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  • 横梁压床犯煞气?揭秘贴:用科学的眼光看风水!
  • 喜大普奔!和谐号开进湛江高铁站
  • 再创辉煌 | 盛和园1.2期载誉开盘
  • 不负春光 | 4月22日淘房通湛江分公司组织月亮湾看房团圆满落
  • 协力共赢,共创未来!珠海百汇通地产盛大开业!

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  • 湛江渔人码头主题商业旺铺,全城火爆公开认筹

    ——解密:主题商业旺铺的制胜法则渔人码头城市旅游综合体的商业部分“主题商业旺铺”火爆公开认筹,成为众人瞩目的焦点,在商业地产繁花似锦的市场上,主题旺铺何以突围而处?制胜的法宝是什么?秘密武器之一:hold住中心才是能耐!湛江渔人码头地处广州湾百年商业积淀的避风塘片区,是环北部湾千年传统海产集散地,集海湾风景、海岛度假、海洋观光于一体。依托独具一格的欧陆风情商业街区、海上海洋馆、海山公庙、港湾游,以及千年古红树林、雷州古文化的海岛度假游,结合海鲜美食,打造国家级5A海洋景区及“来湛江必到渔人码头”的品牌效应。未来的发展潜质无限,能够瞬时承接区域强大的商业辐射力,聚合商圈能量,产生财富核变效应。秘密武器之二:众望所归之地,升值“钱”景无限!湛江渔人码头借力“海上丝路”战略支点城市优势、湛江即将迎来高铁时代、湛江霞山水产品批发市场的全国影响力、中国海鲜美食之都的金质招牌,做大海鲜全球买卖,丰富、活跃海洋旅游,与项目各业态形成强大闭环。于此购铺,贴合城市发展资本路径,投资安枕无忧。秘密武器之三:人流是财气的保证!湛江旅游最夺目的资源是海,渔人码头将打造游海、玩海、买海、吃海、品海的“五海”体验式旅游,汇聚万千客流。同时将遵循科学性,结合知识、习俗和文化艺术全面规划。功能分区合理,运用现代化的排水系统及气味控制系统,让卫生整洁、环境舒适。“中国海鲜美食之都”将应用3D全息技术,打造3D梦幻消费场景。未来人气与升值空间不言而喻。秘密武器之四:生态商业综合体与海景引来滚滚财源!我们着重围绕“有地方特色城市综合体”的定位,打造三大版块:有千年商业沉淀的城市版块(避风塘版块);有远古火山,温泉,千年红树林,渔耕及湿地生态圈等丰富自然资源的特呈岛海岛旅游版块;有千年渔港,十里军港,三十万吨级商港,油港,全程60海里的红嘴鸥海湾游版块。这里才是一个真正意义的生态商业综合体。将商业区与自然海景的融合在一起,为缺少自然元素的商业添加一抹浓重的绿色,令消费者购物时可以欣赏到四周的树林,草地海景,获得最大的视觉愉悦。而且“水聚财气”,在这样一处风景美地,财富远景不可限量。于此购铺,可静等财富升值,坐享其成。秘密武器之五:独特旺铺,一铺旺三代!湛江渔人码头“中国海鲜美食之都”是海洋渔业与旅游业科学整合的新型市场,包含远洋捕捞区、保税冻品区、海鲜批零区、活鲜批发区、海味干货区及海鲜美食街。把海产品交易、冷藏、物流、投融资、金融服务、代理和导购服务整合一起,同时搭建跨境电商平台,实现全球买卖互通,实现海鲜餐饮全业链高度集群、无缝对接,打造环北部湾海产品集散地、手信购买地、旅游首选目的地。能够满足多种业态需求。在此繁华旺地经商赚钱,真可谓是一铺旺三代。众多秘密武器构成了“主题旺铺”的独特资质,成就了2018年最具投资价值的商铺!!!总揽湛江城市综合体财气与人气,在财富领域独树一帜,未来经营火爆已是必然!日前,20-120平方室内步行街区层层复式商铺主推负一至四层,已正式公开认筹:100% 实用;不限购、不限贷;信心投资+稳收租+高回报!邀您同赏财富!财富热线:销售经理:15018783978林家慷案场销售:13417745111李其照13672709503李俊腾18022669448陈家浪
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  • 世界象棋冠军现身东盟城,盲棋绝技惊艳众人!

    2018年5月20日,为促进传统棋牌文化推广、展示国粹象棋文化精彩,鼎能东盟城举办了一场围绕象棋赛事展开的“世界象棋冠军挑战赛”,特别邀请象棋世界冠军蒋川特级大师、中国象棋亚洲国际大师李鸿嘉大师,与各大棋手展开一轮智慧的较量。一支唯美的古风舞蹈后正式开始今天象棋比赛,支持人宣布比赛开始后,选手们各自落座,比赛现场一片安静,选手们缜密思考,谨慎落棋,整个比赛显得静谧又紧张。蒙目棋俗称盲棋,要求棋手眼睛不看棋盘,根据唱棋员报出对手的下法,自己再说出应对招法,这十分考验棋手的记忆力和棋力。在整个比赛中,蒋川特级大师全程以蒙眼下棋的形式,同时挑战多达10位的参赛选手!虽参赛者覆盖各个年龄段,但无一不对象棋具有深入了解奇招妙出,不仅增加了赛事的比拼难度,同时让赛事的观赏性极大提高,现场气氛十分热烈。蒋川特级大师闭目应众赛场上,选手们时而皱眉思考,时而急速落子,激战甚酣。最终以8胜2和赢得一片喝彩!接着是李鸿嘉大师1vs8车轮战,乐在棋中,棋乐无穷!整个比赛过程中,选手们各显身手,乐在其中。观赛者陶醉入迷,津津乐道。宁失一棋不慢一步你攻我守,各不相让在历时5小时的激烈比赛后,终于到了颁奖仪式,为参赛者们颁发奖品,合影留念!闭目应众赛颁奖车轮战颁奖东盟城全新二期珑庭登记活动即将盛大开启!★项目地址:湛江赤坎区源珠路8号★楼盘热线:0759-2088888★项目微信公众号:dnco2014★交通工具(公交):1路;13路;15路;24路;47路;73寸金路方向;73瑞云路方向;南方海谷赤坎专线★?关注微信公众号了解更多项目动态
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  • 520,我想给你最好的礼物

    <520 | 我爱你>我是碧桂园·鼎龙湾从一开始,我就爱你为了你,我不断努力成长直到在每一个爱的日子里都能给你最好的礼物16公里海岸线,绵延不断白沙细软,海浪拍岸这是我献给你的自然之礼希望在这上面你能无忧无虑,向前奔跑在礁石群中捞鱼捕蟹,似回到童年和所爱的人在上面牵手漫步,看潮起潮落海上栈桥,婚礼广场海风轻轻吹来,细诉甜言蜜语这是我献给你的浪漫之礼希望在这里你们能拥有浪漫庄重的婚礼让大海见证你们一生的誓言让浪漫,像大海一样永恒沙滩风情啤酒狂欢季,激情的沙滩电音趴这是我献给你的激情之礼希望在这里异域风情美食、清爽美味啤酒能满足你的味蕾浪漫激情音乐、精彩外籍演出能让你尽情摇摆希望在这里你能和老友举杯狂欢邂逅一段前所未有的浪漫奇缘德萨斯水世界,500亩水上狂欢乐园32种娱乐项目,缤纷刺激这是我献给你的夏日之礼希望在这里你能尽情地和阳光、水浪嬉戏和家人朋友一起挑战刺激,让心走得更近一线海景度假公寓180度无敌观海,原来大海可以这样湛蓝这是我献给你的亲海之礼希望在这里你能在海风中迎来每天的清晨面朝大海,展现清爽的面容眺望远方,坚定地面对生活520,我爱你也爱你所爱之人所以还准备了多重惊喜!↓↓↓参与碧桂园·鼎龙湾520特别活动抖音上传关于鼎龙湾的相关视频@碧桂园·鼎龙湾? ?赢取520浪漫大礼!?浪漫好礼-1抖音视频集满52颗“心心”可获得鼎龙湾撒瓦迪卡餐厅100元代金券1张(仅限前40名)浪漫好礼-2抖音视频集满100颗“心心”可获得鼎龙湾德萨斯水世界门票2张(仅限前10名)浪漫好礼-3抖音视频集满200颗“心心”可获得鼎龙湾情侣度假公寓住房体验券1张(仅限前10名)注意事项:1、每项礼品对应相应数量的“心心”,不可重复兑换;2、抖音视频集赞时间截止到2018年5月28日。集满爱心就可以立马截图发给本公众号后台,先到先得哦~根据截图发送先后顺序,后台会直接回复结果,以后台回复为凭证领取礼品;3、礼品领取时间为2018年5月20日—2018年5月28日。领取地点为碧桂园·鼎龙湾新营销中心。4、以上活动最终解释权归碧桂园·鼎龙湾营销中心所有。
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  • 经典百老汇,廉江首秀!

    百老汇作为美国戏剧艺术及商业成就的至高呈现对音乐艺术的热爱、对高尚生活的青睐圈定同一阶层的标准是相同的审美趣味及人生追求而不仅仅是堆积起来的财富基础也许人们只知道百老汇的经典却不了解百老汇的悠长历史也许人们对百老汇趋之若鹜却很难真正看懂百老汇背后的意义19世纪20年代初,百老汇在一战后,开始迅速蓬勃发展19世纪20年代末是百老汇艺术的鼎盛时期1925年,百老汇大道的剧院达到80多家1930年代初,随着经济危机,到来而划上句号随着历史文化再次演绎变迁,现今的 Broadway 不仅是一条路,一条贯穿纽约曼哈顿岛Manhattan南北向的马路更是剧院或是欣赏戏剧的代名词世界经典究竟百老汇有何不同究竟世界经典有多精彩究竟让所有人向往的经典歌剧多有魅力6月10日让我们拭目以待【廉江碧桂园3期·盛世名门】大城钜著 荣耀府邸示范区即将开放107㎡-229㎡奢装洋房50-105㎡临街旺铺致敬有成就的廉江人1成熟大城廉江碧桂园,千亩大城,再造传奇,集豪华别墅与精装洋房于一体,上千业主首选居家环境,打造廉江以及湛江舒适生活大城2新城中心云湛高速双出入口距离项目仅3公里,廉湛快线(即将开通)到达湛江海田仅需20分钟,到达粤西新机场仅需30分钟,项目旁东环大道已在火热建设中3环湖社区20亩天然湖泊,超一公里环湖绿道,看四季自然景色,享每天有氧运动4墅景洋房别墅景观,视觉享受,看千家庭院美景,享城市峰层人生5超宽楼间距143米超宽楼间距,叹清风享日照,给家人一个健康舒适的生活环境6廉江首条英伦商业街足不出户即可享受生活,廉江首条千米英伦商业街,时尚生活一应俱全7高端圈层汇聚一城精英,铸就廉江至高圈层社区,让有成就的人生活在一起,府上皆人物,往来皆精英8定制户型专属定制户型,汇聚廉江碧桂园一二期户型,碧桂园盛世华府户型,结合廉江生活习惯以及生活需求,打造专属廉江升级户型,无数次改动,无数次修改,只为重新定义廉江人居新高度
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  • 520·为爱置业?情到浓时无需等候 有家才能有一切

    205-20182018年5月20日,空气中都将弥漫着甜甜的味道。不知道从什么时候起,5月20日被赋予了另一种特殊意义,这三个数字原本很普通,但因为爱情,让这个日子有了不一样的风景,也让这个日子有了不同寻常的欢喜。但是这一天,对不同的人来说还是色彩不一。单身的人总是会调侃这对他们太不友好;暗恋的人默默筹划想要将爱意说出口;情侣们则是热烈地庆祝着一切可以展望他们爱情的日子……初恋、暗恋、前任,总之一切都逃不过爱情。因为“520”谐音都是“我爱你”,所以这个日子也被称为表白日。在这个男多女少的社会,广大的单身汪们,每天都在承受着来自情侣甜蜜的伤害。80、90后到了适婚的年纪,总有这么一个梦想:左手爱情,右手房子。随着520的到来,很多年轻人都想趁此机会给心爱的女生一个爱巢。有人说,爱她就给她一个家。最理想的生活就是,一房两人三餐四季,每天起床,看到她和阳光同在!那么归根结底,你们需要一个家,一个完美舒适的家!而这由我们鸿扬·清逸阁帮你实现!每天都在想给你一个家致 独一无二的你20五月星期日一个好家的推荐理由★ 交通价值:扼守城市干道 出入便捷★ 中心价值:雄踞港城之心 无出其右★ 配套价值:执掌纯熟商圈 左右逢源★ 生态价值:拥抱银帆公园 亲近自然★ 健康价值:吸纳城市绿肺 乐活惬意★ 教育价值:邻湛江新四中 生而不凡★ 产品价值:高拓创意户型 方正舒适★ 品牌价值: 携雅居乐物管 尊崇无忧鸿扬·清逸阁出可便捷享受丰富的城市配套,进可静享恬淡山水生活,成就湛江理想居典范!赋予生活独特的地域人文精神。520为爱置业?情到浓时无需等候 有家才能有一切精品户型鉴赏
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  • 二十四节气养生之【小满】

    小满——其含义是夏熟作物的籽粒开始灌浆饱满,但还未成熟,只是小满,还未大满。小满(grain buds)是夏季的第二个节气。"四月中,小满者,物致于此小得盈满。"这时全国北方地区麦类等夏熟作物籽粒已开始灌浆饱满,但还没有成熟,约相当乳熟后期,所以叫小满。每年5月20日到22日之间视太阳到达黄径60°时为小满。四月中,小满者,物致于此小得满盈 。——《月令七十二候集解》小得满盈日,人间问四月天。夏季迎来了第二个节气,烈日炎炎已经初露出它的威力了,骄阳似火,已是大势所趋。小满,万物在此时,处得满盈火盛之气,万物活力旺盛。夏主五行之火,对应人体五脏之心经,此时人体心火亦初得满盈而日益旺盛,高温酷暑下,心火容易躁动,急躁不安的情绪便是常有之事。人体大量流汗导致身体津液流失,致使人体乏力疲倦,高温造成脾胃虚弱则胃口变差,不思饮食之欲,难下美味佳肴。1.重点防风疹小满节气气温明显增高,如若贪凉卧睡必将引发风湿症、湿性皮肤病等疾病。小满特别适合"未病先防"的养生观点。2、适时添衣,保证午睡小满后气温明显升高,雨量增多,但早晚仍会较凉,气温日差仍较大,尤其是降雨后气温下降更明显,3、心境平和,防止情绪中暑小满时气温升高,人们也易感到烦躁不安,此时要调适心情,注意保持心情舒畅,胸怀宽广,以防情绪剧烈波动后引发高血压、脑血管意外等心脑血管病。气温不断升高,人们往往喜爱用冷饮消暑降温,但冷饮过量会导致腹痛、腹泻等病症。4、饮食宜清淡另外,小满后不但天气炎热,汗出较多,雨水也较多,饮食调养宜以清爽清淡的素食为主,常吃具有清利湿热、养阴作用的食物,如赤小豆、薏苡仁、绿豆、冬瓜、黄瓜、黄花菜、水芹、荸荠、黑木耳、胡萝卜、西红柿、西瓜、山药等,忌吃膏粱厚味、甘肥滋腻、生湿助湿的食物,当然也可配合药膳进行调理,还可以常饮些生脉饮以益气生津。
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  • 世界象棋冠军现身东盟城,蒙眼棋绝技惊艳众人!

    昨日,为促进传统棋牌文化推广、展示国粹象棋文化精彩,鼎能东盟城举办了一场围绕象棋赛事展开的“世界象棋冠军挑战赛”,特别邀请世界象棋冠军蒋川特级大师、中国象棋亚洲国际大师李鸿嘉大师,以一对多的形式接受湛江象棋爱好者们的挑战,并参与现场互动环节。在昨日的闭目应众赛中,蒋川特级大师以蒙眼棋的形式,同时挑战多达10位的参赛选手!虽参赛者覆盖各个年龄段,但无一不对象棋具有深入了解奇招妙出,不仅增加了赛事的比拼难度,同时让赛事的观赏性极大提高,现场气氛十分热烈。蒋川特级大师闭目应众赛后,紧接着开始的是李鸿嘉大师车轮战,与多达8位的象棋好手轮流下棋,场面十分精彩!激烈的赛事吸引到许多象棋爱好者围观,赛事现场聚集了大量观众,无一不聚精会神地观看比赛,不时为大师与参赛者的妙棋喝彩!赛后,蒋川特级大师和李鸿嘉大师称赞来到赛事现场的象棋选手们各个实力非凡且发挥稳定,为本场赛事提供了颇多看点,并一一为参赛者们颁发奖品,合影留念!在互动环节,他们更对现场来宾及媒体记者的提问作出详细的回答,并以下棋的方式直观具体地展示。闭目应众赛颁奖车轮战颁奖媒体采访象棋作为一项中国传统棋牌运动,因其趣味性与竞技性强而在国内拥有大量爱好者,这次赛事的举办,不仅为促进传统棋牌文化推广、展示国粹象棋文化精彩做出了小小的贡献,更让湛江市民们得以一览世界顶尖象棋大师们的风采,极具意义!至此,赛事圆满结束!★项目地址:湛江赤坎区源珠路8号★楼盘热线:0759-2088888★项目微信公众号:dnco2014★交通工具(公交):1路;13路;15路;24路;47路;73寸金路方向;73瑞云路方向;南方海谷赤坎专线
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  • 住房城乡建设部重申:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松

    近日,针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,住房城乡建设部印发通知,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求:一是加快制定实施住房发展规划。各城市要科学编制住房发展规划,明确住房发展目标、重点任务和政策措施,合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划,并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。二是抓紧调整住房和用地供应结构。各地要有针对性地增加住房和用地有效供给,切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价;提高住房用地比例,热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化,6月底前提出并上报具体实施方案。三是切实加强资金管控。各地要加强个人住房贷款规模管理,落实差别化住房信贷政策,强化对借款人还款能力的审查,严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。严格落实企业购地只能用自有资金的规定,加强住房用地购地资金来源审查,严控购地加杠杆行为。四是大力整顿规范市场秩序。要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势,对各类违法违规行为,发现一起,查处一起,并向社会公布,形成震慑。五是加强舆论引导和预期管理。各地要全面落实住房销售合同网签备案制度,定期发布权威信息;加强政策解读和市场信息公开,及时澄清误读,正面引导舆论;严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。六是进一步落实地方调控主体责任。住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系,细化评价单元,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制,具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任,同时严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方,坚决问责。通知强调,各地要牢固树立“四个意识”,提高政治站位,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。
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  • 西安规范人才安居:购买住房最高可获得补贴100万元

    新华社西安5月19日消息,配租公寓建筑面积180平方米、5年内免收租金、购买住房最高可获得100万元补贴……近日,西安市房管局印发《西安市人才安居实施细则(试行)》,规范了人才安居的申请管理等细节。据了解,此次出台的细则对人才安居的申请审核、办理程序、货币化补贴、实物配租等操作内容做出了详细规定。其中,对取得资格的A类人才,租赁补贴标准为每月6500元;购房补贴标准为实际购房金额的50%,最高100万元;政府配租人才公寓建筑面积180平方米左右,5年内免收租金,在西安工作5年并取得户籍,经市委人才办认定,产权可赠予个人。细则还对人才安居的监督管理进行了严格规定。用人单位未如实提供申请人员相关证明,拒不配合相关部门资格审核及管理工作,或未及时、足额发放补贴资金的,将被通报企业上级主管部门按有关规定严肃处理,情节严重的追究法律责任。人才安居工作管理人员在资格审核、监督管理中滥用职权、徇私舞弊的,依法追究其行政责任,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
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  • [专题] 全城参与!江门龙溪湖荧光跑火热来袭!

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  • 60秒看湛江楼市 | 华和·南国豪苑三期:24号楼精装样板房5月26日

    湛江新闻资讯1.占地150多亩的东海岛自来水厂项目厂区建设自去年动工以来,进展顺利,一期二期厂区一起建设,土建完成七八成,设备已开始采购,八月可完成安装,完成投资3亿元。现在开始规划建设厂外的引水和配水管网,整个工程预计明年初可完成并供水。2. 近日,为期9天的廉江市新型职业农民培训班在湛江市农业经济管理干部学校圆满结业,来自廉江市的种植养殖大户、家庭农场主、农民专业合作社负责人、农业创业青年等138名新型职业农民参加了培训。3. 5月20日,广东医科大学建校60周年庆典暨湛江市第二人民医院成建制移交广东医科大学签约仪式,在广东医科大学举行,随后,在该院举行庄重的揭牌仪式。至此,湛江市第二人民医院成建制正式移交广东医科大学,成为其直属附属医院,命名为广东医科大学附属第二医院。楼盘动态1. 华和·南国豪苑三期:24号楼精装样板房5月26日开放。2. 碧桂园·鼎龙湾:2018碧桂园杯江中棋王争霸赛(湛江站)现正火热报名中心,报名截止日期:5月24日。3. 乐基·清晖嘉园:2018年首届乐基·清晖嘉园杯广东省象棋等级赛、业余围棋段级位赛将于6月3日在营销中心开赛,现正接受报名,报名截止日期:5月25日。4. 锦源·雅仕居:在售少量建面约109-154㎡三至四房单位,交6000元可抵97折购房优惠。楼市快讯1. 住建部19日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。值得一提的是,《通知》的发布,距离住建部约谈成都、太原两市,强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松仅10天。2. 珠海推公积金贷款新政,高层次人才在服务期内,购买首套自住住房的公积金贷款额度,最高可放宽至上限的5倍。 即职工在购买首套自住住房时,申请人一人为高层次人才,则公积金贷款最高额度为150万元,申请人两人为高层次人才,则公积金贷款最高额度为250万元。3. 安徽省统计局发布最新数据显示,1-4月,安徽省房地产开发投资1782.4亿元,增长21.7%,增速比上年同期提高8个百分点。房地产开发投资增长较快主要是受土地费较高的影响,1-4月全省土地购置费433.3亿元,增长129%,占房地产开发投资比重为24.3%。
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  • 珠海推公积金贷款新政 高层次人才置业最高贷250万元

    5月17日,珠海市公积金中心出台新政,与此前的人才政策作呼应。据了解,目前,珠海正在执行的公积金政策是,公积金中心将根据贷款人信用状况、还款能力等综合因素进行判断,规定一个人最高贷款上限为30万元,两个人或以上的,最高可贷50万元。而根据最新发布的细则,珠海市高层次人才在服务期内,购买首套自住住房的公积金贷款额度,最高可放宽至上限的5倍。即职工在购买首套自住住房时,申请人一人为高层次人才,则公积金贷款最高额度为150万元,申请人两人为高层次人才,则公积金贷款最高额度为250万元。
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  • 楼市调控: 稳房价与控租金并举

    近日,针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,住房和城乡建设部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,从六大方面提出做好房地产调控工作的明确要求。具体来看,一是加快制定实施住房发展规划,一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划,并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。二要抓紧调整住房和用地供应结构,各地要有针对性地增加住房和用地有效供给,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价;提高住房用地比例,热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化,6月底前提出并上报具体实施方案。三是切实加强资金管控,落实差别化住房信贷政策,严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。四是大力整顿规范市场秩序。五是加强舆论引导和预期管理。六是进一步落实地方调控主体责任。中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,在此次发布的通知中,有两个亮点,一是热点城市要增加共有产权住房用地,二是地方政府除了稳房价外,还要控制租金价格。最近部分区域房价出现反弹,住建部也就此对12个城市进行了约谈。值得关注的是,在被约谈的12个城市中,目前已有9个发布了各种类型的加码措施。张大伟预计,近期昆明、徐州、大连等城市升级调控的可能性较大。根据通知,住建部还将加快建立房地产市场评价和监测预警体系,细化评价单元,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制,具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任,同时严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方,坚决问责。
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  • 安徽:前4月商品房销售和新开工面积增速“双回落”

    安徽省统计局发布最新数据显示,今年1-4月,安徽省商品房销售和新开工面积增速双双回落,其中商品房销售面积和销售额增速比上年同期分别低4.7个和6.3个百分点,新开工面积增速比上年同期低31.6个百分点。据统计,1-4月,安徽省房地产开发投资1782.4亿元,增长21.7%,增速比上年同期提高8个百分点。房地产开发投资增长较快主要是受土地费较高的影响,1-4月全省土地购置费433.3亿元,增长129%,占房地产开发投资比重为24.3%。1-4月,安徽省商品房销售面积2688.5万平方米,增长8.8%,增速比上年同期低4.7个百分点。商品房销售额1793亿元,增长18%,增速比上年同期低6.3个百分点。与此同时,安徽省房地产开发施工面积33559.8万平方米,增长8.1%,增速比上年同期高2.1个百分点。1-4月,安徽省房地产开发企业到位资金2673亿元,增长15.3%,增速比上年同期低11.3个百分点。
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  • 严控楼市 16城将上报供地方案

    近日,针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,住建部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》),《通知》重申了我国坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松的政策,并明确要求,北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)等16个城市要探索推动供地主体多元化,6月底前提出并上报具体实施方案。近期,随着各地人才引进政策衍生购房新热潮,地方楼市调控政策的作用不断被稀释,不少城市房地产市场都出现了回温的迹象。因此,本次《通知》的出台,也被业内看做是中央保持对地方市场从严把控态度避免反弹的具体表现。“抢人”背后的楼市回暖在业界看来,本次住建部提出的表态和要求,与现阶段多个城市房地产市场反弹回暖密切相关。近期,我国部分地区楼市回温态势逐渐显现。根据国家统计局最新公布的数据显示,4月我国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市多达58个,其中,涨幅超过0.5%的有38个,而近期刚刚被住建部约谈的丹东(楼盘)更是以2%的涨幅位居70个城市之首。“实际上,近期房价环比涨幅相对明显的城市,大多都发布了新版人才引进政策,可见,后者对于各地房价的影响已不容忽视。”北京中原地产首席分析师张大伟表示。据统计,目前全国已经有超过50个城市发布了史上力度最大的人才引进政策。以最近备受瞩目的天津(楼盘)海河英才计划为例,该计划提出了本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,只要持身份证、学历学位证,即可办理直接落户等政策,而且在住房保障措施上,计划明确,新引进的高层次人才,购买首套自住用房不限购。有统计数据显示,新政推出不到一天,就有30万人登录并下载“天津公安”App办理落户申请。中国社科院工业经济研究所研究员曹建海直言,各地为吸引人才出台的购房优惠政策,使得有资质的购房者数量增加,一定程度上推动了房价的上涨。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,申请落户人数的增多也会产生很多新的问题,包括一些合理的购房需求进入后楼盘数量不足,以及部分人明落户实炒房等。调控未松绑而本次住建部发布的《通知》明确,各地要有针对性地增加住房和用地有效供给,切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价。同时,各地要提高住房用地比例,热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。《通知》还要求,北京、上海等16个城市要探索推动供地主体多元化。一、二线城市要在今年底前编制完成2018-2022年住房发展规划。此外,《通知》 还指出,各地要加强个人住房贷款规模管理,落实差别化住房信贷政策,强化对借款人还款能力的审查,严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。同时,《通知》强调,各地要严格落实企业购地只能用自有资金的规定,加强住房用地购地资金来源审查,严控购地加杠杆行为。事实上,去年11月,住建部等三部门就共同表态,要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。今年的政府工作报告中继续强调,我国将继续实行差别化调控,建立健全长效机制,支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。而在近日,住建部又约谈了12个城市,再次强调坚持房地产调控不动摇、力度不放松。同时,这也是继全国两会“部长通道”后,住建部再一次表明坚决调控的态度。多元化供地今年,多元化供地政策屡被政府提及。3月17日,住建部部长王蒙徽公开表示,推出共有产权住房和培育住房租赁市场是解决住房问题的两个重要方法,预计到2020年,我国提供给租赁住房和共有产权住房的用地将占到增量的30%。思源地产首席分析师郭毅表示,我国一线城市的中低价房占比正逐渐增多,房价逐渐趋于合理,“限房价限地价”正为稳定房价不断起到作用。中国人民大学土地政策与制度研究中心主任叶剑平认为,土地市场多元化,打破了政府在出让时的垄断地位,政府以税收等手段获利将有利于调控的深入执行,也利于房价的进一步合理回归。以北京为例,据北京市规划国土委公布的数据显示,去年北京商品住宅用地供应量达到721公顷,其中共有产权住房用地供应量达到207公顷,占28.71%。郭毅分析,北京在实施多元化供地政策中,推出大量共有产权房,土地出让盲目现象得到持续改善,房价已抑制在平稳状态。郭毅表示,“对于一、二线城市来讲,房地产市场火热,土地竞争激烈,开发商拿地积极性高,易导致房价上涨过快。这就有必要采取一定的措施对住房、土地市场进行严格调控,避免在土地竞争环节产生的高价进一步拉动房价上涨。而三线城市由于人们购房需求较少,房屋维持正常出让,因此基本没有实施多元化供地政策”。不过,曹建海也表示,相比二、三线城市,部分一线城市供地主体多元化政策的落实将会更加艰难。一线城市中租赁住房、共有产权房土地价格会比普通商品房地价低很多,加大这两类住房用地的供应比例,可能会对当地的财政收入产生一定影响。
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  • 加快培育新型农民 助推湛江乡村振兴

    近日,为期9天的廉江市新型职业农民培训班在湛江市农业经济管理干部学校圆满结业,来自廉江市的种植养殖大户、家庭农场主、农民专业合作社负责人、农业创业青年等138名新型职业农民参加了培训。实施乡村振兴战略开启了农业农村发展新纪元,也对新型职业农民培育提出新的更高要求,为加快构建适应现代农业发展的高素质新型职业农民队伍,有效推进乡村振兴战略的持续发展,此次培训综合采取专题讲座、研讨交流、现场教学、案例教学相结合的方式,实施“3+5+1+N”模式,组织学员到中国农业大学富通公司建设打造的全国新型职业农民培训示范基地——广西玉林五彩田园进行现场教学,前往仲恺农业工程学院聆听专家们关于《农业政策与法律法规解读》《农民素质教育与现代生活》《农产品质量安全与提质增效》《家庭农场建设与经营管理》《农产品品牌与市场营销》《互联网+现代农业》等精彩专题课,到广东省电子商务商会、国家级电商基地——状元谷电子商务产业园、岭南国际电子商务产业园、鱼珠智谷“互联网+”小镇、酒仙网等观摩学习、进行项目对接,参加考试考核,多措并举跟踪指导服务等。培训班定位标准高,课程设置针对性强,教学内容引导性、实用性强,师资专业水平高,观摩教学点选择精准,教学组织和后勤保障严密有序,既突出了农业技术培训的实用性,又兼顾现代农业发展、乡村振兴的需要,学员纷纷表示这次培训令他们耳目一新,既是“洗脑”又是充电,受益匪浅,回去后一定要靠学到的过硬本领,发展现代农业,带领当地农民奔康致富,为廉江市乡村振兴做贡献。去年以来,湛江市农业经济管理干部学校把高质量培养爱农业、懂技术、善经营的新型职业农民作为贯彻党中央、国务院关于“三农”重大方针政策的重要抓手,主动作为,在推动我市乡村振兴、助力脱贫攻坚工作中取得显著成效。目前,该校已累计培训新型职业农民2000多人。
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  • 打造“一带一路”开放高地 湛江经济辐射力不断提高

    中国海博会吸引各方来客,丰富的海产品深受关注。 记者 郎树臣 摄(资料图片)开栏的话2018年中国迎来改革开放40周年。40年砥砺奋进,40年众志成城。在中国共产党的坚强领导下,亿万人民书写了国家和民族发展的壮丽史诗,开辟了中国特色社会主义道路。辉煌的成就和生动的实践,印证改革开放是坚持和发展中国特色社会主义、实现中华民族伟大复兴的必由之路。本报从即日起开设“壮阔东方潮 奋进新时代——庆祝改革开放40年”栏目,陆续推出一批稿件,反映改革开放40年取得的伟大成就,敬请关注。近年来,湛江作为“一带一路”建设支点城市地位进一步加强,融入“一带一路”步伐逐步加快,以国际化展会为平台,不断拓展境外经贸合作网络;以产能合作为载体,不断融入“一带一路”;口岸进一步扩大开放,经济辐射力不断提高,国际产能合作展现规模发展新格局。我市对“一带一路”沿线国家贸易与投资大幅增长国际化展会是不断拓展境外经贸合作网络的一个最佳平台。2017中国海博会就吸引了全球63个国家和地区、全国21个省(市、自治区)、46个沿海城市、3200多家企业参展参会,成功举办高端论坛7个。近年来,“一带一路”沿线及东盟、欧盟、拉美、南太平洋等国家和地区100多家企业、商协会到我市参加“海博会”“水博会”“农博会”,43个境外商协会与我市签署战略合作协议,建立合作关系,大大拓展我市境外经贸合作领域,对外合作交流水平有望推向新高点。记者从市商务局了解到,近几年来,我市对外投资呈现快速发展态势,尤其是对“一带一路”沿线国家贸易与投资更为突出,累计进出口总额比重约达30%,对外投资增长幅度超过60%。随着“一带一路”建设的深入推进和高速发展,我国和越来越多的发展中国家建立了渔业资源互换等良好的经济往来关系,我市以产业园共建推动产能合作也取得突破进展,由中方援建其基础设施建设,使得这些发展中国家丰富的渔业资源得以开发。广东恒兴集团与埃及政府签订的Ghalyoun Lake近海区域渔业开发项目就是其中代表。2017年,由广东恒兴集团有限公司负责规划、设计、建设、培训员工及指导运营的埃及国家水产产业园隆重开业,项目合同总金额7600万美元,该项目在埃及的顺利推进引起众多“一带一路”沿线国家高度关注。据了解,该项目投产后将在当地形成一个完整的鱼虾养殖加工产业链工业体系,有效带动我市设备、技术出口和输出“湛江水产标准”。据湛江海关数据显示,2017年我市对“一带一路”沿线国家外贸大幅增长,进出口总额达94亿元,占我市外贸总值的27.2%。其中出口76.4亿元,主要包括家具、机电产品、钢材、水海产品等。东盟为最大进出口主体,占对“一带一路”沿线国家进出口总额的56.4%。为助力湛江企业投身“一带一路”建设,深入开发国际市场,湛江海关全力支持湛江空港扩大对外开放,充分发挥湛江港区位优势,协助开通“东南亚-湛江-贵州”等海铁联运班列,推动区域物流集聚;推进通关流程“去繁就简”,落实全国海关通关一体化改革,通关效率大幅提升,全年进口平均通关时间同比压缩52%,服务经济发展效果明显。进一步优化航线布局,共建“一带一路”南向通道湛江港背靠大西南、面向东南亚,经济腹地横跨华东、西南、中南三大经济区域,是中国大陆远洋门户,是我国大陆距离国际主航线,以及通往东南亚、中东、非洲、欧洲和大洋洲航程最短的港口,是国家“一带一路”海上合作建设支点。东盟、南亚、西亚、非洲等国家和地区货物吞吐量在湛江港货物吞吐总量中占有重要比重。2017年6月,湛江港宝满港区、东海岛港区获国家批准正式对外开放。湛江港口岸正式对外开放,是湛江口岸开放史上又一重大突破,标志着湛江港作为西南地区出口主通道地位得到进一步巩固,有利于以更好的条件开辟海上国际航线,加强与“21世纪海上丝绸之路”沿线国家的口岸合作,进一步提升湛江港的国际竞争力和湛江外贸便利化水平,促进湛江及周边经济区域外向型经济快速发展。记者从湛江港集团了解到,近年来外贸集装箱航线不断拓展,目前,湛江港开通外贸航线15条,包括东盟航线8条,主要挂靠新加坡,越南岘港、海防、胡志明、归仁,马来西亚关丹、丹戎帕拉帕斯,泰国曼谷、林查班等港口,主要货类为煤炭、石油、铁矿、镍矿和集装箱等。湛江港集团相关负责人表示,今年,集团将打造区域集装箱运输中心,进一步优化航线布局,增加水水中转和支线的运力及班期密度,完善内贸直航航线布局;进一步开拓班期稳定、服务配套的东南亚水果快线,优化近洋航线网络;开通至中东等国际远洋班轮航线,构建干线港体系。同时,运营管理好湛江钢铁、徐闻海安、广州南沙、江苏常州、斯里兰卡汉班托塔港等码头,进一步延伸长江港口及“一带一路”沿线港口布点。据悉,为了共建“一带一路”南向通道,湛江港集团将以港口为枢纽,联通协同供应链上下游的政府、铁路、口岸、海运、贸易商、金融机构等要素,发挥无水港“北联南下”节点功能,重点依托湛江港华南铁矿石分销中心、区域集装箱运输中心、中西南粮食化肥中心和中国冷链生态园等区域服务平台,海向与东盟、东南亚、招商局海外港口及工业园联结,陆向与区域各铁路局合作联结中西南地区,畅通“一带”和“一路”海陆全程物流大通道,形成商品双向对流的供应链门到门服务,共建“一带一路”南向通道,促进沿线经济走廊的双向贸易、区域合作和外向型经济发展,促进产业价值向中高端发展,共同打造物流运输品牌。
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  • 以闻鸡起舞的精神状态做好组织工作

    近日,市委组织部召开理论中心组(扩大)学习会,持续深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神和省委书记李希到湛江调研讲话精神,按照市委统一部署,研究组织部门贯彻落实思路举措,要求全市各级组织部门要以闻鸡起舞的精神状态做好组织工作,以高质量组织工作推动湛江高质量发展。市委常委、组织部长曹永中主持会议并讲话。会上,组织部部务会成员与科室负责人再次深入学习了习近平总书记参加十三届全国人大一次会议广东代表团审议时的重要讲话精神,传达了李希书记在湛江调研讲话精神,并结合基层党建、干部工作、人才工作和自身建设等实际谈认识体会、提思路举措。大家一致认为,李希书记近日莅临湛江,就认真学习宣传贯彻习近平总书记参加广东代表团审议时的重要讲话精神进行调研,充分肯定湛江坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,统筹推进改革发展稳定工作,推动各项事业取得新的成绩,并对湛江学习宣传贯彻总书记重要讲话精神提出明确要求,为湛江下一步发展指明了工作方向、注入了强大动力,激励我们不忘初心、牢记使命,艰苦奋斗、干事创业,鼓舞了全市干部群众实现“全面建成小康社会、加快建设北部湾中心城市和省域副中心城市、打造广东经济新的增长极”目标的信心和决心。组织部门要深入学习领会好、贯彻落实好李希书记讲话精神,以闻鸡起舞的精神状态做好组织工作,以高质量组织工作推动湛江高质量发展。会议要求,认真学习领会李希书记在湛江调研讲话精神,进一步为湛江开创改革发展新局面、为我省实现“四个走在全国前列”提供组织保障。要把学习贯彻习近平总书记重要讲话精神作为头等大事和首要政治任务,持续在学懂弄通做实上下功夫,奋力推动总书记重要讲话精神落地生根、结出丰硕成果。要增强学习贯彻的自觉性,坚持全面系统学习贯通,知行合一、学以致用,切实抓好“大学习、深调研、真落实”工作,把总书记的一系列重要讲话精神一体学习领会、整体贯彻落实。组工干部要带头增强学习自觉和行动自觉,在组织工作中坚持做到常规工作有规范、重点工作创特色、单项工作争一流。会议强调,要以闻鸡起舞、日夜兼程的精神状态扎实推动组织工作各项任务落到实处。坚持打好基础、突出重点,要落实好组织部门带头学习贯彻、推动学习贯彻的双重责任,抓好“三会一课”制度有效落实,开展党员干部教育培训,把学习贯彻总书记重要讲话精神作为一种精神追求、一种生活方式、一种工作要求,掀起学习贯彻总书记重要讲话精神的新高潮,使之持续升温、形成常态。要把政治建设摆在首位,引导党员干部牢固树立“四个意识”,坚定“四个自信”,指导开好全面彻底肃清李嘉、万庆良流毒专题民主生活会和组织生活会,使广大党员干部切实做到心有所戒、行有所止,举一反三、警钟长鸣。会议要求,要坚持正确用人导向,打造“在状态、有激情、敢担当、出实效”干部队伍,继续开展好领导班子和领导干部分析研判工作,掌握一批敢打敢拼、作风过硬、勇于担当的“狮子型”干部;统筹做好机构改革有关工作,加强与编制部门沟通联系,做好调研摸底工作,为下一步机构改革任务顺利落地打好基础;对标“四个走在全国前列”要求,不断完善“四个全面”绩效考核办法和基层党建考核办法,进一步优化指标,加强考核统筹,构建专项考核评价体系,并注重考核结果运用,紧扣“四个走在全国前列”配班子选干部。会议强调,要把抓好党建工作作为义不容辞的天职,推动全面从严治党向基层延伸,对照市委巡察发现的问题进行整治,解决好机关党建“灯下黑”问题,举一反三抓整改;扎实开展基层组织力“抓落实、补短板”行动,特别是推进基层党组织达标创优,抓好整顿软弱涣散基层党组织和村级换届“回头看”工作,在达标的基础上争先创优,选树一批先进典型,创建一批示范点,推动组织工作全面过硬、全面进步。
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  • 高铁在前方,出行更便捷

    我明白等待是一件难熬且漫长的过程肯定需要一点调味剂来冲淡这种枯燥所以呢,决定今天播报一个异常兴奋的好!消!息!湛江乃至整个粤西地区即将进入“高铁时代”广州至湛江的铁路运行时间将缩短至3小时3小时3小时!首列高铁动车已驶入湛江西高铁站正式投入到江湛铁路联调联试阶段(此处应有欢呼~呐喊~)终于要迈入“高铁时代”啦那颗世界那么大我想去看看的小心脏又满血复活大局已定!今年,湛江将全面爆发,驶入发展快车道忍不住要给我们国际湛来一个飞起来的拥抱大家心心念念的高铁湛江西客站各项施工也都进入收尾阶段6月底通车运营后即将成为湛江首条通车高铁湛江将正式迈入珠三角快捷生活圈5月10号晚,高铁动车首进入新湛江西站,正式投入到深湛铁路电白至湛江西段联调联试工作中,标志着湛江首条高铁动车开通进入倒计时。湛江高铁计划于6月底正式开通,届时改变的不仅是湛江市民的出行方式,更为区域与城市的发展带来强劲动力,将实现在珠三角西岸、粤西地区的全覆盖。高铁开通后更需要考虑的问题是如何在短时间内便捷地乘上高铁?………………………………直通高铁站的快速通道体育南路是一条东西向主干道路道路规划红线52米,双向6车道在这里?可以半小时从市区 ? 湛江西高铁站是不是好激动,以后去高铁站更方便咯御景华府作为体育南路崛起的一座新城雄踞优越地理位置,十字交通枢纽一路向西,直达高铁西站交通商业繁华,一触即发醇熟生活配套,揽园看海御景系列全新升级力作您最美的期待!御景热线:0759-2877-888御景华府位于湛江经济技术开发区体育南路东1号,由先后开发和平大厦、御景名城、顺江帝景城 、御景珺庭等项目的湛江市洪星房地产有限公司投资开发,项目规划用地面积为42991平方米,项目容积率为3.0,总建筑面积为170965平方米。项目地上有8栋塔楼,层数为25~37层,配有地上配套商业1层,绿地率为35%,地下2层。户型有114-170平方米三至四房单位,户型空间布局合理、舒适,各个功能分区完整,南北对流,赠送大面积入户花园,最高赠送41平米,幸福N+1,一步到位。
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  • 520给她一个家,皇冠城与你一起见证幸福

    5月是一个爱的季节,母亲节、520相继而来,整个城市都被满满的亲情和爱意笼罩,人生最大的幸福莫过于与真爱携手,择一处好房相知相守。家是以爱为圆心,幸福为半径的圆家是人生的起点,更是生命的港湾爱她,就给她一个稳定的空间爱她,就给她更好的生活品质这里有供爱人打理日常衣食住行的繁华与便捷供孩子成才的优越教育与好玩伴供自己享受健康与品位的生活社交圈事业、爱情都在这里,家也应该在这里最浪漫的状态就是,一日三餐,四季静好皇冠城醇熟生活圈,内部配套设施完善,全面引入一站式消费理念,周边集结教育、金融、商业等一站式资源,从容奢享,立体交通网络构建,公交、开车,出行多重选择,138米城市新高度,远离灰尘与噪音,利用空间围合、对称、延展多层空间,保证每栋建筑的采光、通风,以更高的居住舒适度,获得众多追求品质生活高端人群的置业青睐,宜商宜住宜投资,面面俱赢,价值与品质兼备的城央社区,确认过眼神,这就是对的“房”,你一定不要错过。营销中心位于皇冠假日酒店1楼少量109-128平方臻品户型清盘抢购,不容错过湛江中轴 ,一城之冠皇冠城 ,你值得拥有15载皇冠品牌,为高端生活而来皇冠品牌立足湛江已15载,成功开发了皇冠假日酒店,为城市精英带来高格调的生活标准!2017年,皇冠品牌再创一城——皇冠城,与皇冠假日酒店交相辉映,于城市繁华之心,缔造精工品质的名门生活。开发区中轴,CBD价值所在皇冠城位于湛江城内重要发展带开发区中心,同属湛江CBD湾区轴线,集金融、商务、商业、居住于一体的CBD板块。区域历经10余年建设大势已成,同时区域中星级酒店、高端商务办公形成的集群效应,尽显城市活力与张力,未来发展备受瞩目。55万㎡城央大城,筑就卓越领地皇冠城坐拥湛江城市中轴线,毗邻五星级酒店——皇冠假日酒店。项目总建筑面积达55万平方,集超高层住宅、高端商场、星级酒店、金融等高端业态于一体,打造开发区内综合体大盘,让城市精英下楼即享缤纷生活。N+1创意户型,拓展面积多享一房皇冠城采用独特建筑工艺,施工用材考究,进口材料,抗震隔噪保驾护航,电梯均采用全进口三菱品牌,精品品质尊贵无比。整体户型人性化设计,方正格局宽敞舒适,功能空间齐全,社区楼层阔绰,前后景观无遮挡,更配套1.3万㎡空中花园,高端会所为城市精英预留一处尊属享受。在使用空间方面,更是别出心裁,买房多享一间房,为居住者打造超实用的使用空间与生活体验。繁华商配完美掌控,出入皆国际生态配套:10分钟内举步可抵绿塘河湿地公园/中澳友谊花园/南国热带花园,品味纯自然生态美学;生活配套:自身配套皇冠假日酒店/中国城酒店/君豪酒店及众多金融、行政单位,未来更建有约5万㎡大型时尚shoppingmall,生活配套全方位,尊享高端生活圈层的非凡人生。教育配套:邻开发区一小,开发区一中就在家门口,为他们提供优质的启蒙教育,一站式教育更让您省心省力。交通配套:位于乐山大道与长平路交汇点,坐拥湛江城市中轴线,往来机场也仅10分钟车程,让驰骋世界的您快速融入国际生活圈。皇冠城咨询尊线:0759-6299999项目地址:广东省湛江市开发区乐山大道33号(湛江皇冠假日酒店)?发展商:广东皇冠城投资有限公司
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  • 致力于引领未来人居风尚 开启智慧生活4.0时代

    天润·御园携手中国物业巨头雅居乐物业倡导便捷安全的科技生活致力于引领未来人居风尚开启智慧生活4.0时代什么是智慧4.0时代下面为大家一一解惑1.0普通毛坯时代“拥挤”、“环境差”、没有物业、“没有景观”、“没有配套”、“功能区是公用的”只解决了基本居住的问题。2.0基础配套时代现代社区规划的雏形,小区统一物业管理。有简单的绿化、健身等器材设施、地下停车位,一切与老房子相比,有了很大的改变。3.0品牌精装时代随着现代生活不断进步,开始出现带装修交付,大品牌提供保证,为业主节省了装修成本和时间。4.0科技智慧时代人们对居住品质提出更高的要求,装修基础之上,充分展现人性化的设计,融入绿色科技元素,开启智慧生活时代。天润·御园携手中国物业巨头雅居乐开启未来4.0科技智慧时代体验智能社区生活从智慧规划、智慧社区、智慧安防、智慧产品四个方面,打造高端智能化社区,引领智慧人居新高度,为居民带来全新智慧生活体验。智能IC卡梯控系统是一种电梯控制技术,在原有的电梯上安装一个类似“门禁”的系统装置,只有刷梯控卡后或者运用雅管家APP扫码进入电梯才会启动,将业主送到其要达到的楼面。智能门禁安全管理系统是新型现代化安全管理系统,它集微机自动识别技术和现代安全管理措施为一体,通过业主住户可是对讲、物业管理、访客三方对视,方便、快捷、安全。智能楼宇对讲是一个安全防范系统。?即在多层或高层建筑中实现访客、住户和物业管理中心相互通话、进行信息交流并实现对小区安全出入通道控制的管理系统。智能灌溉系统首部控制器及其所控制的面积形成一个相对独立的智能灌溉单元,可单独操作,可定时、定点对小区内部绿植浇灌。智能三防对讲系统就是通过对进入小区以及楼宇的人员进行识别,提高对小区的可视度,提高用户安全性。智能车场系统将先进的智能IC卡识别技术和高速的视频图像存储比较相结合,通过计算机的图像处理和自动识别,对车辆进出停车场的收费、保安、车位引导等进行全方位管理。你以为我们就只有这些吗?那你就大错特错了我们还有......物联网设备社区增值服务聚合体验空间,给业主带来更直观更优质的服务体验,一站式生活服务平台便捷的雅管家APP智能、贴心得雅管家APP,让你足不出户解决生活上的糟心事。园区智能化巡逻系统除了常规安保系统外,我们还引进高科技的安防设备——无人机、无人巡逻车等,让你住得舒心放心智能车牌全自动识别小区入口设置车辆智能识别系统,智能摄像头自动识别车牌,快达0.01秒,轻松放行雅居乐 雅生活给你更高端,更便捷的家
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  • 60秒看湛江楼市 | 永兴国际城:第四期车位(40-46幢区域)今日

    湛江新闻资讯1.近日,雷州市禁毒委被广东省禁毒委评为2017年广东省社区戒毒社区康复工作示范单位,是全省唯一获此殊荣的单位。2.5月18日是国际博物馆日,当天,广州湾历史民俗馆举办了《纪念国际博物馆日特别展》活动,吸引了不少市民前来该馆参观学习,和一段段韵味十足的“广州湾历史”进行了“亲密接触”。3.交通运输部公路局副局长孙永红18日表示,要推动取消高速公路省界收费站,利用高速公路电子不停车收费(ETC)等新的信息技术,通过提高车辆通行效率,达到降低物流成本的目的。楼盘动态1. 恒福美地花园:5号住宅楼获批预售许可证(湛房预许第0220180015号)获批住宅280套。2. 永兴国际城:第四期车位(40-46幢区域)今日发售。3. 城市尚居花园:今日首届醉美花海520美食狂欢节开幕,活动持续至5月24日。4. 廉江碧桂园:2018碧桂园杯江中区域棋王争霸赛第一站——湛江站,现已接受报名中。楼市快讯1. 5月18日,从海南省地税局获悉,海南严厉打击骗购等违规行为,曾某霞等139名人员由于虚假申报个人所得税近日被取消购房资格。2. 18日开始,广州市开放13处公租房样板房,对公众开放参观,参观时间持续到20日。本次公租房主要面向来穗务工人员开放,共有1021套,房源分布在天河区、白云区和黄埔区的17个小区,有包括南悦花苑在内的13个房源点对市民开放参观。此次来穗务工人员公租房的网上预申请时间是2018年5月21日至6月8日。符合条件又有申请意向的来穗务工人员可在参观过样板房后及时申请。3. 重庆市近日发布消息称将于今年5月至9月在全市开展为期五个月的房地产市场秩序专项整治工作。重庆市国土房管局相关负责人介绍,本次专项整治主要针对开发企业11类和房地产中介机构9类违法违规行为,其中重点整治违规收取“茶水费”“指标费”,以及预留关系房源、内部房源的行为。
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  • 购房影响消费抉择

    近日,贝壳新房联手和讯房产、90度地产发布的《2018中国民众“购房症候群”调查报告》(以下简称《报告》)显示,在购房决策上,70后、80后、90后群体表现出极大的差异性。《报告》面向17个城市,对数十万网友进行了调查:假如房价降低10%,你会用它来满足哪些欲望?70后在买房与生育的选择问题上更为果决,有48.84%的人因买房推迟生娃或要二胎;而处于更佳育龄阶段的80后,也有超过31%的人因为买房推迟生育计划。另外,80后是当下步入婚姻的主流人群,而婚姻是购房者决定是否买车的分水岭。调查显示,61.65%的已婚族会选择推迟购车,其中绝大多数是80后。但实际上,上有老下有小的已婚家庭对私家车的需求更为急迫。70后、80后、90后因为生活观念不同,导致购房后的消费选择有所差异。70后买房最拼命;80后最经济,旅行、消费都能妥协;90后最佛系,买房消费随心而动。数据显示,80后只愿意买一套房的比例最高,他们更加追求精致的生活,不贪多。个性的90后群体最不愿意为了买房降低生活的质量,超过36%的90后在买房后坚持年度旅行,也不愿意为了节约成本降低装修预算。
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  • 共享住宿2020年规模有望达500亿元

    2017年我国共享住宿市场交易规模约145亿元,比上年增长70.6%;参与者人数约为7800万人,其中房客约7600万人;主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套;融资额约为5.4亿美元,比上年增长约180%。日前,国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告(2018)》指出,随着共享经济的不断成熟、文旅消费的升级以及资本市场的热捧,共享住宿行业吸引了越来越多的进入者,形成了小猪、Airbnb爱彼迎、途家等一批引领行业发展的头部企业。值得注意的是,当前参与共享住宿的房东呈现年轻化、高学历等特点,女性房东成为主力军。数据显示,房东平均年龄33岁,70%左右的房东拥有本科以上学历,女性房东占比大约六成,18-30岁的房客占全部房客的比例超过70%。  前十位城市房源占近一半从区域来看,一二三线城市是共享住宿的主流市场。记者从报告看到,排名前十位城市的房东、房源占全国总量的比重分别达到48.9%、47.6%。从订单增长来看,一些热门的二三线城市共享住宿呈现爆发式增长。面对巨大的出境游住宿市场需求,小猪、途家等平台企业积极拓展海外房源,布局海外市场。与此同时,报告也提出,共享住宿发展在拓宽就业创业渠道、增加城乡居民收入等方面的作用已经显现。2017年主要共享住宿平台上房东、管家、摄影师等提供服务者人数约为200万人;平均每增加1个房东,可带动2个兼职就业岗位;职业房东年平均收入大约22万元,个人房东年平均收入约9万元。  服务标准有待提升不过,作为一种住宿新业态,共享住宿在近年的发展中仍面临诸多困难。譬如,服务标准化有待提升、法律地位有待明确、行业监管模式亟待创新等。在服务标准化方面,报告认为,不能简单套用酒店旅馆业的标准与服务规范,而是要根据共享住宿的特性,推动实名认证、信用评价、预订入住、支付结算、安全卫生、房屋保养、服务培训等整个服务流程的标准化、规范化。法律地位的模糊,给共享住宿的行业管理带来了诸如“该不该管、谁来管、如何管、管什么”等一系列难题。面对未来发展趋势,报告预计到2020年,我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元,共享房源将超过600万套,房客数将超过1亿人;行业并购重组步伐将加快;平台企业将加快布局“上山下乡”;民宿众筹将加速升温;“民宿+”将引领行业生态化潮流;行业服务标准化水平将不断提升。今后,共享住宿的宏观政策与制度环境将进一步完善。报告认为,在国家层面,将基本形成鼓励创新、包容审慎的监管取向与政策框架,多部门的协同监管机制将逐步建立。在地方层面,针对共享住宿领域的创新实践,有望在试点示范、行业管理等方面出台地方性政策。
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  • 房地产市场将迎来更密集的城市层面调控

    4月份房地产成交延续了两年以来的增速下行态势,但房价却环比上升加快,主要源于二线城市和三线城市房价的较快上涨,预计,5月份在城市层面将迎来密集的调控潮。4月份房地产开发投资显示出较强的韧劲,增速仅小幅下滑。然而三项主要前瞻指标均呈增速放缓态势,后续开发投资增速可能走弱。一、成交增速继续下行,但房价环比上升加快1月份-4月份,商品房销售面积42192万平方米,同比增长1.3%,增速比上期回落2.3个百分点;商品房销售额36222亿元,增长9.0%,增速回落1.4个百分点。持续调控之下房地产成交延续了两年以来的增速下行态势,但房价增速却仍有提升。4月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数平均环比为0.57%,增速较上月加快。这主要是源于二线城市和三线城市房价上涨加快,其增幅分别扩大了0.14个百分点和0.18个百分点。一线城市房价环比增幅则有所收窄。“五一”前后,住建部约谈了12个城市负责人,多为房价上涨较快的二线省会城市以及个别三线城市,如被约谈的海口、三亚(楼盘)、西安(楼盘)、太原(楼盘)、哈尔滨(楼盘)、贵阳等均位列4月份房价环比涨幅榜Top10。坚持房地产调控“目标不动摇、力度不放松”被再次强调,可见中央对于落实“房住不炒”、抑制房价过快上涨的态度坚决。预计5月份将迎来城市层面更为密集的调控潮,范围涉及“五限”、按揭利率调整、违规行为整顿等多个方面。二、前瞻指标“三缓”,投资增速可能走弱2018年1月份-4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,增速比1月份-3月份回落0.1个百分点。在本月全国投资数据中,房地产开发投资一枝独秀,增速仅较上月小幅下滑,整体仍处在高位,在住房双轨制框架下显示出了较强的韧劲。然而,三项主要领先指标均呈增速放缓态势,后续开发投资增速可能走弱。新开工从加速复工中回复平稳。1月份-4月份房屋新开工面积51779万平方米,增长7.3%,增速回落2.4个百分点。上个冬天的采暖季,京津冀、济南(楼盘)等多地实施了“最严停工令”,时间跨度约为2017年11月中旬到2018年3月中旬,叠加春节效应,年初新开工情况低迷。在春节后复工叠加采暖季结束的影响下,3月份房屋新开工面积增速明显大幅反弹,这种赶工效应进入4月份后恢复平静。拿地放缓,土地成交面积同比转负。1月份-4月份房地产开发企业土地购置面积5412万平方米,同比下降2.1%,上期为增长0.5%;土地成交价款2391亿元,增长13.6%,增速回落6.7个百分点。尽管房企存在补充土地储备的需求,但在行业调控和金融监管的双重压力下,拿地将不可避免地受到资金来源收紧约束。资金来源继续收紧,增速创两年来新低。1月份-4月份房地产开发企业到位资金48192亿元,同比增长2.1%,增速回落1个百分点。分项来看,国内贷款8637亿元,同比下降1.6%;利用外资17亿元,下降77.6%;自筹资金14894亿元,增长4.8%;定金及预收款14987亿元,增长8.3%;个人按揭贷款7148亿元,下降6.7%。其中两项贷款增速值得注意:银行对开发企业的贷款增速为两年余以来的首次转负,对个人的按揭贷款在利率上行和额度严控之下延续去年四季度以来的负增长,体现了去年以来对企业部门和居民部门去杠杆的要求。
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活动报道

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楼市政策

  • 深圳房贷政策收紧 四大行首套房贷利率上浮5%

    深圳房贷继续收紧,继7月中下旬四大国有银行悉数将首套房贷利率上浮至基准之后,据多家中介机构一线信贷消息,本周起,包括四大行在内的主流银行,首套房贷利率
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  • 楼市再出大招,30年前楼市政策重出江湖!

    在刚刚过去的这个周末,一重磅消息突袭楼市,30年前的楼市政策重出江湖!9月1日,深圳市规划国土委发布《深圳市人民政府关于完善土地供应管理的若干意见》,30年后再次祭出土地划拨制度!资料图土地划拨制度土地划拨,顾名思义,就是计划拨付的,没有经过市场拍卖流程,免除土地出让金的一种土地使用权转让方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。和一般有偿出让方式相比,土地划拨主要区别有两点:1、划拨土地没有土地出让金,只有补偿、安置等费用;2、以划拨方式取得的建设用地使用权不得转让、互换、出资、赠与或者抵押,不得改变用途。从《深圳市人民政府关于完善土地供应管理的若干意见(征求意见稿)》来看,划拨方式只能用于四种用途:1、行政管理、文体医疗、教育科研、社会福利、文化遗产、宗教及特殊等公共管理与服务设施,供应、环境卫生及其他公用设施,广场等用地。2、区域交通、城市道路、轨道交通、交通场站及其他交通设施用地,但社会停车场、加油站、独立占地的加气站和充电站除外。3、只租不售的人才和保障性住房、创新型产业用房用地。4、国家重点扶持的能源和水利等设施用地。与以往的土地划拨政策相比,此次政策变化最大的是,将“只租不售的人才和保障性住房、创新型产业用房用地”纳入土地划拨范围。为何突出将租房单列呢?很明显,今年和此前最为不同的变化就是在租赁方面。深圳市规划和国土资源委员会在解读时表示,根据土地管理法及其实施条例,我国土地供应方式包括划拨、出让、作价出资和租赁。而深圳自1988年1月《深圳经济特区土地使用权出让条例》颁布实施后,特区国有土地统一实行有偿出让制度,事实上废除了划拨,改为协议免地价供应。此次恢复划拨方式供地,是为了鼓励社会投资民生用地,提高资源配置效率的同时确保公共服务及产品尽可能地惠及广大群众。无独有偶,国土资源部、住房城乡建设部日前印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。《方案》提出,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。当时,大家都纳闷,为何没有深圳?没想到,深圳直接抛出一重磅政策。此前上海市接连拍出只租不售,用于租赁用途的土地,基本上就是按照成本价出让的,受让方全都是国有企业。这种模式可以说是定向出让。深圳此次直接采取划拨的方式,其实相较于上海更为直接和痛快,完全省去了流程和“形式”上的土地出让金,可以说在租赁市场的支持力度上更为彻底,也让最终的租赁成本更低。租房者的春天来了?2017年可谓是租赁时代元年,全国和主要城市都在积极的探索租赁市场,各地不断的有文件出来,保证出租房数量大幅度增加, 让租金尽量下降。当前,住房租赁市场需求旺盛但租赁市场发展仍处起步阶段,市场发展空间广阔。相关数据显示,2016年我国流动人口总量为2.45亿,当前每年新毕业大学生700万左右,以新毕业大学生、农业转业人口等为主的新市民成为租房主体。流动人口中近七成会选择租住私房解决居住问题,但租房规模份额仅占不到6%,而发达国家如美国,租房份额占比高达五成。从购到租,不仅意味着中国在住房供应体系方面开始“补短板”,也是调控思路的重大转变——从以往的侧重调控房价,转移到建立多元化的住房供应体系,以满足居住需求,从而让短期调控政策转变为长效机制建设。
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  • 买房租房都要看!打压高房价、高房租的大招来了!

    多个城市房贷利率全面上调 部分城市首套房贷利率最高上浮15% 8月11日,据媒体报道,北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调,具体文件应该本周内能够下发。随后
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  • 南京二手房交易与抵押将合并办理

    记者昨日从南京不动产登记中心获悉,从下周一(8月7日)起,南京主城六区将实行二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理,同时,不动产证上将不再标注抵押权信息
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  • 共有产权房利好刚需购房与租房 北京房价再难现疯涨

    在楼市调控逐渐从需求端转向供给端时,作为本轮楼市调控的先行军,近日北京(楼盘)再发重磅消息。据悉,《北京市共有产权住房管理暂行办法》已正式面向社会公开
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  • 租房读书,广州一房东提出要先交“占坑费”

    最近 “租购同权”的新闻真是厉害,不仅猛刷屏且热度一直未降,可见市场对此政策的关心。尽管目前细则未出,但羊城晚报记者了解到,其实租房读书一直是可行的,
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  • 北京住房公积金网站可查询打印公积金对账单

    北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,缴存职工可以通过北京住房公积金网站(http://www.bjgjj.gov.cn)查询打印2016-2017年度个人住房公积金结息对账单。本人
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  • 50城住宅成交量环跌四个月

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  • 南京二手房价 两年来首次下跌

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  • 香港将成立小组讨论土地供应 审视住房政策

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  • 上海等37个城市列为第二批城市设计试点城市

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  • 基本生活费调整影响公积金贷款吗?

    伴随着北京基本生活费的提高,市管公积金的贷款额度也在发生变化。北京住房公积金管理中心近日发布《关于北京市2017年最低工资标准和基本生活费涉及住房公积金有关事项的通知》。根据通知,自2017年9月1日(含)起,新受理的执行差别化政策的住房公积金个人贷款,借款申请人每月的基本生活费标准按1400元执行。基本生活费的调整,会对部分借款人的贷款额度产生影响。自2017年9月1日起北京市最低工资标准每月不低于2000元。根据《北京市工资支付规定》(北京市人民政府第142号令)第二十七条相关规定,自2017年9月1日起北京市基本生活费标准每月不低于1400元。“基本生活费的调整,只会对部分借款人的贷款额度产生影响。”链家网房产知识专家李哲解释,如果是单身,计划贷款25年120万元,公积金缴存额低于870元的购房者将受影响;如果是已婚,计划贷款25年120万元,公积金缴存额低于1038元的首套购房者受影响;如果是已婚,计划贷款25年80万、公积金缴存额低于821元的二套购房者也将受影响。“对于公积金缴存额较高的借款人来说,是没有影响的。”通知还显示,自2017年9月1日(含)起,单位职工工资扣除职工住房公积金月缴存额后低于2000元的,职工月缴存额可以降低,以达到最低工资标准为限,单位住房公积金月缴存额不变。下岗、内退等类似情况职工工资扣除职工住房公积金月缴存额后,低于1400元的,职工月缴存额可以降低,以达到下岗职工基本生活费为限,单位住房公积金月缴存额不变。单位可自愿按照2017年最低工资标准及基本生活费标准缴存2017年7月至8月份住房公积金。(记者 曹政)
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  • 广州5860套公租房网上开放申请 全程只需5分钟

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  • 多个城市提出"租房落户" 租房能上学区名校么?

    据经济之声《天下财经》报道,连日来,住房租赁市场动作频繁。就在多个城市出台新政保障“租购同权”之后,不少二线城市进一步出台政策,开辟“租房落户”通道。租房者能否享受到和买房一样的基本公共服务?这一通道的开启,又会对未来房地产市场产生怎样的影响?多个二线城市提出“租房落户”这几天对于租房者来说,利好不断。江苏省无锡市周五出台新政,取消了有关投资、购房落户的政策。无锡市公安局副局长缪小展介绍,从9月1号起,外地居民只需要满足一定条件,就可以实现租房落户。缪小展说:“凡在我市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅,同时具备参加我市城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。”无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵表示,放开户籍政策,增加租房落户的条款,一定程度上可以增强无锡的城市吸引力,尤其是对高端人才的吸引力。除了无锡,郑州、扬州、济南等多个城市近期也推出或者计划推出“租房可落户”的举措。在郑州,参加城镇社会保险满2年,租房也能落户;扬州要求拥有稳定就业,并且不间断缴纳城镇职工社会保险满5年;在济南,租赁者除了要有合法稳定的租赁住房外,还要有合法稳定的就业,并且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年。重点人群还可以放宽条件。租购同权,能否落到实处?业内人士认为,取消购房落户政策,将租赁房屋纳入“合法稳定住所”的范畴,将成为一种新的趋势。此前,住建部等九个部门联合印发通知,选取广州、深圳、南京等12个城市为首批试点,加快发展住房租赁市场。未来,这12个城市是否会加入“租房落户”的阵营?中原地产首席分析师张大伟认为:“肯定会”。租房可以落户,可以说是“租购同权”在户籍领域的体现。采访中,更多市民关心,租房真的能够享受到和买房一样的基本公共服务吗?国务院发展研究中心房地产研究员刘卫民指出,人们更期待与户籍捆绑在一起的优质公共资源。刘卫民说:“从现在大家的诉求来看,可能只是‘住’还不行,大家更加关注在住房之上的一些社会公共服务包括教育、医疗、卫生等。过去社会公共服务的配置往往是跟户籍人口挂钩的。现在要和常驻人口挂钩。”租房落户,能上学区名校么?以眼下火热的“学区房”来说,不少家长期待,租房落户是不是就意味着孩子可以上学区名校?业内人士认为,这种想法并不现实。以无锡为例,无锡市户籍人口的入学条件是:户口、房产证、实际居住地三项统一。这也就意味着尽管租房落户满足了“户籍+实际居住”两个条件,但是并不满足“房产证”这一入学条件。此外,租房落户必须征得房东的同意。有业主表示,考虑到今后稀缺公共资源可能有的“排他性”条件,以及现阶段的租售比,对于自己不公平。保障租购同权,需要政策跟进中原地产首席分析师张大伟认为,基于租赁关系的立场不同,房主一般不会愿意承租人落户,这就可能引发权利分割的冲突,引发租金上涨,关键是要看政策细则如何设置与落地。媒体评论员马立明也认为,保障租购同权,需要有更为细致的操作政策跟进。马立明说:“我们要客观地看到这一新政在实际操作中的困难。同权的人多了,但优质教育资源规模有限,如何分配是个难题。因此,新政必须有细节操作的跟进,不能是‘一刀切’,而是‘组合拳’。”平抑房价, 租房时代到来不少市民表示,如果租房能够享受到买房同样的福利,可以暂时延缓买房的考虑。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,租购同权将会促进住房租赁市场的发展,进而起到平抑房价的作用。杨红旭分析指出:“住房租赁市场会分流一些购房需求,使整个住宅的房价上涨幅度得到一定控制,比如能够稳定市场交易。现在只是开始,我国这种租赁市场是短板,需要进一步补上,估计需要十年到二十年。”租房时代到来,也吸引了越来越多的开发商布局住房租赁市场。根据统计,目前排名前30的房企中,有1/3房企通过不同方式参与到长租公寓领域。张大伟表示,下半年还将有更多配套政策出台,促进住房租赁市场多点发力。他说:“短期来看,租赁市场的确是越来越被重视,而且租赁市场肯定也是从过去的缺乏监管、比较混乱的阶段,逐渐在向监管加强转变,政府的加法和减法的供给,包括一些调控措施在逐渐针对租赁市场发力,未来的这个市场应该越来越正规。”
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  • 陕西省将正式征收房产税 五类房产免征房产税

    陕西省政府近日印发《陕西省房产税实施细则》,这意味着陕西将正式实施房产税征收工作。细则提出了五类房产免征房产税,其中包括个人所有非营业用的房产。《细则》规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。对产权共有的,由共同人确定代表缴纳或经协商分别缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。对纳税人没有房产原值作为计税依据的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。根据《条例》规定,房产税按年计算,分季征收,纳税人应在季度终了15日内申报纳税。《细则》规定了五类房产可以免征房产税:第一类是国家机关、人民团体、军队自用的房产;第二类是由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三类是宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四类是个人所有非营业用的房产;第五类是经财政部批准免税的其他房产。其中和普通群众关系比较大的是第四类,也就是个人所有非营业用的房产是可以免征房产税的。这就意味着,个人自有自用住宅是不用交房产税的,只有个人房屋用来经营的情况下,比如出租,是需要缴纳房产税的。另外《细则》还规定,纳税人纳税确有困难,需要减税或免税的,经纳税人申请,由所在地地方税务机关提出意见,层报省地税局审核后,报省人民政府确定,定期减征或免征房产税。
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  • 上海等37个城市列为第二批城市设计试点城市

    据住建部网站消息,近日,住房城乡建设部印发《关于将上海等37个城市列为第二批城市设计试点城市的通知》,继北京等第一批20个试点城市之后,又将上海等37个城市列为第二批城市设计试点城市。住房城乡建设部在通知中,要求试点城市探索建立有利于塑造城市特色的管理制度,因地制宜开展城市设计;坚持问题导向,使用信息化等新技术,做有用实用的城市设计;划定城市成长坐标,保护城市历史格局,延续城市文脉;结合“城市双修”,开展城市设计,推动城市转型发展。中央高度重视城市风貌保护和特色塑造问题。2013年12月,中央城镇化工作会议提出,让城市融入大自然,让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。2015年12月,中央城市工作会议上指出,要通过城市设计,统筹城市建筑布局,协调城市景观风貌,体现城市地域特征、民族特色和时代风貌。2017年2月,习近平总书记在北京考察时强调,不但要搞好总体规划,还要加强主要功能区块、主要景观、主要建筑物的设计,体现城市精神、展现城市特色、提升城市魅力。为贯彻落实中央决策部署和要求,住房城乡建设部全力推动建立城市设计管理制度,结合试点推动开展城市设计,要求各地分层次、有重点地做好城市设计。通过总体城市设计,保护城市自然山水格局,优化城市总体格局,让城市与山水林田湖等绿色空间有机融合。通过重点地区的城市设计,立体规划、精细管理城市空间,让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁,体现城市精神、特色、魅力。要求单体建筑设计和景观、市政工程方案设计,必须符合城市设计要求。下一步,住房城乡建设部还将通过考核评估、试点交流、现场会等多种形式,加强对试点城市的督促指导,确保试点工作取得效果,并搭建宣传平台,总结推广各试点城市的好经验好做法,为全国做示范,引导各城市开展城市设计,促进城市绿色发展、转型发展,让人民群众有更多的获得感。附件:第二批城市设计试点城市名单1.上海市2.天津市3.重庆市4.山西省晋城市5.山西省运城市6.内蒙古自治区乌兰察布市7.辽宁省大连市8.江苏省徐州市9.江苏省南通市10.江苏省镇江市11.江苏省宿迁市12.浙江省台州市13.安徽省蚌埠市14.安徽省宣城市15.安徽省界首市16.福建省厦门市17.江西省赣州市18.山东省济南市19.山东省烟台市20.山东省日照市21.河南省漯河市22.湖北省武汉市23.湖北省襄阳市24.湖北省荆州市25.湖北省远安县26.湖南省长沙市27.广东省广州市28.广西壮族自治区南宁市29.广西壮族自治区北海市30.海南省海口市31.海南省三亚市32.贵州省贵阳市33.云南省西盟县34.西藏自治区山南市35.陕西省延安市36.青海省德令哈市37.新疆维吾尔自治区阿勒泰市
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  • 多地出台政策整治捆绑销售等乱象

    楼市的火爆让不少新楼盘如雨后春笋般纷纷露头。对于购房者而言,房屋的地段、开发商固然重要,但更重要的是开发商卖房私自瞎涨价没?购买房屋时尽管有预售证备案价的“紧箍咒”,但开发商或代理公司也能通过捆绑车位、捆绑装修等“双合同”方式绕过备案价约束。7月26日,杭州市印发《关于进一步规范商品住房及地下车位(库)销售行为的通知》(下称《通知》),将对房地产市场捆绑搭售和价外加价等五类违规行为进行严厉打击,并明确地下车位(库)价格承诺制。《通知》还明确指出,对违法违规的房地产开发企业,除限期整改外,一律暂停网签资格、一律暂停后续预售审批。严厉打击五类违规销售行为根据上述《通知》,杭州将对开发企业或代理机构存在的5类违规销售行为进行严厉打击。包括:捂盘惜售和分批销售;无预售证项目收取费用;合同更名和炒卖房号;捆绑搭售和价外加价;车位(库)超承诺价销售等。而对违法违规的房地产企业,除责令限期整改外,一律暂停网签资格、一律暂停后续预售审批,列入严重失信企业名单进行公开曝光。构成犯罪的,移交司法机关处理。此外,上述《通知》还明确,在新建商品房已实行备案制的基础上,实行地下车位(库)的销售价格承诺制。开发企业在预售时,应对商品住房地下车位(库)的销售价格进行承诺,并将其作为销售预售申报的要件之一。早前,《杭州晚报》曾报道杭州市余杭等区域的部分楼盘捆绑销售车位,车位价格从十几万元到二三十万元甚至更高。如理想康城国际楼盘,一套备案价231万元的房子要价308万元,多出来的77万元是车位款,该楼盘的置业顾问还表示“光买房子不行,得连着车位一起买”。值得关注的是,早在今年的4月10日,杭州还下发了《关于印发<杭州市整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动工作方案>的通知》,明令禁止“以捆绑销售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿,迫使买受人接受商品或者服务价格行为”。杭州市住房保障和房产管理局官网信息也显示,康城国际花园、梧桐蓝山花苑、华鼎君临天下和众安理想湾等楼盘在联合专项执法行动中,因违反上述禁令被暂停了网签资格。“双暂停对开发商的震慑作用还是比较大的,此举也是进一步稳定楼市的一个积极信号。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,“杭州部分热销楼盘的开发商和代理机构在营销过程中确实存在价外价、双合同等违规行为,这类违规行为也会干扰市场情绪,在当前楼市‘稳’字当头的特殊时间点,上述违规行为必然会受到管控。”多地出台政策 规范楼市乱象其实,捆绑搭售、价外加价等楼市乱象不仅出现在杭州。早前,《每日经济新闻》曾曝光过上海市浦东新区唐镇某楼盘要求购房者必须签订总价68万元的装修合同才可购房、嘉兴部分楼盘捆绑车位售房等乱象。而针对捆绑搭售、价外加价等乱象,此前已有上海、福州、湖州等地出台了类似政策予以规范。如上海市住建委于7月21日发布《关于加强商品住房及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》,明确除房屋和车库(位)等附属设施价款外,房地产开发企业和其他单位、个人不得向购房人收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用,不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,使购房人接受商品或者服务价格。对违反相关规定的开发企业,将暂停网签资格、降低直至取消房地产开发企业资质等。湖州市于6月28日公开出让的19宗商住地块明确提出限房价、限车位价、限装修价。此举被认为是防范开发商或代理企业通过捆绑车位、装修等“双合同”方式绕过备案价限制而变相提高价格。福州于今年4月份出台《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,严禁开发企业以高于备案价格公示的“一房一价”信息对外销售商品房。严跃进认为,在当前楼市“稳”字当头的特殊时间点,一些城市相继出台类似强化监管的措施具有很强的信号意义。他进一步分析认为,当前楼市调控政策继续加码的空间有限,但各地会进一步强化楼市执法强度和力度。严跃进预计,对于各类价外乱收费等违规行为,后续将会有更多城市跟进予以规范。
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  • 楼市大消息!住建部权威发话 这几类人赚大发了

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  • 交通建设推动雷州大发展 东雷高速跨海施工

    通明海特大桥海上施工现场七月的雷州,骄阳似火。行走在东雷高速(雷州段)的施工沿线,可以看到建设者们正冒着烈日,挥汗如雨在施工现场忙碌作业,各种工程机械声轰隆不停,响彻大地。东雷高速(雷州段)的建设,必将打破雷州交通发展瓶颈,为实现跨越发展注入强劲动力。由广东省长大公路工程有限公司承建的东雷高速项目三标段,其“重头戏”是建设通明海特大桥。这座连接着东海岛与雷州的跨海大桥长达5.755公里,双向六车道,设计速度100公里/小时。长度为3公里多投资近9000万元的海上施工栈桥已投入使用,多种工程车辆正陆续开上栈桥,进入施工现场。栈桥尽头,是通明海特大桥主桥墩的施工点,宽阔的作业平台上,已搭建起高高的起吊架,大型的打桩机正轰鸣运转,巨大的钻头伸向大海深处。身着红色海上救生衣的施工人员在平台上来回走动,有的在引导车辆,有的在指挥吊装、有的在察看仪表。目前,通明海特大桥已灌注好混凝土桥墩三个,施工场面紧张而有序进行。栈桥对面,东海岛的轮廓清晰可见,只有一步之遥。雷州与东海岛,这隔海相望的两地,如今变得触手可及。将来,随着通明海特大桥架通东西,化天堑为通途,这两地将紧密地连结在一起。东雷高速项目五标段,是由中铁十八局集团有限公司承建,同样是一派热火朝天的施工景象。高度不一的高架桥桥墩已拔地而起,排列有序,站在高处望去,可以清晰看出高速公路的走向,非常壮观。五标段施工难度大、工期较长的官山水库正在加紧填土排水,场面热闹。另外,第四标孟山段已经填土,沙方上路面,涵洞铺设紧凑。罗家桥头段桩机隆隆,日夜灌注,建设场面引人注目。连接线清表交地工作也正在有序推进。据悉,东雷高速项目是广东省高速公路重点建设项目,也是湛江“三环四通”大交通格局的“湾区外环”的重要一段和组成部分。该项目连接雷州与东海岛,全长47.03公里,采用双向四、六车道高速公路标准建设,计划2019年底建成通车。其中雷州段长约26.63公里,主线长17.57公里,连接线9.06公里。目前,该项目雷州段除了沈塘镇平余村土地正在协商签订征地协议外,其他征地工作已全部完成。搭建完成海上施工栈桥100%、施工平台搭建、路基部分软基工程、土石方工程、桥梁桩基、桥梁墩柱、涵洞通道等项目正有序推进,基本实现主线主体路基无障碍施工。东雷高速公路建成之后,将直接打通雷州与东海岛之间的海上通道,两地的交通车辆不再需要绕行疏港大道,车辆行程时间将从原来的80分钟缩短到30分钟以内,这两个区域将成为真正意义上的“半小时生活圈”,进而充分发挥出东海岛钢铁、石化及配套产业的辐射带动作用,促进雷州工业发展,拉动对接下游产业。
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  • 商品房待售面积创28个月最低 调控或坚持五年

    去库存,正在实现从量到质的变化。国家统计局数据显示,6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305万平方米。总量变化的同时,去化结构也正在改善。一线城市中,广州以外,北京、上海和深圳的消化周期均属于或靠近住建部划定的12-18个月的正常区间,去库存主力正在从去年楼市高点时期的一二线城市,向一线城市周边和经济条件较好的三四线城市转变。分析人士指出,与过去周期性调控不同,在当下政策被证明行之有效的前提下,以推进经济去杠杆,让市场回归以自主和首套改善需求为主的理性状态为目的的调控政策,或者还将长期推行。三四线去库存分化加剧统计局数据显示,全国商品房待售面积已经达到28个月最低。其中,三四线城市正成为去化主力。易居研究院数据近日发布的35城住宅库存数据报告显示,同上季度相比,第二季度消化周期上升的城市有北京、广州、深圳、长春、天津、太原、济南、青岛、宁波、合肥、南昌、长沙、福州、南宁、西安、兰州、西宁、济宁、南通、荆门,以一二线城市为主。而今年上半年消化周期下降的城市则以三四线为主,幅度最大的5座城市分别是北海、贵阳、茂名、九江、烟台,北海累计降低了11.09个月的消化周期。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉21世纪经济报道记者,对于部分经济条件较好的三四线城市,其消化周期曲线已经开始逼近二线城市,去库存压力正在明显减少,部分地区的主要压力已经从去库存转为控房价。刚刚结束的中央政治局会议并未提到去库存,也侧面反映中央对这一问题的判断。他指出,三四线城市的去库存形势同样正在出现分化,包括镇江、芜湖等地都取消了此前推行的购房补贴政策,而另一些三四线城市的消化周期则仍在上升。在三四线城市成为去库存主力,并且形势出现不断分化的同时,在调控政策影响下,一线城市和热点二线城市的去化周期均有所提高。21世纪经济报道记者对易居研究院报告数据算术平均后发现,截止到6月底,一线城市住宅平均消化周期为11.9,而统计局划定的15座一线城市和热点二线城市住宅平均消化周期为11.2(郑州、成都、无锡、武汉使用5月末数据)。这被认为与一线城市楼市整体稳中有降的市场行情有关。中国指数研究院此前发布的2017年房地产市场半年报显示,上半年一线城市成交面积累计同比下降35.2%。其中,北京的可售住宅面积总量达到该机构2010年1月统计以来最低值,仅为587万平方米,但消化周期连续7个月上升,达到12.5个月,为2015年7月以来的最高值。同策咨询研究部总监张宏伟指出,以北京为例,一方面,前期较少的土地供应使得新房供应不足,开发企业出于中长期价格上涨的预期,放缓了开发节奏;另一方面,调控导致符合资格的购房者变少。供需双方面的限制,使得北京的去化周期有所延长,但市场实际上只是维持在低水平的紧平衡,供给不足的根本面没有得到改变。调控或将持续在市场行情正发生转变的大背景下,政策走向成为各方关注焦点。据链家研究院统计,北京317楼市调控以来,截至6月底,全国共有52个城市或地区,累计共出台120项限购政策、162项限贷政策,新房与二手房市场均有涉猎。同时,15个城市对二套房贷款实行“认房认贷”标准。在因城施策背景下,这些政策显然对房地产市场有着重大影响。7月24日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。张宏伟分析称,推进经济去杠杆,让市场回归以自主和首套改善需求为主的理性状态,是中央希望房地产政策所要稳定和维持的局面。接受采访的分析人士均指出,让市场回归理性,重要的手段是调整供需结构,稳定市场预期。今年4月初,住房城乡建设部与国土资源部联合发布的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》中曾提到,各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。易居研究院的数据显示,35个城市中,消化周期少于6个月,需要显著增加供地并加快供地节奏的有南京、杭州、南昌、马鞍山、九江、茂名;消化周期控制在6-12个月,需要增加供地的有广州、上海、合肥、宁波、温州、南通、常州、南宁、贵阳、苏州、青岛;消化周期控制在18-36个月,需要减少供地的只有西宁,其余17座城市均处于正常区间。张宏伟认为,下半年,市场消化周期较短的城市肯定会加大土地供应,同时包括南京、上海等地也会更积极地落实近期出台的供地计划。而对于核心城市而言,随着下半年进入楼市调控的深度调整期,土地市场对房价的传导作用可能会被削弱,更有利于地方政府加快供地节奏。新城控股高级副总裁欧阳捷则认为,尽管短期内,部分供应短缺的城市可能会加大土地供应。但长期看,房地产市场正在进入限制性发展周期,以限制人口过快集聚、限制摊大饼式城市发展和土地供应、限制企业和居民高杠杆和限制投资炒房为目的的调控政策,在未来相当长一段时间内还会继续。他分析,在已经被证明行之有效的前提下, 现行的调控政策可能会坚持五年甚至更长,为房地产供给侧改革和长效机制的建立争取时间,“调控政策最终会实现从感冒药、消炎药到中药的转变。”
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  • 住建部称将立法明确"租购同权" 二者享同等待遇

    刚刚召开的中共中央政治局会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。为了实现百姓安居梦,我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,多角度保障不同群体的住房需求。增加供应满足“新市民”住房需求刚从中国传媒大学毕业的魏玉坤在北京找到了工作。作为北京“新市民”,他通过链家的自如平台在西红门租了房。“我们班基本上有超过一半同学通过这个平台租了房子。通过新推出针对应届毕业生的海燕计划,免除了我们的押金,只交了一个月的房租做中介费。”魏玉坤说,便捷的租房手续、可承受的房租、充足的房源能帮助他这样的“新市民”更好地在城市中找到安身之所。我国流动人口达2.45亿,每年新就业的大学生700万左右。一些人口净流入的大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛,城镇居民家庭租房比例高。但租赁房源总量不足,机构化、规模化住房租赁企业不够成熟,制约着住房租赁市场的发展。据初步统计,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家成熟市场20%-30%的比例,差距非常大。为加快培育和发展住房租赁市场,我国从供给端频频发力增加租赁住房有效供给,住房供应加快向“购租并举”的供应新体系转变。上海市日前首次以“招拍挂”方式出让两块租赁住房用地;北京未来五年150万套住房建设需求中包括50万套租赁住房。住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的一项重要举措,增加房屋租赁市场的有效供给,能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择,更好地满足城镇居民,特别是“新市民”的住房需求。保障权益规范租赁市场发展秩序在海淀区北京西站附近铁西社区租房的潘强最近遇到“烦心事”:退房交完钥匙后,房东以做深度清洁为由要扣留押金中的500元,而租房合同并未对清洁费有任何约定。这不是潘强第一次遇到房东扣留押金的情况。“心很累,因为孩子上学租了两次房,每次退租房东都找理由扣留押金,房东不受约束,房客也缺乏保护。”潘强说。他拿出今年5月公开征求意见的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》说,第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。”长期以来,我国租房市场不规范,存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。住房租赁市场制度及市场体系不完善,成为我国住房市场上“购租”跛行,大多数人选择买房的重要原因。日前我国首部住房租售条例公开征求意见,住房租赁和销售市场立法加快步伐,有望通过法治手段遏制各种租房乱象,对住房租赁市场加以规范。此外,广州市近日率先提出“租购同权”,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,成为扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一重要举措。首都师范大学政法学院副教授崔俊杰说,“房住不炒”的障碍之一是租购不同权。搭建“租购同权”的平台,使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,有利于使租房切实成为实现“住有所居”的途径。住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。构建多层次住房体系实现百姓“住有所居”重庆江北区压配厂的职工薛妹今年搬进了一套83平方米的两室两厅的新房子里,而自上世纪70年代起,她就一直住在压配厂分给她的老房子里。棚户区改造圆了薛妹的“新居梦”,更令她满意的是,搬进新家不但没有花钱,还获得几万元的补偿,得以完成房子的装修。近年来,越来越多百姓搬进安居房,住进公租屋。实际上,过去8年间,棚户区改造已经使8000多万居民“出棚进楼”,困难群众的住房条件得到了较大改善。当前,全国居民人均住房建筑面积已达40.8平方米,在此基础上,我国正着力构建高端有市场,中端有支持,低端有保障的多层次住房供应体系,2018年-2020年将再改造各类棚户区1500万套,到2020年要基本完成现有城镇棚户区改造任务。落实住房保障和棚户区改造的相关政策是从供给端发力进行房地产调控的一个重要方面。对于未来的房地产调控,市场经济研究所研究员任兴洲说,不但要在需求端发力,抑制投机需求,还要在供给侧加强政策调控,落实住房保障和棚户区改造的相关政策,并着力发展租赁住房市场。社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,在供给侧结构性改革大背景下,实现“住有所居”的小康梦,必须建立以市场为主满足多层次需求和以政府为主提供基本保障两个体系,构建乐居、康居、安居、廉居的住房制度体系。
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  • 70年!这些房只租不售!上海首批租赁住房用地成交

    24日下午,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城,采取“只租不售”模式,项目建成后,将至少提供
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