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湛江2018年4月房地产市场月报

2018-05-09 14:39:59 来源: 珠海世联市场研究中心
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    湛江4月份有3宗土地推出,其中有两宗为徐闻的住宅用地,面积较大,两宗住宅用地总建面约67.5万㎡,起始总价约5.8亿元,将在6月5日拍卖。4月份湛江没有土地成交。按照4月份供应来看,5月份仅有一宗其他用地拍卖。

    4月份湛江市住宅新增供应量同比环比都有所上升,主要集中在吴川市与城区。成交方面,4月份湛江市场成交量环比同比均有所回落,但成交价格仍在上升趋势。4月份清明时节,市场成交热度有所下滑,2018年4月,湛江市商品住宅成交面积为29.2万平米,环比下降19.75%,同比下降3.47%。成交量较大区域为吴川市,其中碧桂园鼎龙湾单项目成交7.64万,排名全市第一,远超其他项目,吴川碧桂园紧接其后。湛江城区成交量维持平稳,山海华府成交量最高,城区楼市活跃有所下滑,但城区价格仍保持在较高位置。预计在5月,新楼盘加推量开始加大,市场成交量将有一定涨幅。

1、土地情况

湛江2018年4月房地产市场月报

2018年4月湛江市土地供应3宗,环比增加3宗,面积为28.41万㎡。

湛江2018年4月房地产市场月报

2018年4月湛江没有土地成交。

2、商品住宅新增供应情况

湛江2018年4月房地产市场月报

2018年4月湛江市商品住宅新增供应量为5153套,环比上升257.10%,同比上升52.10%,面积为50.58万㎡,环比上升246.51%,同比上升28.51%。2018年4月商品住宅新增供应量主要来自吴川市(2005套)、开发区(1146套)、赤坎区(615套)。

3、商品住宅存量供应情况

湛江2018年4月房地产市场月报


截止2018年4月30日湛江市商品住宅存量9507套,环比上升28.07%。存量较大面积段为100-120㎡(3333套)、120-144㎡(2322套)、90-100㎡(1028套)、144-180㎡(830套)。

4、商品住宅消化情况

湛江2018年4月房地产市场月报

2018年4月,湛江市商品住宅成交套数为3074套,环比下降17.03%,同比上升3.61%。2018年累计湛江市全市住宅商品住宅成交套数为13951套,同比上升30.49%。其中消化较快的面积段为: 100-120㎡(860套)、0-60㎡(622套)、120-144㎡(573套)、80-90㎡(410套)。

5、全市商品住宅整体成交情况

湛江2018年4月房地产市场月报

2018年4月,湛江市商品住宅成交面积为29.2万平米,环比下降19.75%,同比下降3.47%;成交金额为26.6亿元,环比下降15.42%,同比上升14.70%;成交均价为9111元/平米,环比上升5.39%,同比上升18.82%。

2018年1-4月,湛江市商品住宅累积成交面积为144.15万平米,同比上升26.83%;累积成交金额为134.20亿元,同比上升55.14%;累积成交均价为9310.22元/平米,同比上升22.32%。

6、全市各项目成交月度排名(按金额排名前20)

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郑玉沁 本文来源:珠海世联市场研究中心 责任编辑:郑玉沁
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