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  • 【广告】湛江还有3字开头的房?

    鸿天银都特价抢购报名!!
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  • 昨日湛江市92户困难家庭“摇到”公租房

    26日,我市举行市区公共租赁住房公开摇号分配仪式,向住房困难家庭推出共92套公租房,受到申请轮候家庭的欢迎。这是继6月16日,我市今年首批推出980套公租房后,再次向社会公开分配92套公租房房,主要分布在霞山区建设路24号二期、机场路18号、椹川西二路2号。申请配租采用自愿报名的方式,在册公租房轮候对象可自愿报名是否参加本次轮候分配,并可根据轮候对象家庭人口及房源选择意向安排不同的房型:1人家庭及2人夫妻家庭安排一房一厅;2人父(母)子(女)家庭及3人以上家庭全部安排二房一厅。据了解,这次分配公租房是面向2015年在册剩余的所有公租房轮候对象。参与这次公租房分房的轮候对象共113户,提供公租房房源共92套。其中二房一厅88套,一房一厅2套,单间套房2套。据介绍,自2015年年底开始,我市公租房和廉租房并轨运行,廉租房、公租房统一申请、统一分配入住,统称为公共租赁住房,只租不售,并通过建立以公租房为主要保障方式的新型住房保障制度,解决住房保障对象基本居住需求。公租房租金按照市区单位公有住房租金标准收取,远低于市场租价,可大大减轻困难家庭经济负担,而物业管理费则由住户按规定标准向小区物业管理公司缴交。为保证分配仪式的公平公正公开,市住建局已提前将房源分配方案及房源情况发至各公租房申请家庭,并将参与申请的家庭名单及房源情况进行公示,接受社会及群众的监督。摇号最终结果在市住建局官网公示,同时也在霞山房管站大厅进行公示。
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  • 楼市大消息!住建部权威发话 这几类人赚大发了

    这些天,楼市不断释放大消息!从上海宣布只租不售到广州租购同权,再到住建部等9部委下发于《在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》等等,一系列大动作都表明——租赁时代要来了,2017年将成为中国房地产历史性转折之年!不过,上述动作实际上似乎还未具有全国层面的推广意义。但就在今天(7月26日),新华社在其网站上发表了题为“购租并举”实现百姓安居梦的文章,爆出了一个大消息,瞬间刷屏。租购同权,将立法明确!在新华社的文章中,最重要的一条信息是:住建部将通过立法明确租购同权!先前许多媒体猜测,广州实行租购同权后,会有许多城市陆续跟进。现在看来,无论其他城市跟不跟随,一旦住建部立法明确租购同权,全国所有城市都将产生租购同权的效果。将产生什么深远意义?1、从法律层面确立租赁地位要想让租房得到广泛接受,真正扭转人们在看待租房和买房之间的偏见,必须得让人们实打实的看到,租房真的能够过上和买房一样的日子。这就要求必须从权益、平等性和居住使用性等方面给出保障。而保障的最佳方式是什么?显然是通过立法的形式,有国家意志为背书,具有强制性,普遍性。2、构筑更加平等的社会房子身上总被赋予财富属性或造福效应。房子身上的附着的大量超额权益,没有房子的人无法享受到;房子产生的社会歧视,比如相亲、结婚没有房产会如何如何,年轻人去租房被拥有房产的人们歧视性的对待等等。尽管不能说上述现象的产生都是因为租房和购房之间的不平等,但确实有部分原因是因为租房这种行为的权益远远低于购房,租房人自身的权益又常常得不到保障。租房传统上一直是一种较为弱势的行为,租房人的利益也是相对被社会所忽视的。那么,如果我们从立法层面给租房权益、给租房人的权益确立起来,和买房一样,对于现在的年轻人、未来的年轻人都将是一种极大的鼓励,也将极大的促进社会的公平。2、房价预期实质性扭转暴财经分析:真正让房价上涨的其实是人们的预期,或者说是人们的观念。曾有一房地产领域的教授做过实证调研,结果显示,人们预期房价上涨1%,房价就会上涨0.84%。真正想要房价降下来,或者不让其上涨过快,就必须长期性地扭转人们对待房子的态度。从住房本身来说,让租赁房和购房同台竞争,确立租赁房的地位,会长期改变人们对于房价的上涨预期。3、租购同权是大势所趋根据国家统计局的最新统计,全国居民人均住房建筑面积已达40.8平方米。这一指标已接近甚至超过日本等发达国家的水平。这也说明,投机、投资为目的的买房者正日益增多。过剩的房子如何充分利用?显然让他们进入到租赁市场是最好的选择。我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家市场20%—30%的比例,差距非常大。当然,租赁时代,并不是说就不需要购房,不需要买房。只不过今后买房这种行为将更加自主,有能力、有条件就买,而不会成为一种负担。另外,租房体系建立起来后,将和买房体系一道构筑起不同需求的住房体系,分层次满足不同人群,真正发挥房子拿来住的目的性。4、将加速中国的“人口迁徙”?财经作家刘晓博分析,租售同权之后,或将刺激在大城市打拼的“非户籍家庭”把在老家上学的孩子接过来,还会创造出一大批“教育移民”。这样,人口的城镇化会大大提速,大城市对人口的“虹吸效应”会非常强烈。如果租售同权成为持续下去,中国城镇化,将更加确定地变成大城市化、大城市圈化。由此要注意的是,在中西部,以及人口不断流失的中小城市的房价下跌风险有所增加。租售同权是社会进步的表现,也体现了政府控制房价的决心。在这个过程中,会出现一些新的、难以预料的情况。所以,新华社通稿里住建部负责人的表态是“逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇”。这里面“逐步”二字,值得我们细细品味。你关心的四大关键点1、房价是不是要跌了?有人认为,北上广深等一线城市房价之所以高企,主要是因为这些城市拥有优质资源,主要包括教育、医疗等。而在过去此类资源基本都跟房子联系在一起,或者更确切的说是跟房屋的产权结合在一起。但是新的“租购同权”政策出台以后,租房也可以享受这些同等的权利了。那么,房价会不会下跌?对此,财经作家刘晓博认为,由于人口显著增加,租房需求将更加旺盛。所以,大城市房价很难下跌。但如果政府真的在“政策性住房”和“公共租赁住房”上发力,的确可以平抑房价。但这些都需要投入,没有商品房市场平稳发展,就难有钱去建设、维护足够的“政策性住房”和“公共租赁住房”。当然,最后结果怎么样,只有时间能够检验。2、租金是不是要涨了?部分有房者为获得孩子入学权益,将不得不继续购买学区房,也就是说,原来的购房需求仍在。与此同时,还增加了租房需求,原来无法拥有学区房的,入学无门的家庭,有了租学区房的需求,可以预见,房租有可能大幅提升。3、会让学区房贬值吗?租购同权方案不能增加学区房的供给,至少不能大量增加。来看需求,昂贵的学区房,原本的购买者往往经济实力比较强。财经专栏作家叶檀认为,如果不能增加学区房的供给,教育资源的稀缺没有改变,在这种情况下,学区房的房价不会下跌,租金反而会上升。4、会带来教育平权吗?中原地产首席分析师张大伟认为,这一政策其实并非新政策,实际在过去的全国房地产市场发展中,租赁是可以就近入学的。租赁的就近入学,并不能保证优质学区入学,从过去政策看,广州的政策其实并无新意,只是前提是学区有余量的情况下,租户才可以上学,而且是如果学区房,租户上优质学校的可能性并不存在。到底会让哪些人受益?那么,“租购同权”到底会让哪些人受益?1、高素质人才在北上深一线城市,有多少怀揣梦想的北漂、沪飘,因为无法给孩子一个好的教育资源而愁肠百结吃睡不宁,最后只能逃离!一旦租房和买房具有同等的受教育权利,这对高素质人才的吸纳将会产生多么大的影响!2、 租赁行业及其从业人员租赁市场规模预测:数据来源:链家研究院 克而瑞咨询制图据链家研究院数据,未来5-10年,中国租赁市场将进入快速发展阶段, 2020 年的市场体量约为 1.6 万亿元, 2025 年将达到 2.9 万亿元, 2030 年有望超过 4 万亿元。长期来看,“租购同权”如果能得到有效实施,对于租赁市场的发展具有非常强的支撑作用,对于提升和稳定租金回报率意义重大。房屋中介们是不是要升值加薪走上人生巅峰了?3、包租婆/公租金是不是又要涨了?一线城市的租房成本本就不低,而且这一数字还在逐年攀升。如果根据上文分析,房租很有可能要涨,那包租婆/公们就准备好数钱吧。4、租房一族对租房一族来说,还是有好消息的。长期以来,我国租房市场不规范,存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。租购同权立法或有望通过法治手段遏制各种租房乱象,而这对广大租房族来说都是莫大的福音。4、商业物业运营商据国家统计局发布的数据显示, 2016 年末,商品房待售面积 69539 万平方米,其中住宅待售面积 40257 万平方米,同比减少 11% ,办公楼待售面积 3631 万平方米,同比增加 10.8% ,商业营业用房待售面积 15838 万平方米,同比增加 8% ,商业地产库存问题正逐渐凸显。新政规定,商业用房也可以改造成租赁房,这样既可以盘活商业用房存量,又可以给租赁市场提供更多的房源。这会缓解当前商业地产中广泛存在的创新焦虑症吗?5、创新型房企随着地价越来越高,传统地产业务利润天花板日显,房企们躺着挣钱的日子已经一去不复返了。谋求新的赢利点和创新业务已经成为房企的一致诉求。此次新政或许可以为处于焦虑中的房企带来一些清新的凉意。不管是已经在做的租购并举,还是收并购或参股长租公寓企业,创新思维的房企都可以从中寻求新的发展空间。小结如果租购同权能够通过立法的形式,在全国范围内推广开来,那么楼市将发生真正意义上的颠覆性效果,尤其对于人们买房的观念将有实质性的冲击。当然,对于北京、上海等一线城市和一些人口流量大的二线城市来说,人口和优质资源之间的矛盾可能会一直存在。因此除了发展租赁住房以外,让教育、医疗等稀缺资源变得不稀缺,把好的资源分散来开或许同样重要。
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  • 租赁将与房屋购置平行?

    在大城市供地弹性低,即便增加供地,也难以避免高地价和高房价,难以满足新市民住房需求的情形下,楼市重心向租赁转移,包括土地自持,已成供给侧改革和长效机制探索的重点内容。住建部等八部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(简称《通知》),要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。深圳、广州等12个城市被列入首批试点。除了提出培育规模化住房租赁企业,以发展机构租赁、增加租赁供应、稳定租赁关系外,《通知》还强调搭建政府住房租赁交易服务平台,解决租赁信息不对称和假房源问题,并构建租赁监管的信息基础。事实上,我国各大城市已相继进入了存量房时代,租房已成与买房自住并驾齐驱的住房消费模式。近年来,居民首次购房年龄一再推迟,如北京首次购房平均年龄从2010年的30岁推迟至2016年的34岁,偏好租房的“单身贵族”崛起,外来人口居住呈稳定提升趋势。2014年,在2.53亿城镇外来人口中,有高达60%携配偶、子女一起流动,在就业地城市平均居住时间超过三年。尽管房价上涨,房贷月供水涨船高,但租金涨幅却低于月供涨幅,月供与租金“剪刀差”扩大。据统计,目前我国约有1.6亿人在城镇租房,占城镇常住人口的21%。一线城市实际管理人口中,超过60%的人选择租房,深圳租房占比高达80%。未来,我国还将新增2亿人进入租房市场。到2030年,城镇租赁总人口将达到2.7亿,长期租赁人群占比将超过30%。进一步,若将长期租赁、先租后买、短期租赁等包括在内,在任何单一时点上,城镇实际租赁人口占比已接近50%。未来,新市民租赁需求将爆发式增长,届时租赁占比或超过50%。2011年至2016年,我国住宅类房屋竣工面积46.1亿平方米,按单套建筑面积90平方米计,可供应5000万户家庭居住。同期,城镇人口增加了1.23亿,按每户3.1人计算,新增城镇家庭约4000万户。因此,近年来城镇住房供应总体充足。早在2011年,我国城镇家庭户均住房拥有已达一套,人均住房面积已超过发达国家平均水平(33平方米)。由此,边际居住空间需求下降,新增供应将越来越多投入租赁市场。此外,除新增人口购买力、改善型需求,近年来很多购房可归为资产配置,后续也将增加租赁供应。此外,长租公寓异军突起。据房东东统计,全国规模排前20的品牌公寓,去年运营租赁房套(间)数70万套左右,预计今年底将达150万套(间)。在深圳,目前有200家各类长租公寓品牌。这些公寓品牌不仅迎合市场需求,推出大户型合租、“打隔断”及“N+1”(房间+客厅),而且借助国家有条件鼓励非住宅存量物业改造为租赁住房的“政策东风”,将触角延伸到成本和价格“洼地”的城中村、闲置低效的厂房和商办建筑。因此,通过提高单套住房承载租客数量,盘活闲置非住宅物业,长租公寓极大提高了租赁市场的供应规模。近年来,轨道交通相继进入开通运营期,特定区域房屋的“不可替代性”下降。对租赁刚性需求的中低收入人群来说,“外围租房、中心区上班”的通勤模式越来越可行。因此,租赁市场有效供给范围也从中心区扩展到外围。随着住房回归居住属性下抑制投资常态化,未来开发商新房供应也会有大量直接投入租赁市场。但凡租赁市场成熟规范的国家,如德国、日本、美国等,不仅重视租赁市场规制、租赁双方权利义务平衡,还要大规模增加适租型的房屋供应,特别是公租房、社会租赁房。比如,自本世纪初以来,德国就有严苛持续的租金管制规范,同时建设了1000多万套社会租赁住房,覆盖37%的全国人口。再比如日本,通过公营、工团、公社“三支箭”,在上世纪五十至八十年代快速发展城市化时期,将新增住房的30%向缺房人群配租。此次《通知》鼓励各类企业(特别是国企)增加租赁住房,目的就在此。可以预见,未来租赁体量将继续放大,租赁将与房屋购置平行,成为住房供应的“双引擎”。只是,这样一个关乎如此多百姓利益的市场,多年来一直在“无管理、无数据和无法律”的状态下野蛮生长。在房东与房客、房东房客与代理中介的权利义务上、租赁房源供应标准,甚至租房供求和租金等基本信息,一直没有明确的规范和权威信息披露。5月发布的《住房租赁和销售管理条例》与此次建立信息服务平台,捋顺管理体系,都是顺应租赁需求崛起,在政府服务和监管上“补欠账”,意在建立“购租并举”、“双引擎驱动”的新住房制度。在租赁市场供需两端都快速崛起的大背景下,各地政府都在纷纷加大公租房源供应,如未来5年深圳和北京将分别建设40万套、50万套保障房,70%为公租房,广州年内就将推出1.2万套公租房。随着政府监管加强和“补缺”、租赁市场秩序将趋于规范,我国楼市也将迈入租售并举的新阶段。
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  • 『玥珑湖』放松身心,享受最IN的"茶歇时间"

    放松身心,享受最IN的"茶歇时间"
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  • 广东湛江上半年外贸总值同比增长近四成

    湛江海关相关负责人表示,目前湛江主要出口市场为东盟、美国与欧盟。今年上半年,湛江家具出口占比超3成,同比增长31.2%;钢材出口增长4.1倍。据介绍,湛江海关近年来落实“简政放权、放管结合、优化服务”改革,实行系列精准扶持措施促进湛江外贸发展,与东盟的互联互通不断加强,相继开通至东盟的海上外贸航线和空中航线,分别从海、空架起湛江东盟合作的桥梁。目前为止,湛江已开通集装箱外贸航线15条,其中直达东南亚航线7条。据湛江海关统计数据显示,今年上半年,湛江市与对“一带一路”沿线国家和地区、东盟双边贸易额分别增长21.5%、35.1%,与“一带一路”沿线国家和地区的贸易总额占全市的29.8%,对东盟国家的中方投资金额达30334万美元,占全市的89.0%。此外,湛江海关与宝钢湛江钢铁基地打造“关企联网”项目,真正实现报关全流程自动化,平均每票报关单可为企业节省2小时,预计每年为企业节约成本1800万元。
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  • 湛江农村居民人均可支配收入五年增长逾6成

    记者日前从国家统计局湛江调查队获悉,据抽样调查显示,2016年湛江市农村居民人均可支配收入13335.8元,比2011年增加5423.2元,增长68.5%,年均增长11.0%,收入持续稳步增长,并跨上新台阶。但随着经济发展进入新常态,收入增速呈逐年减缓态势。数据:农村居民收入增长11.0%党的十八大以来,湛江市农村居民人均可支配收入年均增长11.0%,全市GDP年均增长9.6%,高于GDP增速1.4个百分点;同期,湛江农村居民人均可支配收入年均实际增长9.5%,人均GDP年均增长8.9%,高于人均GDP增速0.6个百分点。可见,这五年间农村居民人均可支配收入增长速度快于人均国民生产总值的增长。比同期城镇居民人均可支配收入年均名义增速高0.8个百分点;扣除物价因素,年均实际增长9.5%,比同期城镇居民人均可支配收入年均实际增幅高0.9个百分点。从收入水平看,2016年湛江市农村居民人均可支配收入13335.8元,高于全国平均水平的12368元,低于全省平均水平的14512.2元。分析:收入呈现多元化,结构日趋合理农村居民收入稳定增长,主要表现在四个方面:一是工资性收入增长最快,占农民增收额过半。党的十八大以来,湛江市积极打造钢铁石化造纸三大产业航母,加快推进基础设施建设,为就业创造了大量机会,带动农民就近就业,促进了农民增收。另一方面,积极推动大众创业万众创新,加大对回乡创业激励扶持,农民回家创业就业不断增加;此外,湛江市持续上调职工最低工资标准,月最低工资标准由2011年的850元/月提高至2015年的1210元/月,累计增长42.4%,小时工资由8.3元/小时提高至12元/小时,累计增长44.6%,较大地促进了农民工资性收入的增加。二是经营净收入年均增10.5%,成为增收的重要来源。五年来,湛江市现代农业发展步伐不断加快,借助良好的自然条件及区位优势大力发展特色农业,特别是徐闻县、雷州市等县市充分利用雷州半岛温暖的冬季种植北运菜,遂溪县积极推动糖蔗生产规范化、规模化及机械化水平,推动农民经营净收入稳步增长。三是财产性收入年均增12.1%,较大拓宽了增收的渠道。五年来,随着收入水平的提高,农村居民获得房屋的市场收益和股息、红利等收入来源日益拓宽,农村居民理财观念发生转变,购买储蓄型理财等产品增多,直接拉动农村居民利息净收入较快增长。此外,近五年来,农村土地流转政策体系不断完善,以及农业生产集约化水平提高,加之转让承包土地经营权获得的租金净收入稳步增加,有效拓宽了收入渠道,带动农民财产收入较快增长。四是转移性收入稳步增长,占农民增收额的14.4%。五年来,湛江市城乡居民社会保障水平不断提高,粮食综合补贴、农机具补贴、贷款贴息、扶贫攻坚工程等一系列支农惠农政策深入贯彻落实,拉动了农民转移净收入稳步增长。分析还认为,农村居民持续增收也面临不少问题,首先,农产品价格剧烈波动影响农民增收。五年来,在经济新常态下,由于传统的农业生产、销售方式没有得到根本改变,受到国内外市场行情的影响,农产品价格波动频繁,直接影响农村居民持续增收。其次,抵御自然灾害能力较弱影响农民增收。湛江市常年会遭受强度不等的台风、干旱等灾害天气的影响,而目前农业生产抵御自然灾害的能力还很有限,对农业生产经营造成不可避免的影响。如在2015年,湛江市遭遇了建国以来秋季登陆的最强台风“彩虹”袭击,导致许多农村种养植户2015年和2016年生产经营受到严重影响,并且增加了许多复产支出,使这两年农村居民经营净收入大幅减缓。此外,文化素质和职业技能不足严重影响农村居民务工收入增长。社会发展日新月异,近年来湛江市经济发展迅猛,而目前农村居民思想认识和受教育程度与城镇居民还存在较大差距,使得绝大部分农村居民所能从事的行业集中在低附加值的行业。尤其近几年来在农村城镇化建设、土地流转等政策的带动下,产生大量的农村剩余劳动力,但是受制于自身文化水平、职业技能,部分人员只能选择保安员、餐厅服务员等低端职业,工资收入偏低。调查还建议,促进农村居民增收需要从推进农业供给侧结构性改革、拓宽就业门路、全面深化农村综合改革、不断加大扶持力度。
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  • 《魅力中国城》湛江网络票数突破200万!暂列第7位

    魅力中国城,全民齐参与!7月24日,湛江战队首次站上央视《魅力中国城》竞演大舞台,参与对阵克拉玛依的“沙与海”的节目拍摄,湛江战队甫一亮相便表现出彩,赢得掌声和赞誉。消息经本报等媒体、网站报道后,更加激发起湛江广大市民的自豪感和投票热情。据统计,截至今日上午9时记者发稿时止,湛江竞演中央电视台《魅力中国城》节目网络投票的得票数已经成功突破200万大关,达到2026673票,我市得票数目前在全部32个竞演城市中暂时排名第7位。据悉,央视财经频道《魅力中国城》节目是央视倾力打造的跨屏融媒体创新互动宣传平台,在全国遴选32座具有特色的城市,采取PK竞演晋级的方式进行,将经过初赛、复赛、半决赛、决赛和网络投票等各环节,呈现城市独特的文化与魅力,推介城市特色,展示城市形象。经专家委员会通过各项城市综合指标测评,我市成为首批入选的32个竞演城市之一,在初赛环节与新疆克拉玛依市同台竞演。湛江首轮与新疆克拉玛依市同台竞演的盛况,计划于9月1日晚黄金时段在中央电视台财经频道播出。据介绍,全民参与、全民互动是该竞演活动的一大亮点,采取网络投票和现场嘉宾投票的方式进行。根据赛制规定,观众与广大网友的投票将决定城市能否顺利晋级。自从《魅力中国城》开通网络投票渠道开始,湛江市民们就对活动给予了广泛关注和大力支持,纷纷以主人翁的姿态踊跃为湛江的发展加油和点赞,不仅仅是自己每天投票,还热情发动身边的亲友、同事等投票,以实际行动支持家乡参与“魅力中国城”竞演活动,使得湛江的网络投票数持续上升。按照赛制,目前首轮竞演还没有结束,网络投票环节仍在继续。所以,湛江是否能够顺利晋级并走得更远,有赖你我、有赖所有湛江父老乡亲和广大支持者的关键一票。作为湛江最具权威的手机资讯APP,湛江云媒已开设了《魅力中国城》频道,希望广大市民继续参与网络投票,为美丽湛江加油鼓劲!
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  • 湛江麻章将扶贫落到实处 19人告别“黑户”

    “个别的贫困人员,连个人入户问题都尚未解决,享受低保的扶贫政策也很难落实到他们个人的身上。”湛江市麻章区扶贫的领导说,区领导在深入调研开展精准扶贫工作中,发现这个问题后,立即布置扶贫办和公安等有关部门,对全区贫困户无户籍人员进行拉网式普查,发现有19名贫困人员尚未有户籍,给他们的入学、工作都会带来诸多问题。政府有关部门主动为他们办理入户手续,但这些贫困人员连支付DNA亲子鉴定费用都有困难。为此,区委区政府领导高度重视,很快就筹措了资金,组织公安、医院等相关部门,统一为他们免费进行DNA亲子鉴定,公安户籍管理部门跟踪落实,使他们从此告别“黑人黑户” 。
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  • 湛江:打造升级版镇街中心发挥维稳实战功能

    26日,全市推进镇街综治信访维稳中心建设现场会在坡头召开,研究部署推进镇街综治信访维稳中心规范化、升级版建设工作,要求进一步明确思路,取长补短,打造升级版的镇街中心,真正发挥好镇街中心基层一线维护稳定的实战功能。市委副书记、政法委书记林惜文,市政协副主席、坡头区委书记梁培参加会议。近年来,我市高度重视推进镇街综治信访维稳中心规范化、升级版建设工作。今年上半年,我市相继下发了《关于全面推进“中心 网格化信息化”建设工作的通知》《关于进一步加强和规范镇街综治信访维稳中心建设的意见》,要求整合资源、落实责任,把镇街中心做“实”,进一步加快镇街中心规范化、网格化和信息化建设。会议要求,各地各部门要通过这次现场会,进一步统一思想、明确目标,打造升级版的镇街综治维稳信访中心,把镇街中心打造成实体化运作平台,做到实有主体、实有人员、实有职责、实有保障,把镇街中心做实的基础上,再向两头延伸,加固原有的县级中心和村级中心,建设市级中心。相关部门要吃透《意见》、明晰思路,落实建设规范化、升级版镇街中心的各项措施,进一步整合资源、压实责任,实现基层政法综治及相关职能部门效能最大化,做到注重实效,着眼长远,把镇街中心的屏障和枢纽功能做大做强,真正发挥好镇街中心基层一线维护稳定的实战功能。
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  • 湛江社保部分业务经办时间调整

    26日,记者从市社会保险基金管理局获悉,从本月起,我市社会保险部分业务经办时间作相应调整。各地社保经办机构受理单位或个人提供的档案及相关资料的时间调整为每月8日至20日(2017年7月的业务受理时间延迟到7月31日),新办退休人员及其它相关待遇(含工伤待遇)核发手续办理时间调整为每月21日至次月的5日,每月10日前将养老保险待遇足额发到离退休人员养老金账户(如遇节假日,则提前发放)。保险关系、失业保险待遇业务办理时间调整为每月17日到次月15日。市民如有疑问,请向所属社保经办机构咨询或拨打市社保局养老失业科(电话:0759-3619232)进行咨询。
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  • 琼州海峡客运航线今日8时开始复航

    记者从湛江海事局获悉,受今年第8号台风“桑卡”影响,琼州海峡停航16小时。25日8时,抗8级风客船、客滚船复航。海事部门全力疏导滞留旅客车辆。根据气象服务中心25日5时天气预报:北部湾北部海面,儋州到海口一带海面,东南风6级,阵风7-8级,25日夜间起减弱到5级,阵风6级。湛江海事部门决定:从7月25日8时起,琼州海峡适航风级为8级及以上客船、客滚船复航。请各港航单位及船舶关注天气变化,加强管理,以策安全。本次台风共造成琼州海峡全线停航16小时,复航后,湛江海事局派出执法人员到码头现场加强装载检查,严禁超载航行等违法现象,尽快疏导滞留车辆和旅客。
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  • 湛江市直企事业单位公车拍卖会首场开槌

    7月25日上午,湛江市市直企事业单位公务用车首场拍卖会在湛江国际会展中心举行。拍卖会共吸引300余人入场竞拍,111辆参拍车辆中,最终成交88辆,起拍总价为231万,总成交价达到311万元,溢价率达34.36%。据介绍,我市于今年4月已对市直企事业单位取消的公务车辆进行了集中封存,封存车辆将以网上竞拍或公开竞拍形式尽快流入市场。而本场拍卖会采取了大众参与的高度透明方式,全程接受社会各界监督,受到一致好评。
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  • 海南:做好“加减法” 降低房地产“依赖症”

    “没有一个纯房地产项目,是我们这次招商的一大亮点。”在近日举行的2017海南综合招商活动上,海口市商务局局长林道坚说。海口招商项目的变化是海南主动寻求摆脱房地产“依赖症”的缩影。今年以来,海南持续推进房地产去库存,同时打造十二大产业夯实产业基础,产业结构调整攻坚战取得明显进展。  “壮士断腕”推动房地产去库存房地产“一业独大”,经济基础薄弱,抗风险能力偏弱,一直是海南经济发展的老大难问题。海南“调结构”的首要任务是减轻对房地产业的过度依赖。过度依赖房地产带来的其中一个后果是房地产库存积压严重。2015年海南房地产库存最高时曾达45个月。“要推动海南经济健康可持续发展,就必须以壮士断腕的决心逐步减少对房地产的依赖。”海南省政府主要负责人说。2016年2月至今,海南坚定不移实施房地产“双暂停”措施,即对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。海南省发改委主任符宣朝说,上半年,海南除继续实施“两个暂停”政策外,还出台限购等一系列措施推进房地产去库存、调结构、提品质。一系列“减法”效果显著。截至6月末,海南全省商品住宅库存去化期约11个月,比上年末减少12个月。“去库存已不再是海南房地产市场调控的主要任务,下一步的重点是控制量价异常波动。”海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃说。  主动向低水平房地产项目说“不”降低了存量,还要控制增量。海南房地产去库存的任务初步完成,下一步的关键是抑制政府过度开发房地产的冲动。记者采访了解到,由于对经济增长和财政收入“见效快”,以往海南一些市县政府卖地、盖楼的冲动不小。近两年来,海南严格控制房地产开发的规模、时序和产品种类,优化产品结构,鼓励发展分时度假、宾馆、酒店等以旅游度假为目的的旅游地产以及商业地产,提升产品品质。今天的投资项目决定了明天的产业结构。6月底,一场海南建省以来规模最大、内容最丰富、产业针对性最强的综合招商活动在海南举行。活动共签署投资合作项目280个,签约金额4571亿元。林道坚说,在2017海南综合招商活动上,海口市签约的104个项目中没有一个是纯地产项目,金融、教育、医疗、文化等补短板产业占大多数。随着海南主动向低品质、低水平的房地产项目说“不”,投资结构不断优化。今年上半年,非房地产投资对总投资增长贡献率达58.7%,房地产投资比重下降。  优化产业结构减轻房地产依赖做完去库存和控制卖地冲动的“减法”,更重要的是做好优化产业结构、夯实产业基础的“加法”,才能真正摆脱房地产“依赖症”。“摆脱房地产依赖,夯实经济基础,优化产业结构,关键还是要加快培育新的支柱产业,尽快打造海南经济发展新的增长点。”海南省政府主要负责人表示。6月底,海南与华为公司签约建设海南(华为)云计算数据中心,打造海南重要的信息化基础设施以及信息消费中心。华为此番签约落地,也意味着海南互联网产业矩阵在继腾讯、阿里巴巴等巨头入驻之后再添新军。2015年以来,海南把互联网等十二大产业作为主攻方向持续发力,并使其逐渐成为全省经济增长的主要支撑。今年上半年,海南十二大产业累计实现增加值1597.6亿元,增长10.7%,增速比整体经济高3.2个百分点,成为全省经济增长的重要引擎。其中互联网、金融、医药、会展、旅游等产业实现两位数增长。以旅游业为龙头的现代服务业的加快发展进一步带动海南产业结构调整优化。上半年,服务业对经济增长贡献率达76%,提高3.7个百分点。海南省政府副秘书长朱华友说,海南产业结构优化,房地产“依赖症”减轻,经济发展的质量效益不断提升。
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  • 北京市7月中上旬二手房日均网签量跌破300套

    在成交跌入谷底后,二手房市场或将迎来一轮价格的下探。7月中上旬,本市二手房网签量日均仅为232套。2017年7月中上旬的20天,北京(楼盘)全市二手住宅共网签4651套,与6月中上旬相比下滑20.4%,同比去年7月同期下滑66.5%。7月中上旬北京二手房日均网签量仅为232.6套,跌破300套,与6月份日均网签297套相比下跌21.5%,单日最高网签量为7月17日的375套。今年3月份之后,北京二手房网签量持续下滑,日均网签量基本是一月下一个台阶,逐步从4月份的563套,下降到5月份的348套,6月份进一步回落到297套,7月份则进一步下滑至232.6套。依此走势,预计7月全月北京二手房网签量将很大概率不足7000套,再创新低。伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖表示,在“317新政”等系列政策空前力度的调控下,北京二手房市场迅速降温,交易量出现大幅跳水。随着交易量的持续低迷,二手房价则自5月开始逐步下跌,且5月份以来房价的跌幅在逐步扩大,房价下跌的范围也逐步从大户型高总价的非普通住宅蔓延至中小户型的普通住宅,房价普降正成为北京二手房市场的大趋势。“目前,二手房业主的报价更加理性,着急出售房屋回款的业主主动降价的意愿强烈。”胡景晖谈到,经过连续的大幅降温,北京二手房交易量已经接近谷底,预计交易量进一步下滑的空间已经不大,北京二手房交易量将止跌企稳并长期维持低位;二手房交易价格,目前的回落还仅仅是个开始,随着越来越多的业主降价出售,会引发更多业主跟进降价,后市北京二手房房价还会持续回落,跌幅将进一步扩大。
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  • 今年上半年南京不动产登记举措落地 实现“一窗受理“

    中新网南京7月25日电(记者 朱晓颖)记者25日从南京市国土资源局获知,今年上半年,南京不动产登记4项举措落地,目前,六合在南京率先实现了不动产登记全业务“一窗受理”。今年上半年,南京开通自助查询机服务和咨询电话专线;开展远程服务,通过“南京不动产”微信公众号、门户网站、短信等,提供办事引导、领证提醒、在线排队、人流量提示、电子购房证明验证、不动产登记资料查询结果验证等服务;在服务大厅安装实名制排队叫号系统,有效防范“黄牛”倒号;围绕不动产登记“全业务受理、全城通办”,在各服务大厅增设了查询、挂失、证明出具等窗口,建成全业务种类登记大厅。目前,六合已在南京率先实现不动产登记全业务“一窗受理”。过去,虽然住建、地税、国土3个窗口“马力全开”,市民走完这套程序要排3次队、交3套材料,需要1天到1天半的时间。现在,在“一窗受理、集成服务”模式下,传统的“备案、完税、登记”串联审批变为并联审批、后台审核,确保5个工作日内办结。为了破解群众办证“窗口多头跑、资料反复送、等待时间长”等问题,江苏出台《关于推行不动产登记“一窗受理、集成服务”工作的指导意见》,要求今年9月底前,全省各市、县(市、区)全面实现房屋交易、税收、不动产登记全业务、全过程“一窗受理、集成服务”,即通过部门之间信息共享和业务协同,在一个窗口由一人接件,统一受理不动产登记及相关的房屋交易和缴税材料。(完)
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  • 南京加快推进棚户区改造项目

    7月24日上午,市长缪瑞林专程来到雨花台区西善桥街道的棚户区改造现场,专题督查推进棚户区改造工作。他强调,要深入践行为民宗旨,始终坚持以人为本,把为群众办实事、解难事摆在更加突出的位置,按照市委、市政府的部署要求,进一步明确目标任务,强化责任落实,加大攻坚力度,以更加有力举措推动棚户区改造,以人居环境改善的实际成效,提升住房困难群众的满意度、获得感。市领导林克勤、黄河参加督查。“十三五”期间,全市计划完成1500万平方米棚户区改造任务。全市各区各相关部门创新工作机制,落实扶持政策,有力有序推进,完成了一批棚户区改造项目,改善了一部分困难群众的住房条件。同时,由于历史成因复杂、矛盾化解困难等诸多原因,部分棚户区改造项目相对滞后,致使部分群众改善居住环境的期盼没有能够如期实现。缪瑞林听取了市人大代表徐毅征提出关于加快推进棚户区改造建议的办理情况,对人大代表对政府工作的依法监督和关心支持表示感谢。他指出,人大代表的建议,汇聚社情民意、反映群众期盼、关注群众诉求,各级政府部门要进一步强化“群众利益无小事”意识,高度重视人大代表建议的办理工作,进一步抓紧抓实事关群众切身利益的棚户区改造工作,加大力度、加快进度,真正以实际成效回应群众诉求和代表监督。缪瑞林指出,实施棚户区改造是提升城市品质、改善人居环境的重大举措,是落实民生实事、增进民生福祉的重点工程。各区各相关部门要强化责任意识,把为群众解难事放在心上,把棚户区改造责任扛在肩上,进一步明确责任主体,主动担当作为,加大落实推进,排出任务书、时间表、路线图、责任人,确保棚户区改造工程有序推进、如期完成、取得实效。缪瑞林要求,要坚持应改尽改,全市上下要开展全面梳理、细致排查、摸清底数,对符合改造条件的项目,一律纳入“十三五”改造计划,确保做到“全覆盖、无遗漏”。要坚持问题导向,查找薄弱环节,对列入改造计划、进展相对滞后的项目,全力攻坚突破,抓紧推进实施,确保按照进度要求改造到位。要坚持属地管理,各区政府是棚户区改造实施主体,要严格执行规划要求,科学统筹改造项目,扎实做好搬迁、安置各项工作。要坚持协同配合,各相关部门要全力支持棚户区改造工作,细化支持政策、做好服务保障,确保改造工作有力有序推进。
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  • “湛江随手拍”助市民实现城市管理指尖监督

    井盖丢失、路面破损、占道经营……市民在生活中不免会遇到这样的烦心事。如今,只要看到有影响市容环境、交通秩序、市政设施等各类民生问题,市民只需拿出手机,打开APP“湛江随手拍”,随时随地就能上报身边的城市管理问题。“湛江随手拍”是我市实现数字化城市管理的重要一步。去年,市城市综合管理局开发了“湛江随手拍”手机APP,并于去年11月正式上线。市民发现城市管理的问题,只要通过“湛江随手拍”拍照上传,数字化城市管理指挥中心会第一时间派遣到相关部门,甚至短信通知到具体负责人解决问题,市民也能随时查询处理进度。25日,在市城市综合管理局数字化城市管理办公室,记者看到整个市区的市容市貌在大屏幕里一览无余。数名工作人员正紧盯着眼前的电脑,一旦接收到来自“湛江随手拍”的投诉,工作人员立即启动附近的摄像头,在大屏幕上查看,并将问题转给相应的管理部门。市数字化城市管理办公室负责人李康武介绍,数字化城市管理办公室信息采集监督员对所负责的管理单元网格,实施全时段监控和巡查。数字化城市管理系统,运用信息化手段和移动通信技术手段,处理、分析和管理城区所有城管部件和城管事件信息。这样不仅可以节约人力、物力、财力,还能有效提高城市综合管理能力。当天,记者亲眼见识了“湛江随手拍”的威力。家住椹川大道附近的王小姐,在屋山家私城盛邦路口附近发现,横流的污水严重影响了市容,于是她通过APP“湛江随手拍”,上传图片并发送。与此同时,“湛江随手拍”后台工作人员马上收到王小姐发来的信息,当即将情况反馈给相关部门,当天王小姐反映的污水横流的问题被解决。为了让更多人了解“湛江随手拍”,让更多市民参与到城市管理中来,今年3月起,市城市综合管理局进一步加大了随手拍的宣传力度,在市区多条道路的路名牌、各大公园、公交车、户外LED屏等设置了宣传栏以及宣传视频。据了解,“湛江随手拍”自2016年11月底开始试运行,今年上半年数字化城市管理办公室共受理城市管理各类问题和投诉近9万件,结案率为99.9%。其中,通过“湛江随手拍”受理案件188件,结案165件,结案率为87.77%,湛江城市精细化管理得到显著提升。潘洁婷
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  • 广州公有物业出租平台近日上线运营

    广州日报讯(全媒体记者耿旭静)今后广州市国有企业大面积物业招租需通过产权交易机构公开招租。记者从广交所获悉,广州公有物业出租平台近日上线运营,截至昨天已有48宗项目挂牌,招租面积约4万平方米。为了加强广州市国有企业物业管理,规范物业出租行为,防止国有资产流失,《广州市人民政府办公厅关于规范我市国有企业物业出租管理的指导意见》(以下简称《指导意见》)上月底出炉,《指导意见》指出,国企单次出租大面积物业应通过符合资质要求的产权交易机构进行公开招租。大面积物业有两种情况:位于广州市四区(越秀区、海珠区、荔湾区、天河区)内的房产(含地下建筑物)超过500平方米或土地超过1000平方米的物业;位于上述四区以外及其他区域的房产(含地下建筑物)超过1000平方米或土地超过2000平方米的物业。《指导意见》除上述两种情形以外的物业出租,企业可以自行组织进行公开招租。招租信息应通过产权交易机构、物业租赁专业机构或市级及以上的媒体信息平台公告,公告时间不得少于10个工作日。
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  • 广州一手房上周成交991套 网签均价环比跌8.61%

    尽管环比有所上升,但上周广州一手住宅成交量仍未突破千套。7月17日至23日的一周内,广州一手住宅网签成交991套,距千套大关仅“一步之遥”,环比此前一周上升17.84%。均价方面,上周广州一手房网签均价为15717元/平方米,环比下降8.61%。上上周广州楼市成交量创下近23周以来的最低值,仅卖出841套住宅。尽管上周成交量上涨17.84%,但991套的成绩仍然维持近期低迷的态势。分区域看,在已成交的991套中,外围城区有703套,中心六区(含黄埔)有288套。其中增城上周卖出337套新房,环比上涨35.34%,继续保持成交量冠军地位。上周成交量破百的城区仍旧较少,仅黄埔(203套)、花都(177套)和南沙(102套)的成交量为三位数。而在中心城区,若不算黄埔,则其余五城区成交量总共只有85套,其中最少的越秀卖出2套。与成交量恢复涨势不同,上周广州一手住宅成交均价出现下跌。上周广州一手楼网签成交均价为15717元/平方米,环比此前一周的17198元/平方米下跌1481元,环比下降8.61%。分城区看,上周白云区均价最高,为34953元/平方米。紧随其后的荔湾区均价为31803元/平方米,天河区则不再占据榜首,均价30870元/平方米名列第三。
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  • 沈阳:明年底前实现购租同权

    日前,沈阳市成为全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一。7月24日,沈阳市对外公布《沈阳市住房租赁试点工作方案》(以下简称方案),全面推进住房租赁试点工作。方案提出,到2020年,沈阳市建成信息共享、服务全面、监管有力的政府住房租赁交易服务平台;培育一批国有和民营的规模化、专业化住房租赁企业;基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系;形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。今年12月底前,沈阳市将出台城市房屋租赁管理办法;2019年12月底前,修订完成沈阳市城市房屋租赁管理条例。关键词:交易平台 租房交易平台10月底前上线运行沈阳市将建立政府住房租赁交易服务平台,通过平台建设,提供住房租赁信息发布和房源信息核验便捷服务。今年9月底前,初步完成平台搭建工作。10月底前,正式上线运行;12月底前,实现全部设计功能。实现住房租赁合同网上签约和登记备案,定期公布合法备案的房地产中介机构名单和从业人员信用等信息。关键词:公租房源12月底前组建两家国有住房租赁公司今年12月底前,全市将组建两家国有住房租赁平台公司,通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理。9月底前,实现公司运营。今年12月底前,完成1万套公租房建设、500套存量房源收购。确定1—2个改建房源项目。到2020年,国有住房租赁平台公司形成一定的市场规模,持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%。关键词:新建租赁房 新开发楼盘配建出租房鼓励新建租赁住房。对三环以内、开发区等住房租赁需求量大的区域,将新建商品房项目中,配建一定比例租赁住房,作为土地出让的条件。引导房地产开发企业根据市场需求选择自持住宅规模。2017年出让的经营用地中,新建、配建租赁住房面积不少于5万平方米(含房地产开发企业自持面积)。到2020年,新建租赁住房2万套,建筑面积100万平方米以上。关键词:存量房出租 支持企业将存量房源投放到租赁市场促进房地产开发企业拓展住房租赁业务。引导房地产开发企业从传统的开发、销售向租售并举模式转变。推广万科“泊寓”、广信“五彩阳光城(000671,股吧)”等住房租赁运营模式,引导房地产开发企业拓展业务范围。支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场,或作为青年公寓、养老公寓、短租公寓、酒店式公寓或医养中心等。对在沈开发建设、以自持物业开展住房租赁业务的房地产开发企业,除落实国家、省有关优惠政策外,以其自持租赁住房资产作担保,可享受降低商品房预售许可门槛、降低商品房预售资金监管比例、企业信用加分等鼓励政策。着力培育一批为不同年龄、不同层次群体提供个性化住房租赁服务的房地产开发企业。今年12月底前,全市新增3—5家开展住房租赁业务的房地产开发企业。到2020年,全市开展住房租赁业务的房地产开发企业达到50家。关键词:租房中介 2020年规范化中介机构达百家扶持培育一批服务规范、信誉度高的住房租赁中介机构,鼓励其开展连锁经营、跨区经营。今年9月底前,制定房屋租赁中介行业准则;12月底前,出台房地产中介机构信用信息管理办法,培育规范化的居间服务中介机构10家。到2020年,发展规范化的居间服务中介机构100家。关键词:公租房租户 到2020年新增公租房保障1万户优化公租房管理。住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合并逐步转向租赁补贴为主。积极探索科学的公租房轮候排序方式,对环卫工人、公交(地铁)司机、开发区职工、新就业大学生和青年医生、青年教师等需要帮助并为城市发展做出重大贡献的群体,要加大倾斜力度。到2020年,新增公租房保障1万户。关键词:租价公示10月底前公布城区住房租金参考价稳定住房租赁关系。完善住房租赁的法规制度,明确当事人的权利义务,严格规范市场行为,特别是租金控制、租赁关系解除等。推行住房租赁合同示范文本,实现网上签约,落实登记备案制度。市房产局将做好城区住房租赁租金水平的调查摸底,合理确定市场租金参考价,并每半年分区域和房屋类型予以公布。2017年10月底前,首次公布城区住房租金参考价。关键词:购租同权建承租人权利清单并不断扩大积极推进购租同权。建立承租人居住证权利清单,不断扩大承租人权利。2018年12月底前,持有居住证的承租人按照法律法规规定在就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助、居委会选举、人民调解员选聘以及随迁子女入学、参加中考等方面,享受公共服务,实现购租同权。关键词:公积金提取无自有产权住房可提公积金交房租职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在沈阳无自有产权(含尚未取得《房屋所有权证》)住房且租房自住的,可提取双方住房公积金支付房租。租住公租房的,按实际房租支出据实提取;租住商品住房的,根据市场租金水平和租住住房面积,合理确定提取额度。9月底前出台相关操作指南。沈阳晚报、沈报融媒记者 王晓婷
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  • “购租并举”实现百姓安居梦

    刚刚召开的中共中央政治局会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。为了实现百姓安居梦,我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,多角度保障不同群体的住房需求。增加供应 满足“新市民”住房需求刚从中国传媒大学毕业的魏玉坤在北京(楼盘)找到了工作。作为北京“新市民”,他通过链家的自如平台在西红门租了房。“我们班基本上有超过一半同学通过这个平台租了房子。通过新推出针对应届毕业生的海燕计划,免除了我们的押金,只交了一个月的房租做中介费。”魏玉坤说,便捷的租房手续、可承受的房租、充足的房源能帮助他这样的“新市民”更好地在城市中找到安身之所。我国流动人口达2.45亿,每年新就业的大学生700万左右。一些人口净流入的大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛,城镇居民家庭租房比例高。但租赁房源总量不足,机构化、规模化住房租赁企业不够成熟,制约着住房租赁市场的发展。据初步统计,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家成熟市场20%—30%的比例,差距非常大。为加快培育和发展住房租赁市场,我国从供给端频频发力增加租赁住房有效供给,住房供应加快向“购租并举”的供应新体系转变。上海(楼盘)市日前首次以“招拍挂”方式出让两块租赁住房用地;北京未来五年150万套住房建设需求中包括50万套租赁住房。住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州(楼盘)、深圳(楼盘)、南京(楼盘)等12个城市成为首批试点。清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的一项重要举措,增加房屋租赁市场的有效供给,能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择,更好地满足城镇居民,特别是“新市民”的住房需求。保障权益 规范租赁市场发展秩序在海淀区北京西站附近铁西社区租房的潘强最近遇到“烦心事”:退房交完钥匙后,房东以做深度清洁为由要扣留押金中的500元,而租房合同并未对清洁费有任何约定。这不是潘强第一次遇到房东扣留押金的情况。“心很累,因为孩子上学租了两次房,每次退租房东都找理由扣留押金,房东不受约束,房客也缺乏保护。”潘强说。他拿出今年5月公开征求意见的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》说,第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。”长期以来,我国租房市场不规范,存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。住房租赁市场制度及市场体系不完善,成为我国住房市场上“购租”跛行,大多数人选择买房的重要原因。日前我国首部住房租售条例公开征求意见,住房租赁和销售市场立法加快步伐,有望通过法治手段遏制各种租房乱象,对住房租赁市场加以规范。此外,广州市近日率先提出“租购同权”,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,成为扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一重要举措。首都师范大学政法学院副教授崔俊杰说,“房住不炒”的障碍之一是租购不同权。搭建“租购同权”的平台,使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,有利于使租房切实成为实现“住有所居”的途径。住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。构建多层次住房体系 实现百姓“住有所居”重庆(楼盘)江北区压配厂的职工薛妹今年搬进了一套83平方米的两室两厅的新房子里,而自上世纪70年代起,她就一直住在压配厂分给她的老房子里。棚户区改造圆了薛妹的“新居梦”,更令她满意的是,搬进新家不但没有花钱,还获得几万元的补偿,得以完成房子的装修。近年来,越来越多百姓搬进安居房,住进公租屋。实际上,过去8年间,棚户区改造已经使8000多万居民“出棚进楼”,困难群众的住房条件得到了较大改善。当前,全国居民人均住房建筑面积已达40.8平方米,在此基础上,我国正着力构建高端有市场,中端有支持,低端有保障的多层次住房供应体系,2018年-2020年将再改造各类棚户区1500万套,到2020年要基本完成现有城镇棚户区改造任务。落实住房保障和棚户区改造的相关政策是从供给端发力进行房地产调控的一个重要方面。对于未来的房地产调控,国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲说,不但要在需求端发力,抑制投机需求,还要在供给侧加强政策调控,落实住房保障和棚户区改造的相关政策,并着力发展租赁住房市场。社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,在供给侧结构性改革大背景下,实现“住有所居”的小康梦,必须建立以市场为主满足多层次需求和以政府为主提供基本保障两个体系,构建乐居、康居、安居、廉居的住房制度体系。
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  • 2017年湛江中考招生补录工作启动

    7月25日,记者从市教育局获悉,我市普通高中第一阶段录取工作在7月18日结束,目前尚有部分普通高中学校未完成招生任务(含注册报到后有缺额的高中学校)。市教育局定于7月26日8时—27日18时开放志愿网上填报系统(网址:http://zb.zhjedu.cn),届时符合补录资格且需补填志愿的考生可到所在报名点学校填报补录志愿,并对报名点学校打印的志愿表签名确认。考生补录资格参加我市今年初中毕业生学业考试和统一录取、未被任何普通高中学校录取且中考成绩在350分以上的在库考生,可参加普通高中补录。已被市教育局按志愿投档到普通高中学校、但未按规定时间到录取学校报到注册的考生,视为自愿放弃今年普通高中录取资格,不能参加普通高中补录。未参加中考的学生,不能参加普通高中学校补录,但可以选择就读中等职业技术学校(含技工学校)。在外市参加中考的本地户籍考生不能参加我市统一补录,但可参加经全市统一补录后仍未完成招生计划的普通高中学校的自主补录。补录计划与录取划线各普通高中学校补录计划已于7月25日在市教育局门户网站(网址:http://www.zhjedu.cn)和湛江市招生考试网(网址:http://zb.zhjedu.cn)公布。同时,各县(市、区)教育行政部门也将普通高中学校补录计划转发到各初中学校,由各初中学校转告本校在库考生。第一批公办普通高中学校最低补录分数线不低于该校原最低录取分数线(如果补录学校在不同区域招生的,取该校在各区域中的原最低录取分数线)。民办普通高中学校和第二批公办普通高中学校最低补录分数线不低于350分。其中,第二批的湛江市第十中学为公办省一级中学,该校补录分数线不低于原最低录取分数线。补录结果查询补录上线考生的名单将于7月29日向考生公布,考生可登录湛江市招生考试网(网址:http://zb.zhjedu.cn)查询补录结果。市教育局提醒,补录上线的考生应按录取学校通知的时间,依时到校办理注册报到手续,未按规定时间报到的,视为自愿放弃普通高中录取资格。学校将在7月30日-8月1日通知考生持准考证原件和复印件到校办理报到注册手续,请考生留意。不符合补录条件及落选生可报读中等职业学校职业教育为学生提供了多样化选择、多路径成才的“立交桥”。市教育局建议,不符合补录条件及补录落选生可报读我市中等职业学校。据悉,所有农村(含县镇)学生、城市涉农专业学生和家庭经济困难学生报读中职学校可免除学费(艺术类相关表演专业学生除外),涉农专业学生和非涉农专业家庭经济困难学生还能享受助学金补贴。郭春皇 李启凤 何涛 许晶盈
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  • 余庆创同志任中共遂溪县委书记

    7月25日上午,受市委书记、市人大常委会主任郑人豪委托,市委常委、组织部部长曹永中到遂溪召开领导干部大会,宣布遂溪县委主要领导调整决定。根据工作需要,经市委研究,报经省委批准,余庆创同志任中共遂溪县委书记;钟力同志不再担任中共遂溪县委书记、常委、委员职务。在领导干部大会上,曹永中对遂溪县领导干部提出殷切期望和明确要求。他强调,要进一步夯实党建基础,强化党委领导核心作用,把党建工作同中心工作一道谋划、一同部署、一起考核、共同推进,把加强思想政治建设放在首位,把基层党的建设作为关键环节,深化“两学一做”学习教育,推进基层党建规范提质行动,深入开展机关作风建设强化年活动,坚持问题导向,从严从实推进软弱涣散基层党组织整顿转化。要锤炼过硬作风,全力以赴打好三大会战,强力推进供给侧结构性改革,切实保障和改善民生,推动遂溪各项事业再创新高点。要凝心聚力,加强领导班子建设,营造干事创业良好氛围,深入学习贯彻习近平总书记对广东工作“四个坚持、三个支撑、两个走在前列”的重要批示精神,牢固树立“四个意识”,确保上级各项决策部署在遂溪落地生根、开花结果。邓耀瑞
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  • 郑人豪率湛江市“八一”慰问团赴穗慰问广东省军区

    7月25日下午,市委书记、市人大常委会主任、湛江军分区党委第一书记郑人豪率湛江市“八一”慰问团赴广州,走访慰问了省军区,受到省军区司令员张利明以及部队官兵的热烈欢迎。 陈煜 摄军爱民、民拥军,军民鱼水情谊深。在“八一”建军节即将到来之际,带着湛江800多万人民的重托和深情厚谊,7月25日下午,市委书记、市人大常委会主任、湛江军分区党委第一书记郑人豪率湛江市“八一”慰问团赴广州,走访慰问了省军区,受到省军区司令员张利明以及部队官兵的热烈欢迎。军地双方亲切座谈,畅叙军地友好情谊,共促军地合作发展。座谈会上,郑人豪向省军区官兵致以节日问候和美好祝愿,对省军区近年来在部队建设上取得的成绩表示祝贺,并衷心感谢省军区对湛江国防建设事业和经济社会发展给予的鼎力支持。他说,省军区在抓好部队建设的同时,积极参与和支援地方经济社会建设,广泛开展拥政爱民活动,奋勇承担急难险重任务,在重大项目建设、抢险救灾、维护稳定、扶贫济困、捐资助学、新农村建设等方面,做了大量卓有成效的工作。在省军区的正确领导下,湛江军分区充分发挥军地桥梁作用,主动组织协调驻湛部队支援地方建设,积极参与抢险救灾,广泛开展国防教育活动,创新推进民兵预备役建设,有力地推动了我市经济社会和国防后备力量建设蓬勃发展。郑人豪向省军区首长简要介绍了湛江经济社会发展情况。他说,湛江被定位为北部湾中心城市、全国性综合交通枢纽,也是“一带一路”战略支点城市,区位优势明显,发展空间广阔,发展后劲十足。省委、省政府对湛江发展高度重视、寄予厚望。今年以来,湛江深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话以及对广东工作的重要批示精神,认真贯彻落实省委、省政府部署要求,突出抓好“三大抓手”,高铁、湛江国际机场等交通基础设施建设加快,招商引资成效显著,一批重大项目集中签约。今年上半年,全市完成生产总值1286.9亿元,同比增长7.8%。湛江将一如既往地支持国防和军队现代化建设,扎实做好各项保障工作;大力加强国防后备力量建设,加快建立和完善快速高效的国防动员体制;认真落实拥军优属安置政策,广泛开展拥军优属活动;继续深入开展军民共建社会主义精神文明活动,进一步巩固、发展军政军民团结和社会稳定的大好局面。省军区司令员张利明代表省军区对慰问团的到来表示热烈欢迎!他说,今年上半年湛江主要经济指标均实现较快增长,发展形势喜人、前景光明。近年来,在抓好经济社会建设的同时,湛江各级党委政府大力支持部队建设,尤其在落实党管武装工作制度、完善出台法规政策、密切军政军民关系等方面,做了大量卓有成效的工作。希望湛江各级党委政府进一步发挥优势,创新作为,一如既往地关心国防和军队,继续大力支持省军区的各项建设,切实带着政治责任、带着对军队的感情,把转业干部、随军家属安排好,以优异成绩向党的十九大献礼。省军区副政治委员钟建昌,湛江军分区司令员周小化,湛江军分区政委黄家忠,湛江市委常委陈光祥及市直有关部门领导参加慰问活动。卢志民
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活动报道

  • 荣兴·江南世家:7月29日情景样板房震撼开放

    7月29日(本周六) 荣兴·江南世家情景样板房震撼开放 无论炎夏喜雨,还是艳阳当空, 都一定等你,给你所有超越期待的美好。
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  • 湛江万达:快来把缤纷海洋带回家!

    本周末(7月29日-30日)湛江万达营销中心举办海洋瓶DIY、约会美人鱼活动!
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  • 恒大帝景周末冰雕展 !

    恒大帝景周末冰雕展 让人透心凉的好消息!
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  • 『玥珑湖』 新品分享会成功举办

    7月23日,一场以“大美初成 幸福湖居”为主题的新品分享会活动,在幸福家园·玥珑湖展示中心圆满举行!各式精美的甜点、精美小吃,清凉夏日饮料、悠扬动听的乐?
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  • 天润御海湾:国学才艺表演等你来!

    22日下午,由天润御海湾举办的油画展圆满结束,现场热闹非凡,小伙伴们更是络绎不绝。
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  • 恒大冰泉大派送,一人一箱免费领!!!

    这个虽然只是网上搞笑的段子但是作为生命之源——水对于我们来说是不可或缺的尤其是在炎炎夏日喝水更是必不可少的刚好!7月7日-7月9日恒大冰泉大派送有免费的水可以领哦还是一人一箱!不过,手要快因为每日仅限前50名领取流程:参观恒大帝景3号楼样板房,随后在销售中心一楼9A展区登记领取即可。心动不,赶紧来领吧别急,还没完就在本周(7月8日-7月9日)恒大帝景要搞一个“开心超市”只要你有灵敏的物价嗅觉矫健的购物身姿熟练的算数技巧如果你具备以上3点“天赋技能”快来恒大帝景“抢个购”吧!游戏规则:每人有三次机会进入恒大帝景超市,随便拿,符合活动规则,即可免费带走!!!还有更多惊喜等你开启约101-126平装修华宅品味独栋视野震撼
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  • 万荟世界二期载誉开盘

    6月25日 万荟世界二期13、14栋 载誉开盘
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  • 淘房通大事记:湛江,我们来了!

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  • 【绝对爆单】我们内心的沸腾!

    2017年5月16日,《绝对爆单》再次掀起一阵旋风!这一次我们来到中山!伴随着风雨过后的太阳,《绝对爆单》圆满落幕。恭喜中山《绝对爆单》的学员们,离你们爆单的梦想更近了一步!现场座无虚席,人潮踊跃,原定工作人员安排的座位,根本不足够!!!现在工作人员必须不停地增加座位,有一些学员尽管站着听课,但也还是会全神贯注!到场学员近三百人,学员们的热情超乎我们的预期。学员们都非常的活跃,大家都积极的与主持人和讲师互动,学员们都非常的活跃!课堂气氛用热闹二字,根本不足以形容。天气再热,也不及我们内心的沸腾。金牌讲师李老师富有激情、生动形象、风趣幽默的授课方式,深受学员们的喜爱,李老师用其丰富的地产实操与案例分享,给学员们传授了一系列销售秘诀。李老师表示:一手楼盘找淘房通,下载联盟APP,掌握一手最新楼盘信息。二手楼盘团队协作,常与业主保持联络,开单、爆单不是梦。
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  • 淘房通助力新员工融入"大家庭"

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  • 湛江网易房产与你一起看日出日落

    湛江海景房大盘点 与你一起看日出日落
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楼市政策

  • 楼市大消息!住建部权威发话 这几类人赚大发了

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  • 交通建设推动雷州大发展 东雷高速跨海施工

    通明海特大桥海上施工现场七月的雷州,骄阳似火。行走在东雷高速(雷州段)的施工沿线,可以看到建设者们正冒着烈日,挥汗如雨在施工现场忙碌作业,各种工程机械声轰隆不停,响彻大地。东雷高速(雷州段)的建设,必将打破雷州交通发展瓶颈,为实现跨越发展注入强劲动力。由广东省长大公路工程有限公司承建的东雷高速项目三标段,其“重头戏”是建设通明海特大桥。这座连接着东海岛与雷州的跨海大桥长达5.755公里,双向六车道,设计速度100公里/小时。长度为3公里多投资近9000万元的海上施工栈桥已投入使用,多种工程车辆正陆续开上栈桥,进入施工现场。栈桥尽头,是通明海特大桥主桥墩的施工点,宽阔的作业平台上,已搭建起高高的起吊架,大型的打桩机正轰鸣运转,巨大的钻头伸向大海深处。身着红色海上救生衣的施工人员在平台上来回走动,有的在引导车辆,有的在指挥吊装、有的在察看仪表。目前,通明海特大桥已灌注好混凝土桥墩三个,施工场面紧张而有序进行。栈桥对面,东海岛的轮廓清晰可见,只有一步之遥。雷州与东海岛,这隔海相望的两地,如今变得触手可及。将来,随着通明海特大桥架通东西,化天堑为通途,这两地将紧密地连结在一起。东雷高速项目五标段,是由中铁十八局集团有限公司承建,同样是一派热火朝天的施工景象。高度不一的高架桥桥墩已拔地而起,排列有序,站在高处望去,可以清晰看出高速公路的走向,非常壮观。五标段施工难度大、工期较长的官山水库正在加紧填土排水,场面热闹。另外,第四标孟山段已经填土,沙方上路面,涵洞铺设紧凑。罗家桥头段桩机隆隆,日夜灌注,建设场面引人注目。连接线清表交地工作也正在有序推进。据悉,东雷高速项目是广东省高速公路重点建设项目,也是湛江“三环四通”大交通格局的“湾区外环”的重要一段和组成部分。该项目连接雷州与东海岛,全长47.03公里,采用双向四、六车道高速公路标准建设,计划2019年底建成通车。其中雷州段长约26.63公里,主线长17.57公里,连接线9.06公里。目前,该项目雷州段除了沈塘镇平余村土地正在协商签订征地协议外,其他征地工作已全部完成。搭建完成海上施工栈桥100%、施工平台搭建、路基部分软基工程、土石方工程、桥梁桩基、桥梁墩柱、涵洞通道等项目正有序推进,基本实现主线主体路基无障碍施工。东雷高速公路建成之后,将直接打通雷州与东海岛之间的海上通道,两地的交通车辆不再需要绕行疏港大道,车辆行程时间将从原来的80分钟缩短到30分钟以内,这两个区域将成为真正意义上的“半小时生活圈”,进而充分发挥出东海岛钢铁、石化及配套产业的辐射带动作用,促进雷州工业发展,拉动对接下游产业。
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  • 商品房待售面积创28个月最低 调控或坚持五年

    去库存,正在实现从量到质的变化。国家统计局数据显示,6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305万平方米。总量变化的同时,去化结构也正在改善。一线城市中,广州以外,北京、上海和深圳的消化周期均属于或靠近住建部划定的12-18个月的正常区间,去库存主力正在从去年楼市高点时期的一二线城市,向一线城市周边和经济条件较好的三四线城市转变。分析人士指出,与过去周期性调控不同,在当下政策被证明行之有效的前提下,以推进经济去杠杆,让市场回归以自主和首套改善需求为主的理性状态为目的的调控政策,或者还将长期推行。三四线去库存分化加剧统计局数据显示,全国商品房待售面积已经达到28个月最低。其中,三四线城市正成为去化主力。易居研究院数据近日发布的35城住宅库存数据报告显示,同上季度相比,第二季度消化周期上升的城市有北京、广州、深圳、长春、天津、太原、济南、青岛、宁波、合肥、南昌、长沙、福州、南宁、西安、兰州、西宁、济宁、南通、荆门,以一二线城市为主。而今年上半年消化周期下降的城市则以三四线为主,幅度最大的5座城市分别是北海、贵阳、茂名、九江、烟台,北海累计降低了11.09个月的消化周期。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉21世纪经济报道记者,对于部分经济条件较好的三四线城市,其消化周期曲线已经开始逼近二线城市,去库存压力正在明显减少,部分地区的主要压力已经从去库存转为控房价。刚刚结束的中央政治局会议并未提到去库存,也侧面反映中央对这一问题的判断。他指出,三四线城市的去库存形势同样正在出现分化,包括镇江、芜湖等地都取消了此前推行的购房补贴政策,而另一些三四线城市的消化周期则仍在上升。在三四线城市成为去库存主力,并且形势出现不断分化的同时,在调控政策影响下,一线城市和热点二线城市的去化周期均有所提高。21世纪经济报道记者对易居研究院报告数据算术平均后发现,截止到6月底,一线城市住宅平均消化周期为11.9,而统计局划定的15座一线城市和热点二线城市住宅平均消化周期为11.2(郑州、成都、无锡、武汉使用5月末数据)。这被认为与一线城市楼市整体稳中有降的市场行情有关。中国指数研究院此前发布的2017年房地产市场半年报显示,上半年一线城市成交面积累计同比下降35.2%。其中,北京的可售住宅面积总量达到该机构2010年1月统计以来最低值,仅为587万平方米,但消化周期连续7个月上升,达到12.5个月,为2015年7月以来的最高值。同策咨询研究部总监张宏伟指出,以北京为例,一方面,前期较少的土地供应使得新房供应不足,开发企业出于中长期价格上涨的预期,放缓了开发节奏;另一方面,调控导致符合资格的购房者变少。供需双方面的限制,使得北京的去化周期有所延长,但市场实际上只是维持在低水平的紧平衡,供给不足的根本面没有得到改变。调控或将持续在市场行情正发生转变的大背景下,政策走向成为各方关注焦点。据链家研究院统计,北京317楼市调控以来,截至6月底,全国共有52个城市或地区,累计共出台120项限购政策、162项限贷政策,新房与二手房市场均有涉猎。同时,15个城市对二套房贷款实行“认房认贷”标准。在因城施策背景下,这些政策显然对房地产市场有着重大影响。7月24日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。张宏伟分析称,推进经济去杠杆,让市场回归以自主和首套改善需求为主的理性状态,是中央希望房地产政策所要稳定和维持的局面。接受采访的分析人士均指出,让市场回归理性,重要的手段是调整供需结构,稳定市场预期。今年4月初,住房城乡建设部与国土资源部联合发布的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》中曾提到,各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。易居研究院的数据显示,35个城市中,消化周期少于6个月,需要显著增加供地并加快供地节奏的有南京、杭州、南昌、马鞍山、九江、茂名;消化周期控制在6-12个月,需要增加供地的有广州、上海、合肥、宁波、温州、南通、常州、南宁、贵阳、苏州、青岛;消化周期控制在18-36个月,需要减少供地的只有西宁,其余17座城市均处于正常区间。张宏伟认为,下半年,市场消化周期较短的城市肯定会加大土地供应,同时包括南京、上海等地也会更积极地落实近期出台的供地计划。而对于核心城市而言,随着下半年进入楼市调控的深度调整期,土地市场对房价的传导作用可能会被削弱,更有利于地方政府加快供地节奏。新城控股高级副总裁欧阳捷则认为,尽管短期内,部分供应短缺的城市可能会加大土地供应。但长期看,房地产市场正在进入限制性发展周期,以限制人口过快集聚、限制摊大饼式城市发展和土地供应、限制企业和居民高杠杆和限制投资炒房为目的的调控政策,在未来相当长一段时间内还会继续。他分析,在已经被证明行之有效的前提下, 现行的调控政策可能会坚持五年甚至更长,为房地产供给侧改革和长效机制的建立争取时间,“调控政策最终会实现从感冒药、消炎药到中药的转变。”
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  • 住建部称将立法明确"租购同权" 二者享同等待遇

    刚刚召开的中共中央政治局会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。为了实现百姓安居梦,我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,多角度保障不同群体的住房需求。增加供应满足“新市民”住房需求刚从中国传媒大学毕业的魏玉坤在北京找到了工作。作为北京“新市民”,他通过链家的自如平台在西红门租了房。“我们班基本上有超过一半同学通过这个平台租了房子。通过新推出针对应届毕业生的海燕计划,免除了我们的押金,只交了一个月的房租做中介费。”魏玉坤说,便捷的租房手续、可承受的房租、充足的房源能帮助他这样的“新市民”更好地在城市中找到安身之所。我国流动人口达2.45亿,每年新就业的大学生700万左右。一些人口净流入的大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛,城镇居民家庭租房比例高。但租赁房源总量不足,机构化、规模化住房租赁企业不够成熟,制约着住房租赁市场的发展。据初步统计,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家成熟市场20%-30%的比例,差距非常大。为加快培育和发展住房租赁市场,我国从供给端频频发力增加租赁住房有效供给,住房供应加快向“购租并举”的供应新体系转变。上海市日前首次以“招拍挂”方式出让两块租赁住房用地;北京未来五年150万套住房建设需求中包括50万套租赁住房。住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的一项重要举措,增加房屋租赁市场的有效供给,能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择,更好地满足城镇居民,特别是“新市民”的住房需求。保障权益规范租赁市场发展秩序在海淀区北京西站附近铁西社区租房的潘强最近遇到“烦心事”:退房交完钥匙后,房东以做深度清洁为由要扣留押金中的500元,而租房合同并未对清洁费有任何约定。这不是潘强第一次遇到房东扣留押金的情况。“心很累,因为孩子上学租了两次房,每次退租房东都找理由扣留押金,房东不受约束,房客也缺乏保护。”潘强说。他拿出今年5月公开征求意见的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》说,第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。”长期以来,我国租房市场不规范,存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。住房租赁市场制度及市场体系不完善,成为我国住房市场上“购租”跛行,大多数人选择买房的重要原因。日前我国首部住房租售条例公开征求意见,住房租赁和销售市场立法加快步伐,有望通过法治手段遏制各种租房乱象,对住房租赁市场加以规范。此外,广州市近日率先提出“租购同权”,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,成为扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一重要举措。首都师范大学政法学院副教授崔俊杰说,“房住不炒”的障碍之一是租购不同权。搭建“租购同权”的平台,使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,有利于使租房切实成为实现“住有所居”的途径。住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。构建多层次住房体系实现百姓“住有所居”重庆江北区压配厂的职工薛妹今年搬进了一套83平方米的两室两厅的新房子里,而自上世纪70年代起,她就一直住在压配厂分给她的老房子里。棚户区改造圆了薛妹的“新居梦”,更令她满意的是,搬进新家不但没有花钱,还获得几万元的补偿,得以完成房子的装修。近年来,越来越多百姓搬进安居房,住进公租屋。实际上,过去8年间,棚户区改造已经使8000多万居民“出棚进楼”,困难群众的住房条件得到了较大改善。当前,全国居民人均住房建筑面积已达40.8平方米,在此基础上,我国正着力构建高端有市场,中端有支持,低端有保障的多层次住房供应体系,2018年-2020年将再改造各类棚户区1500万套,到2020年要基本完成现有城镇棚户区改造任务。落实住房保障和棚户区改造的相关政策是从供给端发力进行房地产调控的一个重要方面。对于未来的房地产调控,市场经济研究所研究员任兴洲说,不但要在需求端发力,抑制投机需求,还要在供给侧加强政策调控,落实住房保障和棚户区改造的相关政策,并着力发展租赁住房市场。社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,在供给侧结构性改革大背景下,实现“住有所居”的小康梦,必须建立以市场为主满足多层次需求和以政府为主提供基本保障两个体系,构建乐居、康居、安居、廉居的住房制度体系。
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  • 70年!这些房只租不售!上海首批租赁住房用地成交

    24日下午,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城,采取“只租不售”模式,项目建成后,将至少提供
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  • 中国第二个大湾区?浙沪谋划环杭州湾大湾区

    继粤港澳大湾区之后,中国又一大湾区正在酝酿。环杭州湾大湾区一直以来只是浙江省单方面的规划,最近上海方面明确表示,将积极响应浙江省提出的环杭州湾大湾区建
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  • 上海:开发商不得以只售不租等理由拒绝出租车位

    上海市住建委联合上海市物价局日前发布政策指出,居民住宅小区内尚未出售的车库(位)等,应当出租给本项目内的业主或租赁人使用,开发商不得以只售不租等理由拒
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  • “史上最严政策”出炉“中国式”炒房或将终结

    近日,住建部联合八部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。该政策或许
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  • 上海:商品住房开盘前需公示房源及客户名单

    房地产开发企业不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件,本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围。
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  • 公积金制度改革 将“沉睡的钱”变成“活钱”

    2016年新修订的住房公积金管理条例,放宽了公积金的提取条件,如职工自住住房租金、自住住房物业费等,可以使用公积金支付。特别是,广州拟率先实行“住宅加装电
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  • 租房新政来了!诸多细则让"租房"实现住有所居

    住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
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  • 广东:九成新建住宅 实现光纤到户

    记者18日从广东省住房和城乡建设厅获悉,全省光纤到户执行成效明显,新建住宅实现比例达89.1%。
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  • 发改委:继续关注房地产等领域非理性对外投资

    国家发改委政研室主任、新闻发言人严鹏程于会上表示:“我们支持国内有能力、有条件的企业,开展真实合规的对外投资活动;支持以企业为主体、以市场为导向、按商
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  • 广州宣布:租购同权 公积金租房提取额度上调

    租房人子女可就近入学、公积金租房提取额度增加、出租住房税收有优惠……广州将推出16条措施,全力推进住房租赁市场发展。7月17日,记者从广州市政府官网获悉,
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  • 广州宣布:租购同权 公积金租房提取额度上调

    租房人子女可就近入学、公积金租房提取额度增加、出租住房税收有优惠……广州将推出16条措施,全力推进住房租赁市场发展。7月17日,记者从广州市政府官网获悉,
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  • 湛江人注意啦!原来湛江隐藏了这么多秘密……

    《湛江市综合交通运输“十三五”发展规划》正式出炉!将为湛江的交通运输发展带来重大机遇和利好。7月14日下午,市委副书记、市长姜建军接受《深圳特区报》专访
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  • 全球最长滨海公路 湛江段被委予先行建设重任

    规划总长度1600多公里的广东滨海公路,东起于与汕头市饶平县相邻的福建诏安县铁炉岗,西至与廉江市相邻的广西合浦县白沙镇,串联湛江、茂名、阳江、江门、中山、
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  • 房企借特色小镇转型 应寻找产业资源方合作

    在全国范围内的特色小镇风口下,房企相继走入这一领域期望分得一杯羹,且往往目标远大。 如上半年稳坐销售额榜首的碧桂园,在去年年中宣布将在5年内投资1000亿建
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  • 特色小镇成为国内地产企业转型发展的新方向

    壮大于浙江省的特色小镇之风正在席卷全国,由此吸引蜂拥而来的资本当然也包括房地产。 房企在热点城市甚至城市群覆盖范围内的三四线城市拿地都开始出现困境之时
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  • 上半年房贷增势回落 有利于抑制房地产泡沫

    中国人民银行12日发布的数据显示,上半年我国房地产信贷增长势头回落,个人住房贷款抵借比率(抵押贷款金额与抵押品价值之比)和期限均有所下降。 “这些变化有
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  • 潘石屹:人工智能时代房价会降 向轻资产转型

    几日前,SOHO中国10天内宣布已售和拟售“京沪”物业达3个,业内估计这笔资产价值超过100亿元。对此,SOHO中国董事长潘石屹向《证券日报》记者谈及,“低买高卖”
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  • 深圳修订旧屋村认定办法 五类建筑纳入范围

    昨天,市规划国土委发布《深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法(修订稿)》(下称《办法》),并向社会公开征求意见。《办法》细化了可纳入与不可纳
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  • "限价令"下生乱象 "新房变二手房"规避限价

    为了稳定房价,目前多地有关部门对新建楼盘价格予以限制,价格过高则不予备案。近日,《瞭望》新闻周刊记者调研了解到,这对抑制一些地方房价疯狂上涨具有急刹?
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  • 珠海:双三分之二以上业主同意可申请加建电梯

    7月10日,珠海市住规建局发布《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法(公开征询意见稿)》听证会听证报告,对各方意见做出了回复,但其中关于增设电梯申请条件
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  • 杭州:网上查询个人住房信息 不出门即可办理

    7月12日起,杭州市民查询个人住房信息不再需要跑腿,可以通过互联网自助办理业务了。记者从杭州住保房管局了解到,这一功能的推出是该部门践行办事“最多跑一次
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