网易房产 湛江站

新闻财经

轮播图上广告
  • 湛江中轴 一城之冠 皇冠城祝2018湛江少儿春晚圆满举办
  • 全城共赏雅时光,恒福美地花园营销中心引领万象新
  • “一座城,改变一座城市”——世耀·中心城产品发布会圆满落
  • 大美绽放,鉴所未见——天润御园样板房今日倾城开放!
  • 年丰豪庭17栋样板房开放,全素颜!

最新资讯

  • 粤西年例文化节 | 之喜庆表演篇

    春节除了拜年和讨红包,还有什么让我们难以忘记呢?应该要数从小看到大的民俗活动了吧!每年春节,和家人一起去看舞龙舞狮表演才算是真正的过了个喜庆热闹年!碧桂园·鼎龙湾第三届粤西年例暨非遗文化节已在大年初一正式拉开帷幕德萨斯牛仔小镇 非遗文化墟会场销售中心 民俗美食会场吴川三绝精彩绽放 舞狮舞龙闹新年人声鼎沸 热闹非凡今天小编带大家去看看 粤西年例文化节中那些精彩的喜庆节目万人共赏  欢天喜地闹新春蛟龙起舞演员们把一条长龙耍的活灵活现似要上九天揽月,又似要潜海底翻浪雄狮开年一件花团锦簇的艺术品加入了喜、怒、哀、乐、惊、疑各种神态在演员们身上舞动起来,就变成一头活生生的狮子栩栩如生喜迎财神能大家群涌而起的必属财神爷了!他的驾临,不仅给大家带来了喜庆更带来了好财运 和他互动即有红包派送2月18/20日都有财神驾到!中外结合除了传统的舞龙舞狮表演碧桂园·鼎龙湾更有外国美女带来的热舞表演哦还有小丑、卡通人偶现场互动2月16-3月2日 精彩不断精彩预告没能到现场一睹舞狮舞龙精彩的朋友们在2月18-21日 前来还有精彩的貔貅、腰鼓舞观看哦!不到碧桂园·鼎龙湾等于无过年赶紧出发来鼎龙湾过个热闹的春节吧!免费吃年例霸王餐 赢iPhoneX等大奖微信游戏火热进行中!快点击底部“阅读原文”领取大奖!-END-碧桂园·鼎龙湾粤西传统文化的传承发扬者2.16-3.2第三届粤西年例暨非遗文化节春节不打烊 精彩乐不停碧桂园·鼎龙湾【艾美组团】 4、8号楼迎春新品 户户瞰海一房至三房47-101㎡一线精装海景房热 销 中世界500强,中国地产三强碧桂园·鼎龙湾  世界滨海欢乐王国艾美组团 升级新品黄金区域 国际配套建面约48-102㎡ 一线海景洋房户户瞰海 投资优选
    阅读全文
  • 开盘倒计时9天 | 别让这个家,再与你错过

    过年好!一个人异乡 每每踏上旅途每次父母问起你都说谎言我过得还不错,三餐有肉、营养有余我过得还不错,钱包很鼓、生计不愁我过得还不错,工作顺利、待我不薄我过得还不错,时常聚会、生活多彩归●乡你成就的地位、获取的荣誉、打拼的财富父母为你骄傲你深夜独处时才敢掉的泪,强压下的孤独被异乡口音围绕时的陌生,报喜不报忧的苦楚不得不被生活磨砺,不得不的坚强我们都懂2018.2.16廉江|大年初一愿你能卸下被生活打磨的钢筋铁骨为奔波的灵魂觅一归处愿你能发现生活的点点滴滴小美好为无处安放的心寻根龙湖山庄2月27日盛大开盘我们懂你对家的渴望开盘在2月27日你还有时间只是先认筹 先选房十万抵二十万席位有限 分秒递减别再错过这个家毕竟你曾经描绘过、期待过的理想生活都在这里35万平生态临湖大城全龄段学业居家首选别再错过凯歌辞旧岁,骏狗迎新春。丰年飞瑞雪,盛世展宏图。万象换新颜,神州共欢腾。合家欢喜忙,齐心酬壮志。只愿诸事顺,一年都欢畅。狗年到了,龙湖山庄在此恭祝您狗年实现所有抱负!文:番薯妹/编龙湖山庄7大核心卖点新一中旁、城北中心——至佳地段超10000个/cm?负氧离子——至好空气9000亩山湖环绕——至美园林五星级酒店为邻——至富圈层最懂廉江人的品牌——至诚品牌塘山岭龙脉之上——至优风水正统西班牙湖山美墅——至奢豪宅导航地址项目地址:廉江市罗州大道新园路1号(新一中旁)销售热线:0759-669 8888龙湖山庄 ∣城北中心的山湖秘境
    阅读全文
  • 世界眼光看湛江之美食篇

    乡愁就是味觉上的思念,无论一个人在外闯荡多少年,即使口音变了,但对故乡的食物,仍怀无限意念。每一个离家的孩子,都是在风中漂泊的风筝,不管飞多高,走多远,外面的世界多精彩,都无法忘怀家乡的味道。因为风筝的线,写满了牵挂、思念和回家。小时候,我们最常听到的就是“你妈喊你回家吃饭”长大后,没有人再叫过我,也很久没回家这次,湛江喊你回家吃饭啦年关将近,走遍世界的您该桂家团圆! -----湛江北上广BEISHANGGUANG湛江zhanjiang那走遍世界的您是否还记得的美国CNN评选全球最好吃的50大美食,居然连爆米花番茄酱都在榜,瞬间对歪果仁无比同情。而上榜的中国美食居然只有4种:北京烤鸭(第5),煮玉米(第13)、香港蛋挞(第16)、香港法式吐司(第38)。先来看看排名前十的美食有哪些吧!美国CNN评选出了全球最好吃的10大美食▼看完后,小编觉得评委一定没来过湛江咱们大湛江有辣么多滴美食随便哪个都能与这世界10大美食相媲美湛江美食作为湛江地区的一张名片声名远扬,游子魂牵梦索、异乡人闻遐迩一起来看看湛江的美食吧~不信,你往下看◆ ◆ ◆ ◆01【湛江美食之特色海鲜】正月虾姑二月蟹,三月咖蛪无人买。四月海螺五月鱿,六月生蚝瘦过头。七月石斑八月虾,黄油重皮肥到家。九月泥猛与金仓,马鲛马友成条劏。十月黄花和石头,斋鱼黄鱼肥流油。冬月泥丁来过节,沙虫白仓发请帖。腊月骨鳝与章鱼,鱼虾蟹鲎齐拜年。花蟹皮皮虾生蚝鲍鱼沙虫东风螺02【湛江美食之特色美食】我大湛江的美食都是博大精深,名扬在外!可你们知道吗?湛江的美食里还有不一样风味了哦!白切鸡麻章烧猪河唇鱼头汤蛤蒌饭东海鹅雷州狗肉煲03【湛江美食之特色小吃】说起湛江的小吃,很多人第一时间会想到海鲜。确实,湛江的海鲜是出了名的鲜、甜。不过啊,除了海鲜,湛江还有很多经典小吃是不容错过哟。簸箕炊牛角包虾饼田艾菜头籺树叶饼卷粉蛤蒌粽04【湛江美食之特色水果】在这年末之际,你有没有一种感受回趟老家,总有同学、朋友或同事:亲,记得捎点特产哟。这时候,你慌了吗?不怕!这次小编为告诉您湛江水果特产系列让你一次满足他们的胃!也满足自己的胃!覃斗芒果徐闻菠萝廉江红杨桃廉江红橙欢迎回家这些美食,你的胃是不是已经久久期待!我想99%的人想家都是起始于胃家乡的小吃,妈妈的面吃了很多年外面的饭菜却依然爱在冰箱里存放一罐家乡的小菜家在哪里?胃最清楚异乡的你,是时候回家吃饭了家在湛江,就住碧桂园碧桂园,2015年4月30日入湛江以来,从单盘开发到多盘运营,3年10城,实现湛江县市全面覆盖,以四季如画的七重立体园林、国家一级资质物业服务、高品质的奢装好房子,深受800万湛江人的喜爱。从市场初进到城市深耕,碧桂园励精图治,践行着“碧桂园给您一个五星级的家”的承诺。未来,碧桂园将深耕湛江,与湛江城市共发展,让更多的湛江人住进碧桂园的好房子,享受更美好幸福生活!春节不打烊  等你来逛逛家在湛江,就住碧桂园,世界500强,品质有保障。碧桂园,湛江10城,春节不打烊,新春特惠庆旺年,精彩活动迎新春,财神喜派大红包。欢迎800万湛江人光临。
    阅读全文
  • 年初四,迎财神,接灶神!碧桂园·豪庭 ,好房懂你心!

    今天是大年初四,农历正月初四是女蜗创世神话的“羊日”。在晋人董勋《问礼俗》有记载:“正月一日为鸡,二日为狗,三日为猪,四日为羊,五日为牛,六日为马,七日为人。”在老皇历中占羊,故常说的“三羊(阳)开泰”乃是吉祥的象征,这一天也是我们民间“迎财神,接灶神”的日子。1、占羊日正月初四是女娲造羊的日子,故称“羊日”。在这一天里,人们不能杀羊,如果天气好,则意味着这一年里,羊会养得很好,养羊的人家会有个好收成。晋人董勋《问礼俗》载曰:“正月一日为鸡,二日为狗,三日为猪,四日为羊,五日为牛,六日为马,七日为人。正旦画鸡于门,七日贴人于帐。”2、迎灶神灶王爷要点查户口,所以家家户户都要守在家里,准备丰富的果品,焚香点烛并施放鞭炮,以示恭迎。年初四诸神由天界重临人间之时。有“送神早,接神迟”之说,送神要一大清早就开始,而接神放在下午也未迟。供品方面:三牲、水果、酒菜齐备,还要焚香点烛烧金衣。3、抢路头正月初四子夜,备好祭牲、糕果、香烛等物,并鸣锣击鼓焚香礼拜,虔诚恭恭敬财神。初五日俗传是财神诞辰,为争利市,故先于初四接之,名曰“抢路头”,又称“接财神”。凡接财神须供羊头与鲤鱼,供羊头有“吉祥”之意,供鲤鱼是图“鱼”与“余”谐音,讨个吉利。每到过年,人们都在正月初五零时零分,打开大门和窗户,燃香放爆竹,点烟花,向财神表示欢迎。3、接五路就是接五路行神,后来演变成接五路财神。初四日下午三点,接五路仪式的准备工作就开始了,直到晚上九、十点钟结束。先是摆案桌,一般用两张八仙桌拼起来即可。头桌是果品如广橘、甘蔗,寓意财路广阔,生活甜蜜;二桌是糕点,寓意高升、常青;三桌为正席,供全猪、全鸡、全鱼,并元宝汤等。半桌是饭、面、菜,一碗路头饭中插一根大葱,葱管内插一株千年红,寓意兴冲冲、年年红。第三桌上的酒菜须等接上五路财神后方可奉上。大家满怀发财的希望,但愿财神爷能把金银财宝带来家里,在新的一年里大发大富。接五路须主人带上香烛分别到东、西、南、北、中五个方向的财神堂去请接,每接来一路财神,就在门前燃放一串百子炮。全部接完后,主人和伙计依次向财神礼拜,拜后将原供桌上的马幛火化,表示恭送财神。仪式才算是结束了。新年快乐家园|团圆|碧桂园碧桂园·豪庭甄稀房源 错过再无115-143㎡全南向奢装电梯入户洋房现正热销中!世家三房建筑面积:约115m户型间隔:3室2厅2卫户型点评:两梯三户,电梯入户,刷卡到家充分彰显尊荣身份和保障私密性全南向一字楼、南北双阳台南北通透,空气对流主卧带独立卫生间阔绰空间尽显主人尊荣客厅超大近4米观景阳台大面宽、大采光、大视野为生活打造更多想象空间名爵四房建筑面积:约143m户型间隔:4室2厅2卫户型点评:两梯三户,电梯入户,刷卡到家充分彰显尊荣身份和保障私密性全南向一字楼、南北双阳台南北通透,空气对流主卧带独立卫生间、衣橱间阔绰空间尽显主人尊荣南向老人房设置,带有飘窗设计日照采光极佳,老人起居更加方便客厅超大4.8米观景阳台大面宽、大采光、大视野咨询电话:26 88888项目地址:湛江市·赤坎区·海北路35号(兴华广场旁)
    阅读全文
  • 徐闻:举办足球欢乐节

    16日,徐闻县南山镇五里中学锣鼓震天,人潮涌涌——2018徐闻五里冠军杯足球欢乐节在此举办。据悉,这是由徐闻县文体局主办、徐闻县足协承办的第二届足球欢乐节。欢乐节以足球比赛为载体,搭建徐闻足球运动爱好者、广大球迷、县镇乡村群众的春节联欢平台。据了解,本届赛事由能量健身俱乐部等20家商家赞助,引来红树林、佤兰格、五里人、希翼、迈陈、阳光等6支队伍近300名运动员参加。记者看到,现场除了足球比赛,还有少年儿童有奖游戏和舞狮表演等活动。活动为徐闻群众欢度春节增添了喜庆祥和的气氛。 经过激烈角逐,佤兰格足球队夺得桂冠。近年来,徐闻县积极发展足球运动,不断提高足球运动的规模和质量,增强全县人民的身体素质和健康水平。
    阅读全文
  • 湛江遂溪——文艺演出庆新春

    16日,遂溪县2018年春节大型广场群众文艺演出在该县纪念广场举行,精彩的文艺表演获得观众阵阵掌声,现场欢声笑语,充满着浓郁的新春气息。文艺演出分别在当天上午和晚上举行。两场节目内容丰富多彩,汇集了歌舞、诗朗诵、童装秀、相声小品、古筝合奏和魔术等50多个节目。
    阅读全文
  • 我市军警民大巡逻

    为维护春节期间市区社会面治安秩序稳定,我市从2月5日起至3月初在市区启动军警民治安巡逻联防工作,加强重点时段和治安复杂场所、人流密集地、市民居住地等的社会治安巡逻防控工作。军警民治安巡逻联防工作实行武装巡逻和设卡查缉相结合,市公安局和市区分局机关警力下沉,最大限度充实巡逻力量,军警民联动协作预防、打击各类街面违法犯罪活动。市区共设置重点区域5个、重点巡段49条、值守点11个,日均投入军警巡逻力量508人次、徒步巡逻355人次、摩托车巡逻82辆次、应急处突车组12辆次,全方位有效防控社会面。军警民巡逻联防强力震慑和打击了涉恐、涉黑、涉恶等各类街面违法犯罪,确保人民群众人身财产安全,并通过走访群众,听民意纳建议加强巡防效果,为我市人民群众欢度新春佳节创造平安稳定的社会治安环境。
    阅读全文
  • 村民自办春晚 网播牵动游子

    杜陵村“乡村春晚”现场。16日农历大年初一晚上,雷州市唐家镇杜陵村文化广场上,一场乡村文艺汇演精彩上演。据了解,这是杜陵村首届“乡村春晚”,所有节目均由村民自编自导自演。为了方便村中在外工作的游子观看,这次“乡村春晚”还邀请了网络平台进行网络直播。当晚8时许,杜陵村文化广场上人山人海,村民不约而同地集合到广场上准备观看“乡村春晚”。学生的课桌铺上红布就成了嘉宾席,水泥舞台铺上红地毯也显得特别喜庆。现场还有专业的直播人员架设起了摄像机,让“乡村春晚”同步上传网络平台,方便在外的杜陵游子也能看到家乡的热闹场景。随着表演开始,歌声笑声、炫彩迷人的灯光汇成了欢乐的海洋。据了解,这场“乡村春晚”筹备了约半个月,共有21个节目,包含歌舞表演、小品、魔术等艺术形式。参演的演员除了在家务农的中年村民,还有在外创业的年轻人和在读小学生等。“第一次在家门口看到这么高大上的演出,而且表演者还是自己村的村民,真是想都不敢想。”今年71岁的吴伯告诉记者,每年春节,不少乡村都会有表演,但多是花钱请人表演,这样自编自导的“乡村春晚”在该村还是第一次。村干部吴忠文说,杜陵村有6000多人,村民以农业种植为主。近年来,村中外出务工的青年人组成了同乡联谊会,集资对村庄进行建设,村容村貌越来越好。
    阅读全文
  • 一味买买买?中国游客海外消费变了:更精明、更精致、更精细

    韩国免税店内的中国游客。视觉中国 资料曾几何时,扫货团成为中国旅游团的代名词,“买买买”似乎是国人海外游的永恒主题。然而,在今年春节旅游季,这种刻板形象正悄然发生改变。新华社记者观察发现,较之过去,中国游客的海外消费变得更精明、更精致、更精细。这些显著变化,正给旅游市场带来全新变量,激励全球服务商与时俱进,与中国需求同步升级。消费行为“更精明”今年春节,澳大利亚悉尼以西的著名景区“三姊妹峰”依旧是中国游客扎堆观光的旅游目的地。景区观景台上的礼品店里,各类商品应有尽有。来自北京的王先生一家四口买了皮制的考拉熊钥匙扣、几张风光明信片和金属镂空书签。“第一次来澳大利亚的时候,别人说什么好我们就买什么,买了三个行李箱,都装得满满当当。这回我们只想买自己需要、有纪念价值的东西。”正结账的王先生边说边接过收银员递上的小纸袋。像王先生一样,如今不少中国游客正告别非理性和炫耀式消费,消费行为趋于理性,荷包捂得更紧,预算做得更细,出手更加慎重、精明。对此,中国旅行社德国公司总经理张宇红深有感触。他说:“国人出境游一味‘买买买’的现象已发生改变,如今中国客人更加实际。”“当然,购物依然是国人出境游不可或缺的部分,但现在更多人会根据个人需求,货比三家,理性购物。”张宇红说。消费结构“更精致”“过去,保健品和观光游是国内游客的主要支出项目,如今子女游学、艺术鉴赏与收藏、健康养生等服务类、文化消费类开支,正崛起为中高端团的新主流。”总部位于澳大利亚墨尔本的新石器留学移民公司总经理李天告诉记者。李天所说的这一新现象,在欧洲游市场也得到了印证。众多文化历史遗迹、富于活力的现代创意文化、标志性的影视拍摄地、底蕴深厚的大学群落……近年来,英国以其独特的旅游资源吸引了越来越多的中国游客。今年春节,不论是伦敦主要景点和博物馆,还是在牛津、剑桥等名校所在地,随处可见中国游客的身影,其中不乏游学团和深度主题游团。据英国旅游公司爱导游首席执行官周博超介绍,在包括英国在内的不少欧洲国家,博物馆深度讲解产品正大受中国客人欢迎。此外,艺术品投资、教育及先进医疗服务等也受到越来越多国人关注。李天认为,中国游客的精致化旅游趋势,会带来更高层级的行业竞争,服务商需要比拼创意和服务,提升旅游体验,赚“聪明钱”。这可能引发一轮行业转型乃至洗牌。消费形态“更精细”今年春节,中国游客吴燕华和张鹤夫妇选择在巴西自助游半个月,他们要去里约热内卢、伊瓜苏瀑布、亚马孙雨林、圣保罗等地。为此,夫妇俩做足了功课,他们预订热门酒店,选择中文导游服务,下载巴西热门旅游应用,以方便沿途所需。这种旅游方式体现了国人海外游小型化、分众化、精细化的新消费形态。对此,张宇红说,前些年动辄三五十人的旅行团颇多,动辄欧洲十国游。“现在的旅行团则很多是私人订制,团队小型化,舒适度大大提高,时间不赶,行程不紧,可以睡到自然醒。”他说。在日本,记者发现,小众景点新鲜游和大众景点深度游已成为中国客赴日游的新潮。譬如,离东京不远的伊豆正成为继富士山、箱根、镰仓等之后的新兴热门目的地。其中,伊豆观光电车尤其受中国年轻人欢迎。如今,中国客海外游玩的新特点、新趋势,正倒逼商家作出必要调整,以便在市场营销、技术应用、国际合作等多方面胜人一筹。从伦敦到维也纳,当地旅游部门正大力改进中文服务;从墨尔本到赫尔辛基,商家正学着使用微信和支付宝为中国客人结账;从里约热内卢到慕尼黑,从业者正试图深化国际分工与合作,以便有能力服务更加集约、更加多样、也更可持续的中国需求。
    阅读全文
  • 湖北武汉出台房屋征收、补偿新举措:增加了征求意见环节

    《指引》明确了相应的奖励标准,即征收个人住宅房屋,对选择货币补偿的,按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励。新华社武汉2月18日电 近日,武汉市政府发布《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》,对征收补偿方案、房屋征收与补偿做出明确规定。为解决小户型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困难,《指引》增加了住房困难补助。即征收个人住宅房屋,建筑面积不足60平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿,可以给予住房困难补助。对于按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人,《指引》明确了相应的奖励标准,即征收个人住宅房屋,对选择货币补偿的,按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励;被选择产权调换的,按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励;征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以给予适当奖励,奖励的具体标准由区政府制定。《指引》的另一大变化是,在现行征收程序的基础上,增加了一些公告或征求意见的环节。《指引》结合已有的政策规定及房屋征收工作实际,明确量化了危房集中、基础设施落后的具体标准。同时,《指引》还明确了危房集中或者基础设施落后认定结果征求公众意见的程序。此外,为探索推进武汉房屋征收模式创新,《指引》还首次对采取预签征收补偿协议方式实施房屋征收作出规定。
    阅读全文
  • 壕!湛江万达惊现财神爷大派红包,现场都抢疯了!

    每次抢红包都抢不到?每次抢不到都暗自失望?特想让上天赐你一个红包?就像这样不要着急大年初一、初二湛江万达营销中心财神巡游派红包啦一起来欢天喜地迎财神吧!把财气!福气!统统带回家!红!包!拿!去!瞧,现场都抢疯了!迎财神,接福气万达财神巡游派红包祝大家在新的一年里财源滚滚,富贵满堂若手速慢没抢到红包也不要紧营销中心还有一大波送福利节目!瞧,这些参与射击红包拿到奖品的小朋友笑得多灿烂还有糖画DIY、成交砸金蛋好玩、有趣尽在万达营销中心湛江万达新年不打烊初一到初七不重样!初一、初二 9:00-17:00万达“旺”年·恭喜发财——财神爷送祝福财神爷利是大派送届时,财神及福星会在广场等处巡游给大家派送新年红包包含现场活动券、福利彩票和商家优惠券等数量有限,先到先得!射击红包营销中心内设有一面红包墙粉丝们凭现场领取的活动券可以用飞镖投掷红包墙上的红包红包内会有现金1~10元不等,还有其他精美礼品兑换券(红包领完即止,一人只能中一个)花式投篮粉丝们现场挑战投篮机满280分即可赢取精美公仔一个投篮赢奖品,你就是MVP!游戏达人快来参与!糖画DIY记忆里的甜是什么样的?就像挑着担子的老人画出的糖画没有如今的各类食品添加剂但老师傅总能把简单纯粹的味道锻造成叹为观止的艺术享受快来万达制作你的专属糖画吧让我们一起品尝甜蜜、重温童年时光!初三、初四 9:00-17:00万达“旺”年·万家欢乐汇——时来运转,幸运大转盘幸运大转盘粉丝们参加完DIY及互动环节后,即可转动一次幸运转轮,幸运转轮指针指在哪里,就可以将那一份幸运抱回家! 就是这么简单粗暴!儿童玩具置换集市如果你家“淘汰”了的玩具已经堆积如山如果你想让孩子做“小摊主”学会分享如果你想让孩子交到更多玩乐的朋友就来万达儿童玩具置换市集吧!让孩子做小小BOSS,换出环保节约意识!城市夜景DIY小时候,我们都羡慕马良手握一支神笔无所不能这个春节,湛江万达为您准备了一支“神笔”邀您和孩子前来亲手“点亮”这座城市的繁华灯火糖画DIY糖画顾名思义就是以糖做成的画它亦糖亦画,可观可食带孩子来万达学习画糖画感受中国传统文化的深厚底蕴过个意义非凡的新春佳节!初五、初六 9:00-17:00万家欢乐汇·18要发——迎财神,拉斯维加斯之旅拉斯维加斯嘉年华湛江万达营销中心将化身拉斯维加斯城,让粉丝们领略“发发发”的魅力,真切体验拉斯维加斯的惊险与刺激!你,准备好迎战了吗?【奖品】史努比公仔LED智能台灯精美筷碗电炖锅(图片仅供参考,具体以实物为准)
    阅读全文
  • 春节到碧桂园·鼎龙湾,欢喜过大年!

    爆竹声声辞旧岁 喜气洋洋迎新年碧桂园·鼎龙湾全体工作人员 祝您:新年快乐!狗年大吉!家旺财旺身体旺!期待已久的第三届粤西年例暨非遗文化节今日盛大开启!非遗文化互动,民俗美食品鉴舞狮舞龙闹新年,财神互动讨红包飘色、花桥、泥塑,吴川三绝经典重现好戏不停,精彩不断快跟小编去体验现场的喜气洋洋吧!醒狮开春 新年“碧”旺龙狮起舞迎新春  锣鼓鞭炮齐贺岁约8000㎡海景新销售中心今日盛大开放16头醒狮共起舞 龙腾虎跃 锣鼓旺喧天为新销售中心 添喜气 带好运另外,企鹅公寓、德萨斯水世界新开放的海边栈桥等地也进行了锣鼓喧天的开年仪式!品民俗美食 喜迎财神在销售中心门口的传统美食区可品尝到粤西传统小吃 回味童年味道上午11:00-12:00、下午15:00-16:00还有财神爷现场互动发红包哦!热情的人们已经把财神爷包围啦趁非遗文化墟 互动体验今天的德萨斯牛仔小镇可谓人潮蜂拥家家户户都去趁非遗文化墟!不仅体验到吉祥糖画、徐行草编、转风车浇龙头春节新飞扬、赏花灯、写珲春、木偶戏、鸡公揽、讲古等传统文化习俗传统工艺融入现代科技的声音博物馆泥塑科技互动区才更让人大开眼界!德萨斯水世界 欢乐无限德萨斯水世界春节期间也对外免费开放哦2月16日-2月22日以及3月2日(初一至初七,及正月十五)到水世界售票处关注服务号即可获取门票!9:30-18:00外国美女热舞、小丑卡通表演互动、现场寻红包精彩节目 欢乐无限看吴川三绝 经典绽放吴川经典文化:飘色、泥塑、花桥、花塔齐聚碧桂园·鼎龙湾 再放光彩!想到现场一览风采的亲们初一至十五抓紧时间过来哦!飘色、花塔、泥塑可在牛仔小镇观看(飘色巡游时间:上午11:00-12:00,下午15:00-16:00)花桥、天姬送子位于销售中心楼下横跨泳池 一览16公里海岸线美景万人齐聚 共度佳年年年春节鼎龙湾皆是车水马龙 络绎不绝今年更是引来数万台车蜂拥前来到访游客更是数倍以上初一至十五,三大会场精彩不间断!欢迎全国各地人民齐聚碧桂园·鼎龙湾 共度佳节!不到碧桂园·鼎龙湾等于无过年赶紧出发来鼎龙湾过个热闹的春节吧!阅读原文引导免费吃年例霸王餐 赢iPhoneX等大奖微信游戏火热进行中!
    阅读全文
  • 【碧桂园 · 城邦花园】春节狂欢,精彩活动今天继续

    碧桂园春节不打烊欢欢喜喜过大年吃喝玩乐不停歇幸福中国年  红红火火过大年【碧桂园 · 城邦花园】春节不打烊人潮涌动,狂欢过大年年初一到年初三,浓浓年味吃喝玩乐不停歇财神派利是 好运滚滚来大年初一辞旧迎新抢红包一起迎财神当土豪祝您红红火火,招财进宝!金狗福年,记下您最美的全家福除了红包,还准备了温馨的全家福拍摄到场的一家人其乐融融剪刀手、比个心,竖个大拇指....您准备好姿势了么?趣味游戏嘉年华,精彩玩不停趣味游戏不停歇保龄球/ 好运弹珠台/神射手幸运大转盘,礼品任性拿年味食足,美食大荟萃舌尖上的美食无与伦比的味觉盛宴中国糖画、美味年糕酸甜冰糖葫芦,状元糕碧桂园·城邦花园2月16-18日(年初一至年初三)好吃·好玩·好风景,享不停明天精彩不停歇,约定你!【碧桂园·城邦花园】建筑面积约279㎡传世天墅超大客厅、豪华主卧、270°景观阳台让别墅仰望的城市豪宅品质生活一步到位新春钜惠,五重好礼不容错过荣归湛江,安家城邦
    阅读全文
  • 厉害了!湛江和廉江获得全国文明城市提名城市资格

    据中国文明网消息,中央文明办刚刚发布,确定391个城市、直辖市城区、县为2018—2020年创建周期全国文明城市提名城市。其中,湛江市再次获得全国文明城市地级市提名资格,廉江市首次获得全国文明城市县级市提名资格。
    阅读全文
  • 湛江2762名贫困无户口人员告别“黑户”

    赤坎公安分局办证中心工作人员向市民递交办好的户口簿和身份证。“这么多年来,儿子终于告别‘黑户’,有了户口和身份证,也能够享受到精准扶贫的各项优惠政策了。”廉江市青平镇80多岁的林济欣老人终于放下心头的一块大石,因为他读初一的小儿子登记上户口了。2017年5月以来,市公安局多方筹集了200多万元专项经费,在全市统一部署开展贫困家庭无户口人员落户工作,免费帮助贫困无户口人员通过亲子关系鉴定、打拐核查方式登记户口,取得了显著的工作成效。在新春佳节到来之际,2017年湛江扶贫系统中建档立卡的2762名贫困无户口人员全部落实户口,喜领新年“红包”,安心欢喜过大年。  筹集200多万元经费  免费提供亲子鉴定随着精准扶贫工作的持续推进,去年湛江排查出建档立卡的贫困无户口人员有2762名。对此,市公安局高度重视,进一步贯彻落实省委、省政府和省公安厅关于精准扶贫、精准脱贫的工作部署,迅速加大工作力度,组织治安户政、刑警、派出所等部门与乡镇扶贫办、扶贫工作组密切合作,深入摸底排查,逐一核对完善扶贫系统名单上的贫困人口身份信息,全面对贫困无户口人员开展户口登记工作。基层民警通过大排查大走访了解到,这些贫困无户口人员,很大部分是因为未办理出生医学证明导致无法登记户口。此类人员大多在医疗机构外出生,无法在卫计部门补发出生证,需要通过亲子鉴定入户,然而由于贫困家庭经济困难,无法支付鉴定费用;有些是由于长期对户口登记不重视,现其父母大多已不在世,补报往年出生入户缺乏法定证明材料;有些原籍是外省市的,按规定须回原籍补录户口,而原籍地已无直系血亲,又无法提供入户合法证明文件。“按照规定,这些贫困无户口人员首先需要进行相片、血样采集和DNA、打拐系统核查,而进行商业鉴定,每个业务至少需要三四千元,这些贫困无户口群众收入微薄、生存艰难,根本拿不出这笔钱,导致此项工作前期推进缓慢。”市公安局户政科科长谢凯祺介绍,该项工作开展最困难的时候,市公安局党委果断做出决策:统筹经费,为全市贫困无户口人员解决DNA、打拐比对核查鉴定费用,为党委政府扶贫开发工作担责尽责!2017年5月份开始至今,市公安局共筹集200多万经费,组织全市大量警力,全力为湛江贫困无户口人员开展落户工作。  存量大成因复杂  核查工作量繁重“这近三千名贫困人员无户口成因复杂,存量大,且多数人无户口形成历史长,个人信息、身份背景需要根据户政管理要求核查,涉及很多走访调查工作,对他们的指纹、血样等信息,核查工作量巨大繁重,开展过程困难重重。”谢凯祺说。在这些贫困无户口人员当中,有部分身份来源不明者,此类人员历史情况复杂,需通过大量的走访调查和公示,采集指纹、血样,在数据库中作打拐、重户核查比对,出具比对鉴定意见后才可入户。“在走访调查过程当中,遇到一些精神障碍患者尤其是严重精神障碍患者,调查取证工作更加艰难,为此,我们工作人员甚至远赴外省、市调查,确保贫困无户口人员入户工作顺利进行。”市公安局户政科负责无户口人员落户工作的民警吴翠霞说。“解决疑难户口是一件责任重大的严谨工作,需要采集信息作数据比对,防止重复登记虚假违规户口。指纹和血样采集后要通过全国违法犯罪人员信息库进行核查,并与打拐数据库进行比对核查,确认其是否为在逃人员或被拐卖人员,在推动湛江贫困无户口人员落户工作的同时,避免违法犯罪分子隐瞒真实身份,漂白违法犯罪背景,同时帮助被拐卖人员与家人团聚。”谢凯祺介绍道。去年来,湛江治安户政部门全力加大贫困无户口人员登记户口的工作力度,通过加强与外地户政部门联系,积极协调外地户政部门根据政策为无法在湛江落户的贫困无户口人员补录恢复户口。  多年“黑户”终入户  有了身份“重获新生”廉江市营仔镇营仔村的贫困户李广其,由于他7岁的小女儿是在家分娩出生的,未能办理出生证,一直是“黑户”。未能入户,如今已经到了读小学的年纪,此前由于没有户口,只能跟随其母亲到广西,未能在学校享受正常的义务教育。该村驻点扶贫工作组了解到这一情况后,马上联系李广其一家回来采集血样做亲子鉴定。集中采样当天,由于火车晚点,李广其一家辗转回到村中时已经是18时了,本是到了下班时间,但为了帮助贫困无户口人员早日入户,公安机关采集信息工作人员一直在等待,当完成相片、指纹、血样采集后,还为李广其一家三口解决了吃饭问题。“非常感谢公安机关和扶贫工作队的帮忙,孩子现在有了户口,能够在当地正常上学读书了,每个学年还能享受3000元的补贴。”李广其开心地说。廉江市青平镇80多岁的贫困户林济欣老人,其妻子为精神障碍患者,全家年平均收入3600多元,非常贫困,小儿子14岁了还没户口。村干部和当地民警租车送老人和其小儿子到廉江市公安局完成了信息采样。“现在解决户口问题了,就可以得到贫困人员补助和医疗补助等政策性帮助,孩子也能正常读书了。”林济欣高兴地说。这些只是湛江贫困家庭无户口人员落户工作的一个缩影。2762名贫困无户口人员终于结束“黑户”身份,切实地感受到惠民政策全面实施后带来的温暖和关怀,迎来新的人生。随着精准扶贫工作的持续深入开展,扶贫开发系统中贫困人员的名单不断更新补充,对此,市公安局副局长周岳林表示,对于排查中新发现的贫困无户口人员,湛江将加大力度继续跟进落户工作。同时希望民政、卫计、街道社区等相关单位部门密切配合,共同合力推动完成贫困无户口人员落户工作,为党和政府精准扶贫、精准脱贫的中心工作服务。
    阅读全文
  • 楼市去杠杆的效应正在显现

    从已经披露的2018年1月份金融数据来看,新增信贷结构性优化的趋势明显,主要体现在流入实体经济规模增加和个人房贷比重下降两个方面。1月份金融数据一个比较显著的特点是信贷流入实体经济的比重有所提升。数据显示,1月份非金融企业及机关团体贷款增加1.78万亿元,占2.9万亿元新增贷款的比重约61%,而去年为42%,提高了将近20个百分点;另外一个比较显著的特点是个人房贷占新增贷款的比例大幅下降。1月份住户部门贷款增加9016亿元,占新增贷款的比重从去年12月份的56%降至31%。金融数据的这些变化与金融去杠杆的大环境分不开。在监管部门加强了对表外业务、通道业务的规范后,表外融资迅速向银行表内回归,这是1月份新增信贷创新高的主要原因。具体反映在个人房贷上,则是刚需和改善性住房融资需求获得了更多支持,而投机投资性住房的融资需求受到了全面抑制。住户部门新增贷款比重的快速下降就很好的说明了这一点。去年12月份召开的中央经济工作会议提出,要促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环。随后,金融监管部门迅速厘清金融与房地产的关系,并推出了一些有针对性的措施。在今年1月份召开的银监会工作会议上,明确提出要努力抑制居民杠杆率,严控个人贷款违规流入股市和房市。而在此前的1月13日,在银监会发布的整治银行业市场乱象通知中,各种违反房地产行业政策的行为被列入工作要点。针对个人房贷的就包括,发放首付不合规的个人住房贷款;以充当筹资渠道或放款通道等方式,直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利;综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等。之后,各银监局根据辖区具体情况采取了更具针对性的措施。如北京(楼盘)银监局提出,严防各路资金违规进入房地产市场,逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。上海(楼盘)银监局则要求辖内商业银行严格遵守房地产开发大类贷款的监管要求,对“四证不全”房地产项目不得发放任何形式的贷款;房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的,应按穿透原则监管等。其他地区的银监局也提出了类似措施。随后,各地银行均以不同形式上调了房贷利率。至此,力促房地产行业规范发展的一张立体防控网形成。这张网形成之后的第一个效果就是1月份房贷占比的下降,也就是楼市去杠杆效果的显现。2018年,楼市去杠杆将是房地产长效机制建设的一个重要看点。
    阅读全文
  • 贷款违规入楼市等乱象面临严管

    伴随新一年各地“1号罚单”纷至沓来,监管层针对银行业务乱象的重拳出击正变成常态。同业、理财的违规操作、违规办理 票据业务、资金违规流入股市楼市等成为银行业金融机构“吃”单的高发“罪状”。业内专家表示,2018年银行业监管部门将继续保持高压态势,尤其是对于大案要案,将坚持依法、顶格处罚,不设上限。但在打击存量违规的同时,要严控增量标本兼治。监管发力毫不手软银监会官方信息显示,截至记者发稿时止,2018年以来银监系统对相关违规违法机构开出近700张罚单,其中1月开出497张,罚没金额超过8.98亿元。对于备受关注的大案要案,监管部门毫不手软。银监会2月2日披露,陕西、河南银监局依法查处了辖内银行业金融机构质押贷款案件,对两地涉及该案的19家银行业金融机构共计罚款5250万元,并处罚104名责任人。事实上,银监会每周处罚公布一起金融大案基本上成为常态。1月19日,银监会披露,浦发银行成都分行向1493个空壳企业授信775亿元,换取相关企业出资承担该行不良贷款。四川银监局依法对其罚款4.62亿元;成都分行原行长被开除、2名副行长被降级和记大过,另有195名分行中下层及以下责任人员被内部问责。无独有偶,邮储银行武威文昌路支行原行长以邮储银行武威市分行名义,违法违规套取票据资金。1月27日,银监会披露该案处罚结果,涉案12家银行业金融机构共计被罚没2.95亿元。除了商业银行,资产管理公司、消费金融公司、信托公司等机构的违规行为也难逃问责。比如,湖北消费金融公司因贷款资金被挪用连吃五张罚单,领罚40万元,多名直接责任人被警告。而长城资管广西分公司因转嫁抵押登记费、收购金融机构非不良资产等案由被广西银监局罚款70万元。“以公开为常态,不公开为例外。”2月9日,银监会法规部副主任王振中指出,银监会向金融机构传递“强监管、严处罚”监管导向,起到“处罚一个,震慑一片”的警示作用。违规涉房贷款仍存1月13日晚,银监会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》、《进一步深化整治银行业市场乱象的意见》和《2018年整治银行业市场乱象工作要点》,明确了8个重点整治方面,给出22条工作要点,违反宏观调控政策、影子银行和交叉金融产品风险等被列为2018年整治的重中之重。在上述工作要点中,银监会明确提到了要整治违反房地产行业政策的相关行为,这包括:直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资等。虽然监管重拳频出,但是违规涉房贷款却并未销声匿迹。记者近日接到某国有商业性银行北京支行产品销售经理的电话,该经理首先以回报优质客户为由向记者推销一款“分期通”的消费贷款产品。据其介绍,此产品具有期限灵活、申请便捷等亮点,最长60期,专享最高30万元的额度。“你拿本人身份证到我们网点办理,资金当天到账。手续费分期收取,在今年3月31日前申请,并完成支用的,我们手续费还打8折,整个下来利率也就4个点多一点。”该经理表示。当记者表示,利率确实很实惠,比目前房贷利率低多了时,该经理悄悄告诉记者,“原则上消费贷是不能用来买房的,不过身边有朋友办我们产品去买理财产品,然后再把理财产品兑现买房。”事实上,自今年1月以来,招商银行嘉兴分行、江苏海门建信村镇银行有限责任公司因个人消费贷款违规购房分别被地方监管部门罚款25万元和30万元;中国农业银行义乌分行、上海浦东发展银行义乌分行、浙江磐安农村商业银行因信贷资金用于支付购房首付款,分别被罚款30万元、25万元、30万元。此外,中国建设银行股份有限公司晋中分行还因违规由客户承担房产抵押评估费,被晋中银监分局罚款50万元。除了银行个人零售业务中的“涉房贷款”违规吃罚单外,对公业务贷款流向房地产领域的案例也频现。1月12日,中信银行南宁分行因违规为房地产开发企业缴交土地出让金提供理财融资,被广西银监局罚款40万元。据不完全统计,1月,监管部门针对违规“涉房贷款”(包含信贷违规流入楼市、土地市场)的罚单已超13张。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,受利益驱动,银行可能扩大放贷规模,放松对贷款的审核。近年来,发展较快、创新较多、市场化程度较高的新兴业务领域也受到较多处罚,除银行自身风险管理不完善外,也与监管规则存在滞后性有关。标本兼治严控增量业内人士建议,当前监管部门在严厉查处存量案件的同时,一定要标本兼治,严防“钻空子”增量案件的发生。“以上述变相违规为楼市输血为例,它不仅触碰了国家‘去杠杆’的房地产调控政策,还在于它是一种新乱象的抬头。”有业内专家坦言。民生银行金融发展研究中心主任王一峰在接受《经济参考报》记者采访时表示,我国居民杠杆率整体不高,低于世界主要发达国家,但是居民杠杆率近两年来上涨较快,截至2017年末达到50%左右,主要是由于住房按揭贷款的快速增长拉动。居民杠杆率总体仍较为安全,但应注意居民杠杆的结构性问题,如部分居民可能存在过度负债,再就是债务收入比存在恶化迹象。“对于消费信贷资金的流转,现有手段很难进行连续跟踪,不管消费信贷应用于哪个领域,从控制风险的角度出发,金融机构需要有效合理控制杠杆总水平。”王一峰表示。接受记者采访的多个专家预计,2018年严监管的格局将延续。日前银监会有关负责人在答记者问中也明确表示,2017年,市场乱象生成的深层次原因没有发生根本转变,打赢银行业风险防范化解攻坚战的任务仍很艰巨。王一峰认为,2017年以来的监管政策对银行业经营起到了很大的规范作用,影子银行发展受到一定程度约束,但也不可避免地造成信用供给总量的收缩,资金价格明显上行。特别是在2018年以来,银行受负债端成本挤压,资产端价格存在跳升迹象。未来监管政策应该统筹把握好力度、强度和节奏,培育以风险定价作为信贷资源的配置安排,更多通过市场来优化资源配置,提升效率,防止因处置风险而产生新的风险。
    阅读全文
  • 日光盘等楼市高烧渐退幕 “房住不炒”让房价渐回理性

    日光盘、地王热、开发商坐地涨价……类似楼市“高烧”现象逐渐退幕,在“房住不炒”指挥棒作用下,供需两侧发力的调控政策效果显现,房价渐回理性通道。“房子是用来住的,不是用来炒的”为房地产市场正本清源:房屋的真实价值在于其居住属性。以此为出发点,去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策,掐断楼市投机炒房通道,逼退楼市“高温”。回顾去年以来房价变化节点:8月份,15个热点城市新房环比价格首现最近3年来全面停涨;10月份,10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前水平;12月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落。房价变化是调控效果的直接表现,但房价控制并非本轮调控终极目标。住建部部长王蒙徽明确,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。过去一年,房地产长效机制建设“多点开花”,住房制度改革取得实质性进展。——住房租赁市场加速布局:广州、南京等12个城市正在进行首批住房租赁试点;北京、上海等13个城市试点集体建设用地建租赁住房;2018年住建部将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法等。——“政府垄断住房用地”格局将改变:国土部明确,将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。房地产长期平稳健康发展的根基正在夯实,房价非理性上涨根源正在被拔除,投机炒房势力失去卷土重来的土壤。住建部强调2018年房地产市场“从紧”调控。王蒙徽说,“坚持调控目标不动摇、力度不放松”,要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施。同时,楼市调控将提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。强调“分类调控”“差别化调控”,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。对于地方调控,住建部相关负责人表示,地方调控前提是必须符合中央调控政策,不能违背大的政策,否则就要进行干预。同时,地方应在“差别化调控”中对政策进行更加清晰的解读,避免市场对政策误读而对预期产生不利影响。为防范资金变相进入楼市,对市场风险进行有效监管和化解,央行提出2018年要加强房地产金融宏观审慎管理,银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼说,进一步完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系,采取疏堵并举的策略,可以降低杠杆,防控金融风险,促进市场健康发展。
    阅读全文
  • 2018年楼市展望:租购并举成重头戏 差别化调控不放松

    在经历了“房住不炒”、热点城市房价纷纷回落的一年后,2018年楼市的走向依然牵动人心。??在经历了“房住不炒”、热点城市房价纷纷回落的一年后,2018年楼市的走向依然牵动人心。虽然无法做到精准预测,但从延续的调控政策和业界人士的预判中,还是能够看出些许端倪。目前来看,2018年,差别化的调控政策会延续其连续性和稳定性,预计全年将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。另一方面,“租购并举”将成为2018年的头等大事,住房租赁市场前景向好。??租购并举成重头戏??对2018年楼市政策的判断,离不开2017年底中央经济工作会议的定调。这次会议指出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。??短短100多字的表述中出现了5次“租”,重要性不言而喻。清华大学房地产研究所所长刘洪玉在接受媒体采访时表示,发展住房租赁市场是住房制度改革的目标之一,从过去的“购租并举”到现在的“租购并举”,体现了住房租赁市场在实现“住有所居”方面将发挥更为重要的作用。??这一点,在后来多地地方两会上有诸多落实。北京(楼盘)、上海(楼盘)两地在明确调控不动摇、不放松的基础上,在租赁市场政策方面均多加布局。??北京市住建委相关负责人表示,今年仍会以建立购租并举的住房制度为主要方向,金融、财税、土地、市场监管等多措并举。北京市市长陈吉宁表示,今年北京将发展住房租赁市场特别是长期租赁市场,推进集体建设用地建设租赁住房。??上海市市长应勇表示,上海将加大租赁房建设力度,支持专业化、机构化的代理经租企业发展,新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套,建立住房租赁服务平台,落实相应的公共服务。??中原地产首席分析师张大伟向经济日报-中国经济网记者表示,预计一直到2018年3月份全国两会前后,租赁的各种配套政策将都是两会房地产内容的最关键核心。??截止日前,全国已经有超过10个城市成交租赁类土地成交+供应超过10万套。北京、佛山(楼盘)、上海、广州(楼盘)、深圳(楼盘)、杭州(楼盘)、珠海(楼盘)、天津(楼盘)、成都、南京(楼盘)等超过10个城市开始租赁土地供应加速模式。从全国看,累计出让的租赁土地面积超过600万平米,按照平均60平米单套计算,已经可以直接提供租赁房源超过10万套,集中在北京、上海等一二线租赁热点城市。??差别化调控目标不动摇??前一阵,合肥(楼盘)、南京、兰州(楼盘)等地的楼市新政引发市场“调控松绑”的猜想,但事实上这只是针对各类需求实行的差别化调控政策。从中央经济工作会议、地方两会、部委年度会议来看,2018年调控目标不会动摇,差别化调控继续深入。??住建部在明确继续严格执行各项调控措施的基础上,强调要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。要加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。??针对住宅规划,国土部表示,住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机,将强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划。??张大伟表示,2017年房地产市场调控最成功的地方是,在热点城市房价被抑制的情况下,全国房地产市场依然维持推动的经济活力;最大的特点是一城一策,甚至一城多策,分类调控是2017年调控的最主要基调。他认为,过去部分城市的一刀切政策并不利于市场平稳,预计更多城市将执行一城多策,调控走向多样化。”去年7月刚大学毕业的李丹通过某中介公司的长租公寓平台成功租到了一套心仪的小公寓,省去了不少找房的烦恼。??当前,房地产市场走势趋稳,住房租赁市场的启动成为楼市一大亮点,众多企业涌入住房租赁市场,不仅给有租房需求的人群提供了更多更正规、标准化的租房选择,也为经济发展提供了新的支撑点,成为供给侧结构性改革的“新风景”。??利好政策密集出台??自2016年“9·30”楼市调控以来,超过百城相继发布了调控政策,其中促进住房租赁市场、租购并举解决居住需求成为政策共性,一系列鼓励加快培育和发展住房租赁市场建设的政策措施相继出台,租赁市场也成为2017年政策着力最多的领域。??2017年7月,住房和城乡建设部等九部门联合发布通知,明确在12个重点城市加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场。在政策引导下,多地开始建立住房租赁监管平台,杜绝虚假房源和黑中介等问题。地方政策持续跟进,从供给、金融、财政等方面给予支持。??2017年12月,中央经济工作会议提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。??2018年1月,全国国土资源工作会议上,国土资源部部长姜大明表示,将深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。??目前,已有北京、上海、广州、深圳、佛山、杭州、珠海、天津、成都等多个城市开始增加租赁土地供应规模,保障租赁市场稳定发展。“未来租赁土地供应占比三成左右将成为各地的标配,住房租赁将成为保障居住权不可或缺的重要支撑。”安居客房产研究院首席分析师张波表示。??系列利好政策改变了住房租赁市场的供应格局。《58集团2017租赁蓝皮书》显示,我国住房租赁市场持续较快增长基础上,住房租赁供给侧格局发生了较大变化,多种新型供应模式加大进入力度,尤其是在长租公寓和金融创新领域。??市场活力有效激发??住房租赁市场的开启激发了沉寂已久的房地产市场活力。万科、龙湖、远洋、旭辉等行业龙头开发商,纷纷选择以自建团队或合作的方式进入长租公寓领域,积极布局;链家自如、魔方公寓、青年汇、蘑菇公寓等各类长租公寓品牌涌现;互联网巨头阿里巴巴、京东等也相继宣布进军住房租赁市场。??2017年,大型房产企业积极在一二线城市收揽自持用地用于租赁。58集团房产数据研究院统计显示,截至2017年12月,全国10个城市涉及住宅的自持用地(含部分自持)达149宗,自持体量约514万平方米。“房地产开发商手中的自持土地是未来租赁住房庞大体量的潜在供应,并且有机会为租房人群提供更规模化、规范化、标准化的租房产品。”张波说。??在日渐活跃的住房租赁市场上,长租公寓行业更是成为各路资本的“新宠”,房企、房产中介、酒店集团、互联网企业纷纷布局长租公寓。目前,全国排名前30的房企中,更有三分之一进入长租公寓市场。??“在政策利好和市场蓬勃发展的大环境下,万亿租赁市场将迎来更多参与主体,形成土地供应商、开发建设端、产品运营端、金融支持端、租后服务方等多元主体各司其职的市场新格局。”链家研究院院长杨现领认为,租赁将成为日益重要的住房消费,租赁及其产业链对经济增长的影响将逐步释放。??据住房和城乡建设部统计,目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住。围绕这些人口产生的住宿及生活消费,是一个万亿元级住房租赁市场。东方证券研究显示,到2030年国内的租房群体数量将达到2.7亿人,整个房地产租赁市场的规模将达到4.2万亿元。??长效机制必然选择??租购并举是深化住房制度改革的主要方向,当前加快发展住房租赁市场的意义重大,十分迫切。??完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,租购并举正是长效机制的重要组成部分。易居研究院综研中心总经理崔霁表示,未来从比重上看,租赁住房的地位和作用会超过保障住房。从发达国家和地区经验看,一个健康的房地产市场一定少不了租赁市场的完善,未来租房将成为趋势。??发展租赁市场是当前住房制度改革的核心内容,未来发展租赁市场的力度也会强化。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,租赁市场未来的发展将呈现两大变化:一方面是供给端积极增加租赁住房的供应,总体上机构类租赁住房的供应会增加;另一方面是在需求端上,预计租赁贷款的政策内容会开始增加,包括租售同权、租房可办居住证、可积分等,实际上都可能会有相应的政策关注。??“从租购并举到租购同权,租赁必然成为长效机制的重要组成部分,有品质的租房将成为房地产供给侧调控的重要环节。”杨现领说。??对于调控政策持续时间,业内人士普遍认为,短时间内无法看到政策松动。链家市场研究院院长杨现领表示,2018年是长效机制与短期调控结合的转折点,将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化,楼市政策不存在放松的可能。不过由于北京等一线城市的政策已经十分严厉,因此政策大幅加码的可能性也不大,预计调控政策将以维持稳定为主。??业内:2018年市场下行??“本轮调控周期将会持续较长时间,预计2018年市场下行。商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响,将出现回调。其中一线销售面积将保持平稳;二线城市销售面积或将出现较为显著的下降;三四线城市在基本完成去库存后,也将随着二线城市之后面临市场下行的压力。价格受到销售回落影响,预计全年保持平稳。”黄瑜说。??连一直唱高房价的任志强,也认为今年房价下降的城市会越来越多。任志强表示,如果按照现有房地产政策不变,会出现“三个下降”——房地产投资增速下降、房地产开发面积下降、房价下降城市越来越多。??杨现领则认为,一线城市的成交量可能会有所上升,原因在于调控后需求被明显压制,市场成交量明显低于正常水平。预计随着调控效果的消化和前期累积需求增多,市场会小幅回暖,房价总体将保持平稳。??杨现领预测,二线城市内部继续分化,2017年政策环境相对宽松的二线城市,还有调控政策虽严厉但‘补涨’的城市,预计2018年成交量将会减少、价格涨幅收窄或者回调;2017年政策严厉的二线城市,预计2018年成交量将在低位小幅反弹,价格以平稳为主。三四线城市在2018年将会迎来量价的回调。
    阅读全文
  • 2018年楼市关键词:抢人才

    据央视财经《经济信息联播》报道,今年开年的楼市关键词那必须是“抢人才”。近段时间,包括湖北武汉、河南郑州、安徽合肥、江苏南京等在内的多个二线城市,频繁出台落户新政,降低住房门槛,向各类人才抛出橄榄枝。自去年10月以来,发布或升级“人才落户安居”新政的城市或地区已经接近20个。去年10月,武汉发布了大学毕业生落户和安居保障政策,华中师范大学2017届毕业生张勇成为了这一政策的首批受益者,住进了由政府提供的大学毕业生人才公寓。华中师范大学2017届毕业生张勇说,里面的家具和电器是一应俱全,每个月租金只有850元(人民币,下同)左右,而且还包括物业费。面积是40平方米,周围的小区、同等地段、同等配置,他们的价格是在1,500元左右,基本上打了6折到7折。租房补贴使张勇的生活成本明显降低。与此类似,南京也在通过安居落户政策吸引大学毕业生。毕业生落户增幅明显2017年以来,湖北武汉、江苏南京、四川成都、陕西西安、湖南长沙,各地招才纳贤的政策接连出台。武汉、南京更多次升级政策优惠力度。记者总结发现:政策措施主要包括放宽落户的门槛和限制、提供人才安居住房、发放人才租房、购房补贴。在政策刺激下,这些城市的毕业生落户人数规模显著增长。官方数据显示:去年有13.96万大学毕业生落户武汉,同比增加535%;逾11万全日制本科以上青年人才落户成都,增幅明显。评判一个城市的发展水平和潜力,人才吸引力是重要的指标。而面对高昂的楼价,二线城市想要留住人才,无一例外都在房子上面出台了优惠政策。租房时代来临,各地纷纷加码租赁住房的供地和政策优惠。近日,南京完成了2018年第一批全自持出租住宅地块出让,这五宗地块兼顾了“职住平衡”原则,分布在各个产业发展园区的周边,满足就业、创业人口的居住需求。  降租赁成本留人才这宗地块原本用于商业开发,经过规划调整,重新确定以“租赁住房”的形式供应。调整后,这宗地块的起拍楼面价仅为每平方米2,550元左右,仅相当于周边普通商品住宅地块平均起拍地价的六分之一。为了完成租赁住房用地供应目标,南京将今年国有建设用地使用权出让金的计划收入由去年的820亿元调低至800亿元。除了让企业低成本拿地,各地也通过金融扶持政策降低租赁运营企业的成本。南京市一家国有企业投资运营的青年公寓,就享受到国开行200亿元额度的授信,以低于市场利率水平的价格获得资金支持。南京东南公寓管理有限公司副总经理郑红涛介绍,同一区域的租金价格是低于整个区域平均水平的,大概差值在300元至500元左右,截止到2017年12月底,基本上属于满租的一个状态。
    阅读全文
  • 有你在的房子才是家帝景

    帝景银湾
    阅读全文
  • 春节来鼎龙湾,看吴川三绝绽放新活力!

    年年岁岁花相似  岁岁年年人不同又到一年新春佳节,粤西人期盼的过年大习俗即将上演年复一年的传统文化展示,是否想看到新的面孔、新的活力?碧桂园鼎龙湾,第三届粤西年例暨非遗文化节让传统艺术结合现代科技焕发新生,让吴川三绝绽放新活力!老祖宗的东西要继承 更应流行老祖宗的东西,可守不可丢;要继承,更要创新发扬。正如《说唱脸谱》唱到:“这怎么能够跟上时代赶上潮流,吸引当代小青年”。传统文化、经典艺术,曾是当时的流行,让其发扬光大,更应融入流行,让大众喜闻乐见。当国粹京剧融合西方交响乐相得益彰,当方文山填词的中国风歌曲风靡全球,当中华传统锦绣结合全息技术亮相春晚,我们欣喜的看到,传统文化不仅不会丢失,更能结合现代的声光电影再次绽放新的魅力!碧桂园鼎龙湾  让吴川三绝绽放活力粤西传统非遗文化,作为塑造粤西人品格的精神基因,更需要我们去保护去传承。碧桂园鼎龙湾第三届粤西年例暨非遗文化节,是一次粤西非遗文化盛宴,更是一次将传统文化的再传承发扬!而本次活动,创新性的将传统文化与现代科技融合,让传统文化在新时代谱写新的绚丽篇章。作为粤西文化的精髓—吴川三绝,一直是中国传统文化中瑰宝。本次文化节,更将吴川三绝的魅力发挥至极致。碧桂园·鼎龙湾德萨斯牛仔小镇,将现代科技与传统泥塑工艺的全新结合!有电力自行车,游客可骑行带动电力的区域线条,启动6大工序:绘图、做架、选泥、锤泥、上泥、上色,深入感受传统泥塑工艺的制作工序,体味吴川三绝泥塑的匠心精神。让花桥与海结缘,让传统艺术在滨海国度演绎不老传说。有水为财,花桥纳福。碧桂园鼎龙湾,创新性地将花桥设置在泳池之上,面向大海感受春暖花开,漫步花桥领略粤西精神。轻拂海风,执子之手,在四季如春的地方,和最爱的人许下新年心愿。碧桂园鼎龙湾与飘色自2006年便已结缘。而后不断扩大飘色巡游规模。第三届粤西年例暨非遗文化节,千人队伍,21台飘色集中亮相;值得一提的是,本次将有几台新型飘色亮相(包括曾登录央视获全国关注;为吴川历史文化创作的;为鼎龙年例精心制作的),全新演绎,更多精彩。非遗盛宴 更多精彩抢先看除了吴川三绝的惊艳亮相,本次年例文化节更是将粤西人儿时的过年习俗精彩再现!民俗美食、年例盛宴、木偶戏、貔貅舞、讲古、调顺网龙、舞狮等等精彩活动,让粤西人这个年,更有味!
    阅读全文
  • 湛江实行领导干部包案制度,全力破解信访难题

    过去一年,湛江市深入贯彻党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想,认真落实中央、省委关于加强信访工作的系列决策部署,坚持以人民为中心的发展思想,着力推动信访工作理念从“维稳”向“维权”转变,更好地了解民情、集中民智、维护民利、凝聚民心。湛江市委书记、市人大常委会主任郑人豪,市委副书记、市长姜建军亲自“挂帅”,包案化解信访问题,带头解决“骨头案”“钉子案”。在市委市政府主要领导的带动下,2017年,市、县、镇三级领导参与接访5512人次,共接访群众8506批16515人次,其中市党政领导共41人次到市信访局接(约)访群众316批889人次;到基层挂点单位下访或调研22人次,接(约)访群众62批186人次,有效地解决了群众的合理诉求,维护了社会和谐稳定。领导“挂帅”包“钉子案”“信访工作关系民生、民心,直接影响到党执政的社会基础。各级领导干部特别是一把手要以身作则、带头执行,要带着责任和感情做好信访工作,切实维护群众的合法权益。”市委书记、市人大常委会主任郑人豪指出,要压实工作责任,按照属地管理和谁主管谁负责、谁产生问题谁化解矛盾的原则,强化领导责任,强化部门责任,切实依法及时就地解决群众的合理诉求。去年,湛江市严格落实领导干部包案制度,由信访部门定期组织排查群众反映强烈、社会关注度高、影响本地和谐稳定的热点难点问题,提请领导落实包案化解。市党政领导干部每年至少包案化解3宗信访积案,县(市、区)党政领导干部每年至少包案化解6宗信访事项,乡镇(街道)党政领导干部每年至少包案化解10宗信访事项。包案后,市党政领导亲自约谈信访人、亲自组织制定化解方案、亲自出面协调、亲自做息诉罢访工作,每季度还在市委常委会上汇报案件的进展情况,大力促进了案件的化解。截至2017年底,30宗案件已化解13宗,引导到司法程序办理6宗,和信访人达成协议7宗,取得阶段性进展4宗。郑人豪身先垂范,带领领导干部包“骨头案”“钉子案”,做到亲自与信访人见面、亲自协调处理、亲自跟踪督办,要求坚决避免出现领导干部只“挂帅”不“出征”、层层转包的情况。2017年10月10日下午,尽管当时下着倾盆大雨,郑人豪仍如期冒雨前往雷州检查指导信访维稳工作,并带头落实领导干部大接访制度,面对面倾听群众的呼声,并针对其反映的问题逐一给予回复,答疑解惑。他要求相关部门对信访群众代表提出的合理建议认真吸纳,改进工作,要更加重视民生,将困难问题、矛盾纠纷化解在萌芽状态。信访群众代表对处理意见均表示理解和满意。领导接访下访约访常态化“民生问题无小事,各级党委政府要更加重视民生,关心关爱困难群众,为他们排忧解难,将困难问题、矛盾纠纷化解在萌芽状态。”市委副书记、市长姜建军说。2017年10月13日,姜建军在廉江市约访信访群众代表。针对他们反映的问题和相关诉求,姜建军逐一给予回应,并要求廉江市、市直相关部门迅速认真核查,依法依规限时解决。目前该信访问题的化解工作取得了突破性的进展。据统计,2017年,湛江市党政领导定期到市信访局接待来访群众14人次,接(约)访群众29批57人次。通过市党政领导直接听取和了解群众的真实意愿,集中解决了一批容易引发信访突出问题及群体性事件的矛盾纠纷及苗头隐患;集中解决了一批长期积压的重信重访案件;集中解决了一批群众最关心、最直接、最现实的利益问题;集中解决了一批当前影响社会稳定的热点、难点信访问题和矛盾纠纷,进一步密切了党群、干群关系,为经济建设创造和谐稳定的社会环境。创新打造“网上信访”畅通信访渠道群众信访是各级领导机关及其负责人联系群众、了解社会情况和民间信息的重要渠道。去年来,湛江市积极畅通信访渠道,各级职能部门对社会公开本单位的行政权力清单、信访电话号码、群众来访接待日时间、接访领导姓名等信息,为信访人提出建议、意见或者投诉请求及查询、了解信访问题处理情况提供便利条件。针对信访事项多头受理、重复交办、转送办理脱节等突出问题,湛江市积极创新信访工作运行机制,市、县(市、区)信访局探索建立“统一口子进,统一口子出,中间甄别去重、分类交办”的工作模式,建立统一受理、甄别、去重、分类、交办、督办、答复等环节的工作标准,改进或再造一个新的信访业务流程。“湛江市正着力构建集网络、电话、视频、短信、手机客户端、微信、微博于一体的信访诉求服务平台,推动乡镇(街道)进一步提升综治信访维稳中心网格化、信息化水平,发挥在化解矛盾纠纷中的主力军作用。”市信访局相关负责人表示,将在市、县、镇三级加大网上信访宣传力度,积极鼓励和引导群众通过网上信访反映问题,努力把网上信访打造成群众信访主渠道。同时进一步健全完善联合接访模式,建立完善职能部门进驻来访接待场所联合接访制度,形成“一站式受理、一条龙服务、一揽子解决”信访接待处理模式。网上信访信息平台建设正在加快推进,将受理办理、转送交办、督查督办、复查复核、统计分析、考核评估等信访业务各个环节,纳入网上信访信息系统统一管理,实现对信访工作过程的网络全覆盖,提升信访工作效率和信息化水平。
    阅读全文
  • 他说,泥塑 | 需要后人继承发扬

    听他们说,“现在很多年轻人嫌泥塑脏累,不愿意去学了,但还是希望泥塑这么工艺能传承下去。”不禁引起小编阵阵反思,现在传统文化真的没有人愿意继承了吗?不,还有他,还有他们愿意奉献一生,去发扬这吴川匠心精神,泥塑文化。今天,让我们走进吴川泥塑的世界,一起听吴川泥塑传承人之一的,秦康福先生,说说泥塑背后的故事……吴川泥塑,在本地俗称“泥鬼”,与吴川飘色、吴川花轿统称“吴川三绝”。作为“中国民间文化艺术之乡”,吴川素有“岭南小敦煌”之称。泥塑这一门心灵手巧的传统工艺,要做出精美绝伦的艺术品,必须经过绘图——支架——选泥——锤泥——上泥——上色等步骤,精雕细琢。“岭南小敦煌”的称号并不是轻易得来的,它代表着吴川人精益求精的工匠精神和艺术追求它是祖祖辈辈们用心血 用精湛的艺术作品换来的先辈们留下的文化精髓,需要有人传承发扬现在政府在行动,企业在行动泥塑进校园 让下一代从小培养起对泥塑文化的热爱碧桂园·鼎龙湾,第三届粤西年例暨非遗文化节让吴川传统文化再次呈现在全国人民面前不仅仅让粤西人再次感受到传统文化的再次升华更会让全国各地前来游玩的客户体验到粤西文化的魅力今年春节到碧桂·鼎龙湾德萨斯牛仔小镇,现场体验现代科技与传统泥塑工艺的全新结合!活动现场设置有电力自行车,游客可骑行带动电力的区域线条,启动6大工序:绘图、做架、选泥、锤泥、上泥、上色。在互动体验中感受泥塑的匠心精神,更有泥塑大师现场教导,让游客体验每道工序的严谨。同时在初一至十五期间,吴川三绝传统文化齐聚碧桂园·鼎龙湾!更多精彩活动已全面曝光!点击阅读原文更多惊喜更多震撼,带您玩转新年!!阅读原文引导碧桂园·鼎龙湾粤西传统文化的传承发扬者第三届粤西年例暨非遗文化节2.16—3.2邀您共赏非遗文化盛宴敬 请 期 待-END-碧桂园·鼎龙湾【艾美组团】 4、8号楼迎春新品 户户瞰海一房至三房48-102㎡一线精装海景房盛 启 认 筹
    阅读全文
  • 今年稳楼市有啥“硬招” 看2018房地产调控思路

    新华社北京2月11日电 题:今年稳楼市有啥“硬招”——从部门会议看2018房地产调控思路新华社记者王优玲、李延霞房地产调控政策紧密关系楼市走向,社会对此高度关注。近期一些城市取消部分区域限购、推出人才安居购房,被误读为“调控松绑转向”,市场敏感性可窥一斑。2018年调控政策有啥“硬招”?稳楼市关键棋子落在哪儿?近期,住建部、国土部、央行、银监会陆续召开年度会议,其中对今年房地产调控都做了部署。调控目标不动摇 力度不放松兰州、南京、合肥等地近期对购房政策进行了局部微调,引发市场对房地产政策将松绑的无限“遐想”。实际上,定向取消限购、为高层次人才提供落户政策支持、租房落户只是部分城市“针对各类需求实行差别化调控政策”的最新政策注脚,从严调控仍是各部门合力保持楼市平稳健康发展、坚持“房住不炒”的政策基调。“坚持调控目标不动摇、力度不放松”,住建部明确,要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施。“严”还表现在对住宅用地的规划上。国土部表示,国土资源处于供给端的重要位置。住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机,将强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划。我国房地产市场在人群需求和地域特点上存在明显差异性,各城市、各地区之间的市场情况不一样,甚至一个城市内不同区域的住房供求状况也千差万别。过去一年,有的三四线城市从库存积压变为房价上涨,有的三四线城市库存规模依然较大。针对这些差异,住建部强调,要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。要加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。夯实长效机制 深化住房制度改革工、农、中、建、交五大国有商业银行近期在北京、上海、广州、深圳、杭州等人口净流入城市“试水”住房租赁市场,阿里、京东等电商平台成为住房租赁领域“新玩家”……“租购并举”作为房地产长效机制建设的一个重要方面,住房租赁市场的“一池春水”正在被日益完善的住房制度设计所激活。住建部表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度改革正在祭出“实招”:“政府垄断住房用地”格局将改变,房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方。国土部明确,将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。央行工作会议部署,2018年要完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系。为补齐住房租赁“短板”、扫清市场障碍,住建部将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。防范化解风险 加大房地产监管力度信贷资金借通道为房地产企业融资、消费贷变“首付贷”变相流入楼市……尽管近年来我国采取了不少房地产调控政策,但仍有不少资金通过各种手段流向房地产市场,提高了杠杆率,加大了市场风险。对于房地产市场风险,必须进行有效监管、防范、化解,维护房地产市场的健康稳定发展。央行和银监会2018年主要工作任务中,在防范化解金融风险上均加大了对房地产的监管力度。房地产等资产市场天然容易加杠杆,具有“买涨不买跌”的特征,容易出现顺周期波动和超调,需要针对这种特性进行逆周期调节。央行提出,2018年要加强房地产金融宏观审慎管理,银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。房地产市场的健康稳定发展,还有赖于良好的市场环境。机构违法违规操作势必会扰乱正常的市场秩序。住建部明确,要加大房地产市场秩序规范整顿力度,始终保持高压严查态势,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。
    阅读全文
更多

活动报道

更多

楼市政策

  • 深圳房贷政策收紧 四大行首套房贷利率上浮5%

    深圳房贷继续收紧,继7月中下旬四大国有银行悉数将首套房贷利率上浮至基准之后,据多家中介机构一线信贷消息,本周起,包括四大行在内的主流银行,首套房贷利率
    阅读全文
  • 楼市再出大招,30年前楼市政策重出江湖!

    在刚刚过去的这个周末,一重磅消息突袭楼市,30年前的楼市政策重出江湖!9月1日,深圳市规划国土委发布《深圳市人民政府关于完善土地供应管理的若干意见》,30年后再次祭出土地划拨制度!资料图土地划拨制度土地划拨,顾名思义,就是计划拨付的,没有经过市场拍卖流程,免除土地出让金的一种土地使用权转让方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。和一般有偿出让方式相比,土地划拨主要区别有两点:1、划拨土地没有土地出让金,只有补偿、安置等费用;2、以划拨方式取得的建设用地使用权不得转让、互换、出资、赠与或者抵押,不得改变用途。从《深圳市人民政府关于完善土地供应管理的若干意见(征求意见稿)》来看,划拨方式只能用于四种用途:1、行政管理、文体医疗、教育科研、社会福利、文化遗产、宗教及特殊等公共管理与服务设施,供应、环境卫生及其他公用设施,广场等用地。2、区域交通、城市道路、轨道交通、交通场站及其他交通设施用地,但社会停车场、加油站、独立占地的加气站和充电站除外。3、只租不售的人才和保障性住房、创新型产业用房用地。4、国家重点扶持的能源和水利等设施用地。与以往的土地划拨政策相比,此次政策变化最大的是,将“只租不售的人才和保障性住房、创新型产业用房用地”纳入土地划拨范围。为何突出将租房单列呢?很明显,今年和此前最为不同的变化就是在租赁方面。深圳市规划和国土资源委员会在解读时表示,根据土地管理法及其实施条例,我国土地供应方式包括划拨、出让、作价出资和租赁。而深圳自1988年1月《深圳经济特区土地使用权出让条例》颁布实施后,特区国有土地统一实行有偿出让制度,事实上废除了划拨,改为协议免地价供应。此次恢复划拨方式供地,是为了鼓励社会投资民生用地,提高资源配置效率的同时确保公共服务及产品尽可能地惠及广大群众。无独有偶,国土资源部、住房城乡建设部日前印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。《方案》提出,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。当时,大家都纳闷,为何没有深圳?没想到,深圳直接抛出一重磅政策。此前上海市接连拍出只租不售,用于租赁用途的土地,基本上就是按照成本价出让的,受让方全都是国有企业。这种模式可以说是定向出让。深圳此次直接采取划拨的方式,其实相较于上海更为直接和痛快,完全省去了流程和“形式”上的土地出让金,可以说在租赁市场的支持力度上更为彻底,也让最终的租赁成本更低。租房者的春天来了?2017年可谓是租赁时代元年,全国和主要城市都在积极的探索租赁市场,各地不断的有文件出来,保证出租房数量大幅度增加, 让租金尽量下降。当前,住房租赁市场需求旺盛但租赁市场发展仍处起步阶段,市场发展空间广阔。相关数据显示,2016年我国流动人口总量为2.45亿,当前每年新毕业大学生700万左右,以新毕业大学生、农业转业人口等为主的新市民成为租房主体。流动人口中近七成会选择租住私房解决居住问题,但租房规模份额仅占不到6%,而发达国家如美国,租房份额占比高达五成。从购到租,不仅意味着中国在住房供应体系方面开始“补短板”,也是调控思路的重大转变——从以往的侧重调控房价,转移到建立多元化的住房供应体系,以满足居住需求,从而让短期调控政策转变为长效机制建设。
    阅读全文
  • 买房租房都要看!打压高房价、高房租的大招来了!

    多个城市房贷利率全面上调 部分城市首套房贷利率最高上浮15% 8月11日,据媒体报道,北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调,具体文件应该本周内能够下发。随后
    阅读全文
  • 南京二手房交易与抵押将合并办理

    记者昨日从南京不动产登记中心获悉,从下周一(8月7日)起,南京主城六区将实行二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理,同时,不动产证上将不再标注抵押权信息
    阅读全文
  • 共有产权房利好刚需购房与租房 北京房价再难现疯涨

    在楼市调控逐渐从需求端转向供给端时,作为本轮楼市调控的先行军,近日北京(楼盘)再发重磅消息。据悉,《北京市共有产权住房管理暂行办法》已正式面向社会公开
    阅读全文
  • 租房读书,广州一房东提出要先交“占坑费”

    最近 “租购同权”的新闻真是厉害,不仅猛刷屏且热度一直未降,可见市场对此政策的关心。尽管目前细则未出,但羊城晚报记者了解到,其实租房读书一直是可行的,
    阅读全文
  • 北京住房公积金网站可查询打印公积金对账单

    北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,缴存职工可以通过北京住房公积金网站(http://www.bjgjj.gov.cn)查询打印2016-2017年度个人住房公积金结息对账单。本人
    阅读全文
  • 50城住宅成交量环跌四个月

    阅读全文
  • 南京二手房价 两年来首次下跌

    阅读全文
  • 香港将成立小组讨论土地供应 审视住房政策

    阅读全文
  • 上海等37个城市列为第二批城市设计试点城市

    阅读全文
  • 基本生活费调整影响公积金贷款吗?

    伴随着北京基本生活费的提高,市管公积金的贷款额度也在发生变化。北京住房公积金管理中心近日发布《关于北京市2017年最低工资标准和基本生活费涉及住房公积金有关事项的通知》。根据通知,自2017年9月1日(含)起,新受理的执行差别化政策的住房公积金个人贷款,借款申请人每月的基本生活费标准按1400元执行。基本生活费的调整,会对部分借款人的贷款额度产生影响。自2017年9月1日起北京市最低工资标准每月不低于2000元。根据《北京市工资支付规定》(北京市人民政府第142号令)第二十七条相关规定,自2017年9月1日起北京市基本生活费标准每月不低于1400元。“基本生活费的调整,只会对部分借款人的贷款额度产生影响。”链家网房产知识专家李哲解释,如果是单身,计划贷款25年120万元,公积金缴存额低于870元的购房者将受影响;如果是已婚,计划贷款25年120万元,公积金缴存额低于1038元的首套购房者受影响;如果是已婚,计划贷款25年80万、公积金缴存额低于821元的二套购房者也将受影响。“对于公积金缴存额较高的借款人来说,是没有影响的。”通知还显示,自2017年9月1日(含)起,单位职工工资扣除职工住房公积金月缴存额后低于2000元的,职工月缴存额可以降低,以达到最低工资标准为限,单位住房公积金月缴存额不变。下岗、内退等类似情况职工工资扣除职工住房公积金月缴存额后,低于1400元的,职工月缴存额可以降低,以达到下岗职工基本生活费为限,单位住房公积金月缴存额不变。单位可自愿按照2017年最低工资标准及基本生活费标准缴存2017年7月至8月份住房公积金。(记者 曹政)
    阅读全文
  • 广州5860套公租房网上开放申请 全程只需5分钟

    阅读全文
  • 多个城市提出"租房落户" 租房能上学区名校么?

    据经济之声《天下财经》报道,连日来,住房租赁市场动作频繁。就在多个城市出台新政保障“租购同权”之后,不少二线城市进一步出台政策,开辟“租房落户”通道。租房者能否享受到和买房一样的基本公共服务?这一通道的开启,又会对未来房地产市场产生怎样的影响?多个二线城市提出“租房落户”这几天对于租房者来说,利好不断。江苏省无锡市周五出台新政,取消了有关投资、购房落户的政策。无锡市公安局副局长缪小展介绍,从9月1号起,外地居民只需要满足一定条件,就可以实现租房落户。缪小展说:“凡在我市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅,同时具备参加我市城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。”无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵表示,放开户籍政策,增加租房落户的条款,一定程度上可以增强无锡的城市吸引力,尤其是对高端人才的吸引力。除了无锡,郑州、扬州、济南等多个城市近期也推出或者计划推出“租房可落户”的举措。在郑州,参加城镇社会保险满2年,租房也能落户;扬州要求拥有稳定就业,并且不间断缴纳城镇职工社会保险满5年;在济南,租赁者除了要有合法稳定的租赁住房外,还要有合法稳定的就业,并且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年。重点人群还可以放宽条件。租购同权,能否落到实处?业内人士认为,取消购房落户政策,将租赁房屋纳入“合法稳定住所”的范畴,将成为一种新的趋势。此前,住建部等九个部门联合印发通知,选取广州、深圳、南京等12个城市为首批试点,加快发展住房租赁市场。未来,这12个城市是否会加入“租房落户”的阵营?中原地产首席分析师张大伟认为:“肯定会”。租房可以落户,可以说是“租购同权”在户籍领域的体现。采访中,更多市民关心,租房真的能够享受到和买房一样的基本公共服务吗?国务院发展研究中心房地产研究员刘卫民指出,人们更期待与户籍捆绑在一起的优质公共资源。刘卫民说:“从现在大家的诉求来看,可能只是‘住’还不行,大家更加关注在住房之上的一些社会公共服务包括教育、医疗、卫生等。过去社会公共服务的配置往往是跟户籍人口挂钩的。现在要和常驻人口挂钩。”租房落户,能上学区名校么?以眼下火热的“学区房”来说,不少家长期待,租房落户是不是就意味着孩子可以上学区名校?业内人士认为,这种想法并不现实。以无锡为例,无锡市户籍人口的入学条件是:户口、房产证、实际居住地三项统一。这也就意味着尽管租房落户满足了“户籍+实际居住”两个条件,但是并不满足“房产证”这一入学条件。此外,租房落户必须征得房东的同意。有业主表示,考虑到今后稀缺公共资源可能有的“排他性”条件,以及现阶段的租售比,对于自己不公平。保障租购同权,需要政策跟进中原地产首席分析师张大伟认为,基于租赁关系的立场不同,房主一般不会愿意承租人落户,这就可能引发权利分割的冲突,引发租金上涨,关键是要看政策细则如何设置与落地。媒体评论员马立明也认为,保障租购同权,需要有更为细致的操作政策跟进。马立明说:“我们要客观地看到这一新政在实际操作中的困难。同权的人多了,但优质教育资源规模有限,如何分配是个难题。因此,新政必须有细节操作的跟进,不能是‘一刀切’,而是‘组合拳’。”平抑房价, 租房时代到来不少市民表示,如果租房能够享受到买房同样的福利,可以暂时延缓买房的考虑。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,租购同权将会促进住房租赁市场的发展,进而起到平抑房价的作用。杨红旭分析指出:“住房租赁市场会分流一些购房需求,使整个住宅的房价上涨幅度得到一定控制,比如能够稳定市场交易。现在只是开始,我国这种租赁市场是短板,需要进一步补上,估计需要十年到二十年。”租房时代到来,也吸引了越来越多的开发商布局住房租赁市场。根据统计,目前排名前30的房企中,有1/3房企通过不同方式参与到长租公寓领域。张大伟表示,下半年还将有更多配套政策出台,促进住房租赁市场多点发力。他说:“短期来看,租赁市场的确是越来越被重视,而且租赁市场肯定也是从过去的缺乏监管、比较混乱的阶段,逐渐在向监管加强转变,政府的加法和减法的供给,包括一些调控措施在逐渐针对租赁市场发力,未来的这个市场应该越来越正规。”
    阅读全文
  • 陕西省将正式征收房产税 五类房产免征房产税

    陕西省政府近日印发《陕西省房产税实施细则》,这意味着陕西将正式实施房产税征收工作。细则提出了五类房产免征房产税,其中包括个人所有非营业用的房产。《细则》规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。对产权共有的,由共同人确定代表缴纳或经协商分别缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。对纳税人没有房产原值作为计税依据的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。根据《条例》规定,房产税按年计算,分季征收,纳税人应在季度终了15日内申报纳税。《细则》规定了五类房产可以免征房产税:第一类是国家机关、人民团体、军队自用的房产;第二类是由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三类是宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四类是个人所有非营业用的房产;第五类是经财政部批准免税的其他房产。其中和普通群众关系比较大的是第四类,也就是个人所有非营业用的房产是可以免征房产税的。这就意味着,个人自有自用住宅是不用交房产税的,只有个人房屋用来经营的情况下,比如出租,是需要缴纳房产税的。另外《细则》还规定,纳税人纳税确有困难,需要减税或免税的,经纳税人申请,由所在地地方税务机关提出意见,层报省地税局审核后,报省人民政府确定,定期减征或免征房产税。
    阅读全文
  • 上海等37个城市列为第二批城市设计试点城市

    据住建部网站消息,近日,住房城乡建设部印发《关于将上海等37个城市列为第二批城市设计试点城市的通知》,继北京等第一批20个试点城市之后,又将上海等37个城市列为第二批城市设计试点城市。住房城乡建设部在通知中,要求试点城市探索建立有利于塑造城市特色的管理制度,因地制宜开展城市设计;坚持问题导向,使用信息化等新技术,做有用实用的城市设计;划定城市成长坐标,保护城市历史格局,延续城市文脉;结合“城市双修”,开展城市设计,推动城市转型发展。中央高度重视城市风貌保护和特色塑造问题。2013年12月,中央城镇化工作会议提出,让城市融入大自然,让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。2015年12月,中央城市工作会议上指出,要通过城市设计,统筹城市建筑布局,协调城市景观风貌,体现城市地域特征、民族特色和时代风貌。2017年2月,习近平总书记在北京考察时强调,不但要搞好总体规划,还要加强主要功能区块、主要景观、主要建筑物的设计,体现城市精神、展现城市特色、提升城市魅力。为贯彻落实中央决策部署和要求,住房城乡建设部全力推动建立城市设计管理制度,结合试点推动开展城市设计,要求各地分层次、有重点地做好城市设计。通过总体城市设计,保护城市自然山水格局,优化城市总体格局,让城市与山水林田湖等绿色空间有机融合。通过重点地区的城市设计,立体规划、精细管理城市空间,让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁,体现城市精神、特色、魅力。要求单体建筑设计和景观、市政工程方案设计,必须符合城市设计要求。下一步,住房城乡建设部还将通过考核评估、试点交流、现场会等多种形式,加强对试点城市的督促指导,确保试点工作取得效果,并搭建宣传平台,总结推广各试点城市的好经验好做法,为全国做示范,引导各城市开展城市设计,促进城市绿色发展、转型发展,让人民群众有更多的获得感。附件:第二批城市设计试点城市名单1.上海市2.天津市3.重庆市4.山西省晋城市5.山西省运城市6.内蒙古自治区乌兰察布市7.辽宁省大连市8.江苏省徐州市9.江苏省南通市10.江苏省镇江市11.江苏省宿迁市12.浙江省台州市13.安徽省蚌埠市14.安徽省宣城市15.安徽省界首市16.福建省厦门市17.江西省赣州市18.山东省济南市19.山东省烟台市20.山东省日照市21.河南省漯河市22.湖北省武汉市23.湖北省襄阳市24.湖北省荆州市25.湖北省远安县26.湖南省长沙市27.广东省广州市28.广西壮族自治区南宁市29.广西壮族自治区北海市30.海南省海口市31.海南省三亚市32.贵州省贵阳市33.云南省西盟县34.西藏自治区山南市35.陕西省延安市36.青海省德令哈市37.新疆维吾尔自治区阿勒泰市
    阅读全文
  • 多地出台政策整治捆绑销售等乱象

    楼市的火爆让不少新楼盘如雨后春笋般纷纷露头。对于购房者而言,房屋的地段、开发商固然重要,但更重要的是开发商卖房私自瞎涨价没?购买房屋时尽管有预售证备案价的“紧箍咒”,但开发商或代理公司也能通过捆绑车位、捆绑装修等“双合同”方式绕过备案价约束。7月26日,杭州市印发《关于进一步规范商品住房及地下车位(库)销售行为的通知》(下称《通知》),将对房地产市场捆绑搭售和价外加价等五类违规行为进行严厉打击,并明确地下车位(库)价格承诺制。《通知》还明确指出,对违法违规的房地产开发企业,除限期整改外,一律暂停网签资格、一律暂停后续预售审批。严厉打击五类违规销售行为根据上述《通知》,杭州将对开发企业或代理机构存在的5类违规销售行为进行严厉打击。包括:捂盘惜售和分批销售;无预售证项目收取费用;合同更名和炒卖房号;捆绑搭售和价外加价;车位(库)超承诺价销售等。而对违法违规的房地产企业,除责令限期整改外,一律暂停网签资格、一律暂停后续预售审批,列入严重失信企业名单进行公开曝光。构成犯罪的,移交司法机关处理。此外,上述《通知》还明确,在新建商品房已实行备案制的基础上,实行地下车位(库)的销售价格承诺制。开发企业在预售时,应对商品住房地下车位(库)的销售价格进行承诺,并将其作为销售预售申报的要件之一。早前,《杭州晚报》曾报道杭州市余杭等区域的部分楼盘捆绑销售车位,车位价格从十几万元到二三十万元甚至更高。如理想康城国际楼盘,一套备案价231万元的房子要价308万元,多出来的77万元是车位款,该楼盘的置业顾问还表示“光买房子不行,得连着车位一起买”。值得关注的是,早在今年的4月10日,杭州还下发了《关于印发<杭州市整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动工作方案>的通知》,明令禁止“以捆绑销售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿,迫使买受人接受商品或者服务价格行为”。杭州市住房保障和房产管理局官网信息也显示,康城国际花园、梧桐蓝山花苑、华鼎君临天下和众安理想湾等楼盘在联合专项执法行动中,因违反上述禁令被暂停了网签资格。“双暂停对开发商的震慑作用还是比较大的,此举也是进一步稳定楼市的一个积极信号。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,“杭州部分热销楼盘的开发商和代理机构在营销过程中确实存在价外价、双合同等违规行为,这类违规行为也会干扰市场情绪,在当前楼市‘稳’字当头的特殊时间点,上述违规行为必然会受到管控。”多地出台政策 规范楼市乱象其实,捆绑搭售、价外加价等楼市乱象不仅出现在杭州。早前,《每日经济新闻》曾曝光过上海市浦东新区唐镇某楼盘要求购房者必须签订总价68万元的装修合同才可购房、嘉兴部分楼盘捆绑车位售房等乱象。而针对捆绑搭售、价外加价等乱象,此前已有上海、福州、湖州等地出台了类似政策予以规范。如上海市住建委于7月21日发布《关于加强商品住房及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》,明确除房屋和车库(位)等附属设施价款外,房地产开发企业和其他单位、个人不得向购房人收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用,不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,使购房人接受商品或者服务价格。对违反相关规定的开发企业,将暂停网签资格、降低直至取消房地产开发企业资质等。湖州市于6月28日公开出让的19宗商住地块明确提出限房价、限车位价、限装修价。此举被认为是防范开发商或代理企业通过捆绑车位、装修等“双合同”方式绕过备案价限制而变相提高价格。福州于今年4月份出台《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,严禁开发企业以高于备案价格公示的“一房一价”信息对外销售商品房。严跃进认为,在当前楼市“稳”字当头的特殊时间点,一些城市相继出台类似强化监管的措施具有很强的信号意义。他进一步分析认为,当前楼市调控政策继续加码的空间有限,但各地会进一步强化楼市执法强度和力度。严跃进预计,对于各类价外乱收费等违规行为,后续将会有更多城市跟进予以规范。
    阅读全文
  • 楼市大消息!住建部权威发话 这几类人赚大发了

    阅读全文
  • 交通建设推动雷州大发展 东雷高速跨海施工

    通明海特大桥海上施工现场七月的雷州,骄阳似火。行走在东雷高速(雷州段)的施工沿线,可以看到建设者们正冒着烈日,挥汗如雨在施工现场忙碌作业,各种工程机械声轰隆不停,响彻大地。东雷高速(雷州段)的建设,必将打破雷州交通发展瓶颈,为实现跨越发展注入强劲动力。由广东省长大公路工程有限公司承建的东雷高速项目三标段,其“重头戏”是建设通明海特大桥。这座连接着东海岛与雷州的跨海大桥长达5.755公里,双向六车道,设计速度100公里/小时。长度为3公里多投资近9000万元的海上施工栈桥已投入使用,多种工程车辆正陆续开上栈桥,进入施工现场。栈桥尽头,是通明海特大桥主桥墩的施工点,宽阔的作业平台上,已搭建起高高的起吊架,大型的打桩机正轰鸣运转,巨大的钻头伸向大海深处。身着红色海上救生衣的施工人员在平台上来回走动,有的在引导车辆,有的在指挥吊装、有的在察看仪表。目前,通明海特大桥已灌注好混凝土桥墩三个,施工场面紧张而有序进行。栈桥对面,东海岛的轮廓清晰可见,只有一步之遥。雷州与东海岛,这隔海相望的两地,如今变得触手可及。将来,随着通明海特大桥架通东西,化天堑为通途,这两地将紧密地连结在一起。东雷高速项目五标段,是由中铁十八局集团有限公司承建,同样是一派热火朝天的施工景象。高度不一的高架桥桥墩已拔地而起,排列有序,站在高处望去,可以清晰看出高速公路的走向,非常壮观。五标段施工难度大、工期较长的官山水库正在加紧填土排水,场面热闹。另外,第四标孟山段已经填土,沙方上路面,涵洞铺设紧凑。罗家桥头段桩机隆隆,日夜灌注,建设场面引人注目。连接线清表交地工作也正在有序推进。据悉,东雷高速项目是广东省高速公路重点建设项目,也是湛江“三环四通”大交通格局的“湾区外环”的重要一段和组成部分。该项目连接雷州与东海岛,全长47.03公里,采用双向四、六车道高速公路标准建设,计划2019年底建成通车。其中雷州段长约26.63公里,主线长17.57公里,连接线9.06公里。目前,该项目雷州段除了沈塘镇平余村土地正在协商签订征地协议外,其他征地工作已全部完成。搭建完成海上施工栈桥100%、施工平台搭建、路基部分软基工程、土石方工程、桥梁桩基、桥梁墩柱、涵洞通道等项目正有序推进,基本实现主线主体路基无障碍施工。东雷高速公路建成之后,将直接打通雷州与东海岛之间的海上通道,两地的交通车辆不再需要绕行疏港大道,车辆行程时间将从原来的80分钟缩短到30分钟以内,这两个区域将成为真正意义上的“半小时生活圈”,进而充分发挥出东海岛钢铁、石化及配套产业的辐射带动作用,促进雷州工业发展,拉动对接下游产业。
    阅读全文
  • 商品房待售面积创28个月最低 调控或坚持五年

    去库存,正在实现从量到质的变化。国家统计局数据显示,6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305万平方米。总量变化的同时,去化结构也正在改善。一线城市中,广州以外,北京、上海和深圳的消化周期均属于或靠近住建部划定的12-18个月的正常区间,去库存主力正在从去年楼市高点时期的一二线城市,向一线城市周边和经济条件较好的三四线城市转变。分析人士指出,与过去周期性调控不同,在当下政策被证明行之有效的前提下,以推进经济去杠杆,让市场回归以自主和首套改善需求为主的理性状态为目的的调控政策,或者还将长期推行。三四线去库存分化加剧统计局数据显示,全国商品房待售面积已经达到28个月最低。其中,三四线城市正成为去化主力。易居研究院数据近日发布的35城住宅库存数据报告显示,同上季度相比,第二季度消化周期上升的城市有北京、广州、深圳、长春、天津、太原、济南、青岛、宁波、合肥、南昌、长沙、福州、南宁、西安、兰州、西宁、济宁、南通、荆门,以一二线城市为主。而今年上半年消化周期下降的城市则以三四线为主,幅度最大的5座城市分别是北海、贵阳、茂名、九江、烟台,北海累计降低了11.09个月的消化周期。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉21世纪经济报道记者,对于部分经济条件较好的三四线城市,其消化周期曲线已经开始逼近二线城市,去库存压力正在明显减少,部分地区的主要压力已经从去库存转为控房价。刚刚结束的中央政治局会议并未提到去库存,也侧面反映中央对这一问题的判断。他指出,三四线城市的去库存形势同样正在出现分化,包括镇江、芜湖等地都取消了此前推行的购房补贴政策,而另一些三四线城市的消化周期则仍在上升。在三四线城市成为去库存主力,并且形势出现不断分化的同时,在调控政策影响下,一线城市和热点二线城市的去化周期均有所提高。21世纪经济报道记者对易居研究院报告数据算术平均后发现,截止到6月底,一线城市住宅平均消化周期为11.9,而统计局划定的15座一线城市和热点二线城市住宅平均消化周期为11.2(郑州、成都、无锡、武汉使用5月末数据)。这被认为与一线城市楼市整体稳中有降的市场行情有关。中国指数研究院此前发布的2017年房地产市场半年报显示,上半年一线城市成交面积累计同比下降35.2%。其中,北京的可售住宅面积总量达到该机构2010年1月统计以来最低值,仅为587万平方米,但消化周期连续7个月上升,达到12.5个月,为2015年7月以来的最高值。同策咨询研究部总监张宏伟指出,以北京为例,一方面,前期较少的土地供应使得新房供应不足,开发企业出于中长期价格上涨的预期,放缓了开发节奏;另一方面,调控导致符合资格的购房者变少。供需双方面的限制,使得北京的去化周期有所延长,但市场实际上只是维持在低水平的紧平衡,供给不足的根本面没有得到改变。调控或将持续在市场行情正发生转变的大背景下,政策走向成为各方关注焦点。据链家研究院统计,北京317楼市调控以来,截至6月底,全国共有52个城市或地区,累计共出台120项限购政策、162项限贷政策,新房与二手房市场均有涉猎。同时,15个城市对二套房贷款实行“认房认贷”标准。在因城施策背景下,这些政策显然对房地产市场有着重大影响。7月24日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。张宏伟分析称,推进经济去杠杆,让市场回归以自主和首套改善需求为主的理性状态,是中央希望房地产政策所要稳定和维持的局面。接受采访的分析人士均指出,让市场回归理性,重要的手段是调整供需结构,稳定市场预期。今年4月初,住房城乡建设部与国土资源部联合发布的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》中曾提到,各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。易居研究院的数据显示,35个城市中,消化周期少于6个月,需要显著增加供地并加快供地节奏的有南京、杭州、南昌、马鞍山、九江、茂名;消化周期控制在6-12个月,需要增加供地的有广州、上海、合肥、宁波、温州、南通、常州、南宁、贵阳、苏州、青岛;消化周期控制在18-36个月,需要减少供地的只有西宁,其余17座城市均处于正常区间。张宏伟认为,下半年,市场消化周期较短的城市肯定会加大土地供应,同时包括南京、上海等地也会更积极地落实近期出台的供地计划。而对于核心城市而言,随着下半年进入楼市调控的深度调整期,土地市场对房价的传导作用可能会被削弱,更有利于地方政府加快供地节奏。新城控股高级副总裁欧阳捷则认为,尽管短期内,部分供应短缺的城市可能会加大土地供应。但长期看,房地产市场正在进入限制性发展周期,以限制人口过快集聚、限制摊大饼式城市发展和土地供应、限制企业和居民高杠杆和限制投资炒房为目的的调控政策,在未来相当长一段时间内还会继续。他分析,在已经被证明行之有效的前提下, 现行的调控政策可能会坚持五年甚至更长,为房地产供给侧改革和长效机制的建立争取时间,“调控政策最终会实现从感冒药、消炎药到中药的转变。”
    阅读全文
  • 住建部称将立法明确"租购同权" 二者享同等待遇

    刚刚召开的中共中央政治局会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。为了实现百姓安居梦,我国着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,多角度保障不同群体的住房需求。增加供应满足“新市民”住房需求刚从中国传媒大学毕业的魏玉坤在北京找到了工作。作为北京“新市民”,他通过链家的自如平台在西红门租了房。“我们班基本上有超过一半同学通过这个平台租了房子。通过新推出针对应届毕业生的海燕计划,免除了我们的押金,只交了一个月的房租做中介费。”魏玉坤说,便捷的租房手续、可承受的房租、充足的房源能帮助他这样的“新市民”更好地在城市中找到安身之所。我国流动人口达2.45亿,每年新就业的大学生700万左右。一些人口净流入的大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛,城镇居民家庭租房比例高。但租赁房源总量不足,机构化、规模化住房租赁企业不够成熟,制约着住房租赁市场的发展。据初步统计,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家成熟市场20%-30%的比例,差距非常大。为加快培育和发展住房租赁市场,我国从供给端频频发力增加租赁住房有效供给,住房供应加快向“购租并举”的供应新体系转变。上海市日前首次以“招拍挂”方式出让两块租赁住房用地;北京未来五年150万套住房建设需求中包括50万套租赁住房。住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的一项重要举措,增加房屋租赁市场的有效供给,能够让城镇居民家庭更自由地进行租买选择,更好地满足城镇居民,特别是“新市民”的住房需求。保障权益规范租赁市场发展秩序在海淀区北京西站附近铁西社区租房的潘强最近遇到“烦心事”:退房交完钥匙后,房东以做深度清洁为由要扣留押金中的500元,而租房合同并未对清洁费有任何约定。这不是潘强第一次遇到房东扣留押金的情况。“心很累,因为孩子上学租了两次房,每次退租房东都找理由扣留押金,房东不受约束,房客也缺乏保护。”潘强说。他拿出今年5月公开征求意见的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》说,第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。”长期以来,我国租房市场不规范,存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。住房租赁市场制度及市场体系不完善,成为我国住房市场上“购租”跛行,大多数人选择买房的重要原因。日前我国首部住房租售条例公开征求意见,住房租赁和销售市场立法加快步伐,有望通过法治手段遏制各种租房乱象,对住房租赁市场加以规范。此外,广州市近日率先提出“租购同权”,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,成为扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一重要举措。首都师范大学政法学院副教授崔俊杰说,“房住不炒”的障碍之一是租购不同权。搭建“租购同权”的平台,使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,有利于使租房切实成为实现“住有所居”的途径。住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。构建多层次住房体系实现百姓“住有所居”重庆江北区压配厂的职工薛妹今年搬进了一套83平方米的两室两厅的新房子里,而自上世纪70年代起,她就一直住在压配厂分给她的老房子里。棚户区改造圆了薛妹的“新居梦”,更令她满意的是,搬进新家不但没有花钱,还获得几万元的补偿,得以完成房子的装修。近年来,越来越多百姓搬进安居房,住进公租屋。实际上,过去8年间,棚户区改造已经使8000多万居民“出棚进楼”,困难群众的住房条件得到了较大改善。当前,全国居民人均住房建筑面积已达40.8平方米,在此基础上,我国正着力构建高端有市场,中端有支持,低端有保障的多层次住房供应体系,2018年-2020年将再改造各类棚户区1500万套,到2020年要基本完成现有城镇棚户区改造任务。落实住房保障和棚户区改造的相关政策是从供给端发力进行房地产调控的一个重要方面。对于未来的房地产调控,市场经济研究所研究员任兴洲说,不但要在需求端发力,抑制投机需求,还要在供给侧加强政策调控,落实住房保障和棚户区改造的相关政策,并着力发展租赁住房市场。社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,在供给侧结构性改革大背景下,实现“住有所居”的小康梦,必须建立以市场为主满足多层次需求和以政府为主提供基本保障两个体系,构建乐居、康居、安居、廉居的住房制度体系。
    阅读全文
  • 70年!这些房只租不售!上海首批租赁住房用地成交

    24日下午,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城,采取“只租不售”模式,项目建成后,将至少提供
    阅读全文
  • 中国第二个大湾区?浙沪谋划环杭州湾大湾区

    继粤港澳大湾区之后,中国又一大湾区正在酝酿。环杭州湾大湾区一直以来只是浙江省单方面的规划,最近上海方面明确表示,将积极响应浙江省提出的环杭州湾大湾区建
    阅读全文
  • 上海:开发商不得以只售不租等理由拒绝出租车位

    上海市住建委联合上海市物价局日前发布政策指出,居民住宅小区内尚未出售的车库(位)等,应当出租给本项目内的业主或租赁人使用,开发商不得以只售不租等理由拒
    阅读全文
  • “史上最严政策”出炉“中国式”炒房或将终结

    近日,住建部联合八部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。该政策或许
    阅读全文
更多