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湛江2018年2月房地产市场月报

2018-03-07 15:01:35 来源: 珠海世联市场研究中心
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(原标题:湛江2018年2月房地产市场月报)

2018年2月

湛江2月土地市场供应较低,主要集中在徐闻的住宅用地但占地面积较小。成交方面,由于1月土地推量较大,土地成交活跃,仅有小部分宅基地流拍。预计在3月份春节后,土地市场也有大宗住宅用地开拍,届时竞拍将较为激烈。

2月份湛江市住宅新增供应量有所回落,主要集中在县级市。受2月份农历春节假期影响,县级市回乡潮置业较为活跃,市场新项目也陆续面世,热度较大的区域供应量也在持续加大,湛江市场供需较为平衡。

成交方面,2月份湛江市场成交量价有小幅下滑,但同比上一年仍有较大涨幅。成交量价同比仍维持在较高位置。2月春节小长假到来,也预示着返乡置业热潮开启,纵观整个湛江市场,如吴川市、遂溪县等县级市成交量大幅上涨,且价格也有小幅度上涨,返乡置业热潮较为明显。湛江城区成交量略有下滑,各楼盘竞争较为激烈,成交价格仍在稳步上涨。预计在3月,新楼盘推量较低,市场成交量将不会有较大幅度上升。

1.土地情况

湛江2018年2月房地产市场月报

2018年2月湛江市土地供应6宗,环比减少37宗,面积为8.00万㎡,环比下降70.84%。

湛江2018年2月房地产市场月报

2018年2月湛江土地成交38宗,环比增加30宗,成交面积16.59万㎡,环比下降40.35%,总成交金额为4.92亿元,环比上升494.00%。

2.商品住宅新增供应情况

湛江2018年2月房地产市场月报

2018年2月湛江市商品住宅新增供应量为3598套,环比上升14.99%,同比上升370.33%,面积为37.16万㎡,环比上升4.26%,同比上升269.19%。2018年2月商品住宅新增供应量主要来自吴川市(1530套)、遂溪县(872套)、开发区(280套)。

3.商品住宅存量供应情况

湛江2018年2月房地产市场月报

截止2018年2月28日湛江市商品住宅存量9633套,环比上升10.51%。存量较大面积段为100-120㎡(2968套)、120-144㎡(2663套)、90-100㎡(871套)、144-180㎡(846套)。

4.商品住宅消化情况

湛江2018年2月房地产市场月报

2018年2月,湛江市商品住宅成交套数为2384套,环比下降50.21%,同比下降2.26%。其中消化较快的面积段为:100-120㎡(689套)、120-144㎡(598套)、60-80㎡(331套)、0-60㎡(276套)。

5.全市商品住宅整体成交情况

湛江2018年2月房地产市场月报

2018年2月,湛江市商品住宅成交面积为24.77万平米,环比下降54.05%,同比下降2.53%;成交金额为22.13亿元,环比下降59.09%,同比上升17.22%;成交均价为8936元/平米,环比下降10.98%,同比上升20.26%

6.全市各项目成交月度排名(按金额排名前20)

湛江2018年2月房地产市场月报

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郑玉沁 本文来源: 珠海世联市场研究中心 责任编辑:郑玉沁
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