网易首页 > 网易房产 > 正文

买房这九点你要考虑

2018-01-09 14:48:38 
0
分享到:
T + -

(原标题:买房这九点你要考虑)

很多打算买房的人都会困惑,到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?以下这几点可以做为买房预算的重点考虑范围。

一、明确买房目的

买房前,要了解自己买房的目的。是为了孩子教育,还是为了落户;是购买首套房,还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面,是买小两房、大两房、小三房、还是大三房?预算买多大的,价位多高的,这些都是买房前要考虑的。

二、选择房屋面积

当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、确定置业区域

自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、有潜力的新区等等。

四、了解专业术语

五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。

五、掌握看房技巧

沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图,这些图纸都应该怎么看?

楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套,都应该怎么选?事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点,再进行选择。

六、参考地价水准

商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。

七、了解物业支出

商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。

八、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。

九、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

十、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

本期楼盘推荐:

湛江义乌国际商贸城,首付5万元起,15-100㎡商场黄金旺铺等你来抢!

据了解,现在湛江义乌团购有优惠,认购客户原总价30万及30万以内享交一万抵两万优惠,原总价30万以上到50万享交两万抵4万优惠,50万以上享受3万抵6万。

湛江义乌位于主城区主干道旁边,是霞山区重要拓展居住区;区域内土地价值处于快速提升通道,在新四中、银帆公园以及新建的住宅项目的影响下,区域内的居住环境、生活环境大有改善。可以预见未来5年内周边的工厂将搬迁,改为住宅等(目前对面电冰箱厂已经荒废,改为了仓库、货车停车场、篮球场等,且想想也知道,公园旁边怎么可能会是工厂)。另外南方海谷智慧城近几年将大力发展,规划早已到位,住宅(约占一半)、办公、科研等用途,而且土地集中,不存在拆迁问题, 规划2000亩,将来人口8万人。而且椹川大道两侧是湛江一直以来市场集中地带,全湛江地区人民都有这种认知,从南往北,当前聚集了10多个市场,南站服装市场、金纺城、外贸服装城、金汇家纺艺术城、海新钢材市场、屋山汽配、屋山家私城、星河国际家私城、博皇家居、东盟国际以及湛江义乌。

更多详情请电话咨询:4008-163-16365690

林志玲言承旭复合,这个演了15年的爱情童话终于有个Happy Ending啦!

蒂芙尼1500元的曲别针:你会买?

周小雅 本文来源: 责任编辑:周小雅
跟贴0
参与0
发贴
阅读下一篇
返回网易首页返回网易房产首页