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  • 房子是用来住的不是用来炒的

    【环球时报报道记者倪浩】中国国家统计局18日发布的最新数据显示,中国房地产市场延续稳步降温格局,楼市价格在6月分化愈发明显,一线城市下跌,热点二线城市停止上涨,三四线城市继续明显上涨。外媒分析称,处于调控之下的中国国内房地产市场并未“大起大落”,严调控和去库存并行,使得房地产市场目前呈现冷热有度的良好效果。一二线城市出现下行拐点18日,国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,一线城市北京、上海、广州、深圳6月新建商品住宅销售价格指数同比涨幅分别为11.5%、10%、17.9%和2.7%,环比则分别为-0.4%、-0.2%、0.5%和持平。天津、南京、郑州、南京、成都等前期热点二线城市止涨或出现微跌。市场热点传导到三四线城市,国家统计局的数据显示,洛阳、襄阳、北海、蚌埠等三四线城市房价6月份上涨明显。一线城市中,北京的新建商品住宅和二手房住宅价格下降最为明显。链家地产朝阳区朝阳路一门店经纪人18日告诉《环球时报》记者,自今年“3.17新政”出台以来,他负责区域内的二手房价开始出现逐月下降的趋势。“每个月都在下降,尤其是那些老旧小区降得更为明显。现在报价每平米6.4万元的房子,调控政策之前的价格基本在每平米7万左右,差不多降了10%。”该经纪人告诉记者说,房价下降的同时,成交量萎缩更为明显。“与调控前相比,现在每个月的成交量差不多跌了70%-80%”。15日,刚刚闭幕的全国金融工作会议上,金融回归本源,为实体经济服务再次被强调。作为刚需人群,在研究所工作的赵琳持币待购从年初一直观望到现在。她告诉记者,“北京房价目前确实已经小幅下调,我们本来打算近期出手,但是中央刚刚开过会,再次强调金融要服务实体经济,我感觉资金继续流入房地产将不可持续,房价仍有下调的空间,所以我选择继续观望”。路透社引用中原地产首席分析师张大伟的话称,一二线城市房价下行拐点出现。本轮楼市发展经过两年,从2015年初的一线城市拉动,到2016年的二线城市拉动,进入2017年,市场再次出现逆转分化,一线热点城市在调控的影响下,出现了明显下调,特别是二手房价格,北京等部分热点城市下滑明显。三四线楼市“量价齐升”但是远在洛阳的王峰则非常懊恼,他本打算去年底购入洛阳洛南新区的一套两居室,但转过年就发现彻底买不起了。“我打算买了房就结婚,谁知这么一犹豫,洛阳的房价今年开始疯了一样上涨,去年6000多一平米,现在有的已过万。”王峰月收入不到4000元,他对洛阳的房价上涨过快表示不理解。而在国家统计局18日公布的数据中显示,全国70个被监测的城市中,洛阳房价环比涨幅最大。作为河南第二大城市,洛阳目前房价过万的小区已经不在少数。洛阳龙门新区香栀花园一位销售顾问告诉《环球时报》记者,洛阳房价快速上涨启动于去年12月份,其中以洛南新区为最。“这个区域去年的房价只有7000元,现在很多小区的房价都涨到了9000至1万。”量价齐升是洛阳房市今年上半年的突出特点。洛阳的房子为什么突然火了?上述销售顾问分析说,“这是从郑州郑东新区刮过来的一阵风,现在刮到洛阳,而且洛阳也在修地铁,另外加上自贸区的概念,所以洛阳的楼市就火了。”洛阳红火的楼市引起了政府的关注。6月底开始,洛阳开始对新建住宅的价格进行限制:以5月9日之前签约均价为基准价,再售房源不得高于该基准价。首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池就此向《环球时报》记者分析说,目前全国的房价表现分化比较严重,一二线热点城市由于严格的调控政策,使得资金流向三四线城市。“这些城市有一些明显的特点,比如环境好、工业基础好,人口持续流入。”赵秀池认为,三四线城市上涨明显的重要原因是投资资金的介入。“房子是用来住的”将会落实易居地产研究院副院长杨红旭分析称,一线城市房价将率先出现下行拐点,第三季度这一态势将会更为明显;二线城市当前涨幅分化最为严重,前期热点城市止涨,但是沈阳、西安、大连等前期滞涨城市目前仍然上涨;三四线城市目前涨幅最大,两个季度之后,有可能出现下跌。赵秀池认为,房地产调控政策不会放松,“房子是用来住的,而不是用来炒的。”房子这一根本属性一定会落实。
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  • 广东:2016年对全省闲置土地处置率达99.36%

    17日,广东省国土资源厅召开新闻发布会,通报了全省加快批而未供和闲置土地盘活利用专项整治第一阶段整治任务完成情况:截至2016年12月底所统计的全省2011年至20
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  • 云湛高速湛江段:46分钟“大家伙”转了个身

    17日上午,在数百人的注视下,在一阵阵掌声、欢呼声中,由省南粤交通投资建设有限公司承建、中铁十二局集团有限公司施工的广东省第一座高速公路转体桥——云湛高
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  • 祥生地产半年拿地过百亿 明年进军千亿

    在国内房地产市场进入“白银时代”后,市场竞争更趋激烈,行业集中度不断提高,强者恒强、弱者渐弱的“二八定律”更加凸显。
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  • 半年首破350亿"黑马" 中梁地产如何大逆袭?

    “这是最好的时代,这是最坏的时代。”过去半年,楼市调控席卷全国,部分热点楼市调控曾频繁升级,一些知名“地产大佬”曾公开表露对市场的悲观预判,但这似乎并
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  • 浦东一"菜场地块"6190万成交 溢价率122.7%

    今日,上海浦东新区洋泾社区C000204编制单元1-03-08地块出让。这幅出让面积仅3707平方米的微型商业用地,所处位置又在居住社区内,被业内戏称为“菜场用地”,竟
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  • 一二线城市开启大规模供地计划 利于平抑房价

    上海、北京、深圳、福州等中国多个大城市近期制定了大规模的土地供应计划。在房地产调控从“减法”转做“加法”的过程中,中国大城市是否会开启新一轮的大规模供
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  • 广州2017年供地蓝皮书发布:78宗用地待出让

    记者10日获悉,《2017广州经营性用地供地蓝皮书》已正式发布,《蓝皮书》对天河等9个区、共78宗用地情况进行了推介,其中商服地块38宗,住宅地块40宗。
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  • 房企联合拿地成主流 碧桂园万科或破6000亿

    2017年上半年,一二线热点城市土地市场拿地越发困难,收并购、联合体方式获取土地资源为房企青睐,特别是在北京,联合体拿地成为主流拿地方式。中指院研究报告称
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  • 广州:加大土地供应 重点推介78宗经营性用地

    10日,广州市国土资源和规划委员会、广州市土地开发中心发布了《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》(以下简称“蓝皮书”)。根据该蓝皮书,2017年广州将重点推介
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  • 统计局:人均住房面积40.8平米并非"被平均"

    近期,有网友针对国家统计局发布的“ 2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米”提出质疑,认为自己“被平均”。
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  • 土地出让"100%自持"下 开发商如何保持盈利

    上周,上海发布出让公告,出让两幅分别位于浦东新区张江和嘉定新城的地块。本次土地出让的特别之处在于,这两幅地块的用途都为“租赁住房”——也就是说,在土地
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  • SOHO中国卖楼回笼资金 拿地建房模式已到头

    再过两个月,潘石屹(SOHO中国董事长)可能就会锁定北京光华路SOHO2和上海凌空SOHO的买家了。这意味着,加上前几日以35.73亿元售出的上海虹口SOHO,2017年,SOHO
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  • 【城市尚居花园】7月8号城市广场展厅盛大开放

    7月8号,备受期待的城市尚居花园城市广场展厅盛大开放!
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  • 上半年土地成交近万亿 三四线城市成交表现抢眼

    7月2日,克而瑞发布的研究报告显示,今年上半年一二线城市土地市场政策收紧、供应紧张,中西部省会城市成交规模持续领先,环广深、环上海区域部分热点三四线城市
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  • 金地上半年斥资200亿拿地30宗 抢占二三线城市

    在持续高压的楼市调控下,今年上半年各大房企拿地热情不减,纷纷攻城略地,规模化竞争仍在继续。
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  • 南京房企拿地热情高 5宗地块报价均超100轮

    7月5日,南京举行了今年下半年的首场土地拍卖会,11宗地块全部完成出让,参与竞买的企业合计报价逾1200轮,其中5宗地块的报价都超过了100轮。其中江宁G12商业用
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  • 大中型房企抢地积极,上半年拿地金额同比增66%

    在持续高压的楼市调控下,今年上半年房企的“抢地”热情却依然不减,甚至比去年还更为高涨。公开数据显示,今年上半年已有34家房企的拿地金额超过百亿元,其中前
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  • 湛江西客站站房“雷州换鼓”成外形设计主元素

    随着深湛高铁各项建设工作的不断推进,湛江乃至粤西人的高铁梦也越来越近。深湛高铁湛江西客站站房究竟长什么样?空间怎样布局?建设情况如何?这些都成为广大市
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  • 湛江国际机场将落户吴川

    4日上午,市委副书记、市长姜建军率队到吴川调研湛江国际机场迁建前期工作,并现场办公研究解决湛江国际机场迁建前期工作中遇到的困难和问题。他要求要主动对接
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  • 明年6月底广州可直通湛江西站 或是楼市发展新契机

    昨日,在茂名市羊角镇施工现场,随着中铁二十五局施工人员操作架桥机将最后一片长32米,重143吨T梁稳稳落在孟坡特大桥桥墩上,这意味着自2016年3月30日深茂铁路首架成功以来,历经15个月的深茂铁路茂名段架梁工作画上了圆满的句号。据悉,深茂铁路通车后将成为连接珠三角与粤西地区最快捷的陆上通道,广州与茂名之间的铁路运行时间将由5小时以上缩短至2.5小时左右,深圳至茂名将由原来的近7小时缩短至3小时以内。深茂铁路江门至茂名段计划在2018年6月底通车。建成后,将与已开通运营的茂湛铁路连接,届时从广州南站可直通湛江西客站,广州至湛江的铁路运行时间也将缩短一半,深圳至湛江由近9小时缩短到3.5小时。纵观中国有高铁的城市,大凡高铁的发展都会带动一个城市的房地产业的发展,像北京、深圳等一线城市都是如此;而三四线城市受高铁影响更大,高铁窜起了散落在沿线的不同城市,从而发挥出城市群效应,很多城市发展因高铁而形成一小时经济圈,湛江未来也是如此。高铁时代湛江城市的辐射范围将进一步扩大,茂湛高铁沿线城市会有更多的意向买房者将目光对准湛江的房地产市场,因而湛江楼盘的价值将随着高铁的开通而得到重估。高铁建设应该是楼市发展的新的契机。城市融入的进度加快,带来的是财富、人才、产业以及人居资源的有效整合。从目前的广东的房价分布来看,属粤西湛江的房价发展最为平稳,因而升值空间也更大。相对深圳、广州等地,湛江的房价具备绝对优势,加之城市规划、生态特色等,都将成为吸引周边城市中高端客群的主要优势。置业湛江,成为茂湛线上不少居民的选择,未来这部分人群更易受高铁的召唤。
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  • 陈启宗: 大市场在内地 香港年轻人应该去闯荡

    在香港一众富豪中,恒隆集团主席陈启宗以敢言见称。 6月28日,在位于香港繁华闹市的中环渣打大厦28楼的恒隆地产总部,香港地产大亨陈启宗接受了《21世纪经济报
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  • 万达高管:首个海外万达城或选址巴厘岛项目已确认

    近日,万达文化产业集团有限公司副总裁兼万达主题娱乐有限公司总裁金民豪公开指,首个海外万达城将选址于巴厘岛,目前筹建团队及项目地块均已确认,预计未来几年
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  • 武汉17.56亿元新挂8宗地块 宅地要求限价出让

    6月30日,武汉以网上挂牌交易方式出让8宗地块,面积合共约24.78万平方米,起始价合计约17.56亿元;地块包括6宗住宅地块及2宗商服地块,涉及武汉经济技术开发区、
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  • 浙江“限房价、竞地价”等竞价方式将成土拍常态

    6月30日,浙江省国土资源厅关于印发《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》的通知。
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