提取联交给售后)


办理住房公积金组合贷款

需提供的证明资料

(购买普通商品房类)


办理地点:赤坎海滨大道北193号交通大厦二楼

湛江市住房公积金管理中心

咨询电话:0759-3310068


借款人及配偶、共同购房人及配偶(如不作为共同借款人时只需前3项资料)需提供以下的资料:

(使用A4纸复印,原件备查)

(1)身份证(复印3份);

说明:公民身份证需正反面复印一起。

(2)户口簿(复印2份);

说明:将户主主页与本人的常住人口登记卡页复印一起。

(3)婚姻状况证明(即未婚证明、结婚证、离婚证或法院离婚判决书及裁判文书生效通知书)(复印2份);

(4)住房公积金缴存存折或公积金缴存证明原件(复印2份);

说明:①住房公积金缴存存折流水请登注为最新的存折流水。

②在外市缴交公积金的需提供由当地公积金中心出具公积金缴存证明及公积金贷款情况证明。

(5)经济收入证明(注明月均收入、职务、工作年限)(原件2份);

(6)代发工资存折、卡或近三个月工资签领表(复印2份);

说明:①代发工资卡的,请到银行打印近一年来的流水明细并加盖银行印章。

②近三个月工资签领表需加盖单位公章(原件2份)。

(7)付首期购房款的收据或发票(复印3份);

(8)付首期购房款的银行进帐单(复印3份);

(9)合法的商品房买卖合同(原件、复印件各1份);

(10)住房公积金按揭供款存折或储蓄卡(复印2份);

说明:①提供借款主申请人在承办银行开户的活期储蓄存折或储蓄卡。

②信用卡不可作按揭供款账号(指可透支的信用卡)。

(11)《个人信用报告》(2份);

(12)受托银行需要提供的其他材料。


温馨提示:请按以上的排列次序将提供的证明资料分开一式两份


湛江市住房公积金

委托提取还贷业务指南


办理地点:湛江市人民政府行政服务中心二楼

咨询电话:0759-3197189


(一)申请条件

1、借款人至少已偿还贷款1个月(含1个月)以上,且当前没有逾期贷款本息;

2、个人住房公积金账户的余额不少于月委托申请额度;

3、已提取当年住房公积金偿还贷款额度的职工及其配偶,当年不能办理住房公积金委托提取还贷业务。

(二)办理材料

(原件备查,复印件各1份)

1、《住房公积金委托提取还贷申请表》

2、夫妻双方身份证;

2、借款合同(偿还住房公积金贷款本息的无须提供复印件);

3、各贷款银行出具的还贷证明资料表



贷款银行名称

需提供资料

备注

建行、工行

《贷款还款计划表》

需提供当年最新的表(盖章)

农业银行

《借款凭证》《个人贷款还款清单》

需提供当年最新的表,由借款人持身份证和《借款凭证》到贷款银行打印


4、还贷账号(打印最新流水,显示已扣款,盖章);

5、在公积金缴存银行开立的活期储蓄存折或卡(作为委托提取业务备用账户,不能与还贷账户相同或关联);

6、婚姻状况证明(已婚提供结婚证);

7、市住房公积金中心或办事处进行审批。经审批通过的,签订住房公积金委托提取还贷协议;

8、委托提取还贷是通过金融机构划扣,需收取业务手续费(人民币1.5元/笔)


提示:夫妻另一方办理同一笔住房贷款的委托提取还贷业务时,只需持身份证、结婚证和有最新还贷记录的还贷账号及在公积金缴存银行开立的账号原件及复印件申请办理。

本期楼盘推荐:

朗悦轩

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3号楼41-124㎡三到四房单位,折后均价8600元/㎡.

项目配套:

中小学:湛江市第二十小学,湛江市第二十七中学

综合商场:泰汇广场

医院:港区人民医院,湛江市第四人民医院

银行:广东发展银行,中国农业银行

项目简介:

朗悦轩位于湛江市霞山区友谊路,开发商为湛江市东安置业发展有限公司,是湛江市水产储运站公司的三旧改造项目。 朗悦轩总占地面积12109.03平方米,总建筑面积为56475.01平方米,容积率为3.47。项目将建设2栋28层,1栋30层电梯房,其中1号楼2梯5户,户型面积为82㎡-119㎡;2号楼2梯5户,户型面积为82㎡-111㎡;3号楼2梯6户。

山海华府

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18号楼推出建筑面积约102-128㎡精装户型共124套房源,折后均价13000元/㎡

项目配套:

幼儿园:开发区一幼

中小学:湛江市二中新校区、开发区一中新校区、开发区一小

大学:广东海洋大学

综合商场:卜蜂莲花粤西旗舰店、大润发购物广场、万达广场

银行:人民银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、招商银行、广发银行、广东南粤银行、兴业银行、交通银行、邮政银行

其他:公园:绿塘河湿地公园、中澳友谊花园、银帆公园、南国热带花园;酒店:君豪酒店、皇冠假日酒店、银海酒店、恒逸国际酒店、中国城酒店、园中园酒店、、金辉煌酒店、金辉煌银利酒店、新溢香酒店、中南酒店;写字楼:财富汇金融中心、银隆广场、恒兴大厦、华都汇综合大厦、威格商务大厦、港城星座、财富中心、泰华大厦

小区内部配套:幼儿园、超市、老年文化中心、老年人照料中心

项目简介:

山海华府是晟安房产开发,位于君豪酒店(乐山大道)南200米。项目周边甲级写字楼、银行总部、星级酒店星罗棋布,多家超市毗邻,商业荟萃,尽享商务中心生活工作圈的优越;坐享城市公园休闲配套,2公里范围内即可达到绿塘河湿地公园、中澳友谊花园,银帆公园及南国热带花园,远眺海湾大桥,在城市中心,境享天成。 山海华府项目占地约124亩,建筑面积约35万平方米,为目前湛江中轴线旁(乐山大道)在建中规模数一数二的住宅小区。整个小区的高层塔楼采用全南北朝向排布,两梯四户、两梯五户的布局设计,楼与楼之间 大享有逾100米的超宽楼距,营造开阔的景观视野。近30000平方米的主题园林,沉醉于时尚美景中。山海华府项目以全精装修交楼标准的理念进行开发建设,让客户真正做到拎包入住。

华和·南国豪苑

克服选择恐惧症的一百种方法

最新动态:

26号楼124-183㎡奢景豪宅诚意登记,全面启动。

项目配套:

商场:大润发超市

餐饮:华和国际酒店 、悦都汇商场

娱乐:南国热带花园

项目简介:

华和·南国豪苑项目,位处湛江开发区人民大道北6号,配套多项日常生活和休闲娱乐设施,是集健康、生态、便利、实惠于一体的综合性地产项目。

项目北面视野开阔,视野范围内的景观整体生态布局以“花”为主题,广栽热带观花植物和乡土植物,自然修复山林和扩展河流水系,植绿蓄水,因势造景,更有人性化工程内含慢跑、自行车骑行、网球、篮球、足球、排球、羽毛球及儿童游乐区等功能及各色园林小品,形成集健康、生态、人文于一体的绿地空间。同时,与人员稠密的地区相比较,该生态系统内负离子含量、相对空气湿度均值、地面平均温度均较具优势,属于较适宜居住的生态环境。

华和·南国豪苑综合性人文社区,揽开阔视野景观、健康生态系统,为您的生活添动力。大润发商场,业主会员服务,便利实惠优质生活触手可及。华和国际酒店商务配套,吃喝玩乐畅快体验。健康生态美景住宅,实惠便利生活社区,美好人文生活享受,比一比、算一算、再选择。

装修后多久可以入住?看完你就会明白了


高悦 本文来源: 责任编辑:高悦
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